华发4.6亿开疆高新区 骋望3.8亿布局相思湖第7盘
房天下2013/05/23 14:41
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
首拍火药味十足 18家企业到场拿地
5月23日，今年南宁首场土地拍卖会终于到来，西乡塘高新区、相思湖新区两幅商住地块走向拍卖席，经过激烈的现场竞价，珠海华发以4.6亿元拿下一度流拍的高新区地块，另一地块则是被深圳润豪置业及骋望集团以3.8亿元联合拿下。
作为南宁的首场土地拍卖会，现场座无虚席，18家企业到场拿地
作为南宁今年以来的首场拍卖会，房天下编辑发现，现场火药味十足，到场人数座无虚席，据统计，有18家公司参与此次竞拍活动，上市公司集中爆发，荣和、中铁、中海、华发、振业、盛天、天健、骋望等房企均寄望获新地块。
此次拍卖公开出让位于高新区科德路北面的GC2013-025地块以及相思湖新区江北大道北侧、鹏飞路东侧的GC2013-026地块，两地块面积适中，高新区地块50.9亩，相思湖地块44.8亩，其中高新区地块已是第二次登场。
两地块均采用“拍转挂”方式出让，即竞买人达到3家以上（含3家）的地块，采用拍卖方式出让；竞买人不足3家或拍卖无人应价的地块，采用挂牌方式出让。
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现场首先拍卖的是高新区GC2013-025地块，地块起拍价为455万元/亩，经过二十几轮竞价，最终，由7号竞买人珠海华发实业股份有限公司摘得，成交单价900万元/亩，总价超4.58亿，楼面地价3857元/㎡，单位面积地价为13500元/㎡。该地块曾经在去年12月份的拍卖会上惨遭流拍，而本次拍卖会参与该地块竞价有10家公司之多。目前地块周边有瀚林、中海、广西人和、广西强源房地产等企业布局，其中与地块面对面的瀚林君庭与天誉华庭楼盘均价已达到"7字头"。
珠海华发实业股份有限公司摘得高新区地块 总价4.6亿元
珠海华发实业以4.58亿拍得高新区地块后，当天在场竞价广西华诚房地产投资有限公司执行董事商林在接受媒体采访的时候说：相思湖地区环境宜人、高级学府聚集、产业集中，加上高新区发展迅速，这里的配套是非常吸引人的。同时，地铁一号线的经过更是给这一地段价值锦上添花。
2009年，珠海华发以总价24.7亿元、楼面地价5888元/平方米拍得柳沙半岛278亩的地块，成为当年的总价地王。因此这次新地块的项目类型格外引人关注。商林介绍到：这一次开发的项目不一定是高端项目，很有可能是中上的产品。这一定位也更加符合这一区域的整体情况，更加贴近购房人群对产品的需求，项目预计在一年内开工。
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出场的GC2013-026地块则位于相思湖新区江北大道北侧、鹏飞路东侧，8家企业参与竞价，激烈夺地，88号骋望集团与深圳润豪置业、118号天健地产的竞争尤为激烈，骋望表现志在必得，天健则穷追不舍，现场掌声不断响起，最终，88号竞买人以成交单价850万元/亩，总价38126.38875万元，楼面地价3643元/㎡拿地，地块起始价为341万元/亩。这也是骋望集团在相思湖片区拿下的第7块地，目前拥有骋望骊都、骋望怡璟湾、骋望领尚颂、骋望剑桥郡、骋望天玺、骋望麓涛汤house等6个项目。该地块位于江北大道旁，靠近邕江，临江稀缺资源不可多得，目前相思湖片区楼盘主力价在"5、6字头"，相思湖新区凭借着高起点规划以及拥有优越的资源，仍是价格洼地。
骋望集团与深圳润豪置业联合拿下相思湖新区地块
深圳润豪置业有限公司董事长助理崔晗在现场接受了媒体采访。他说相思湖地区的发展很有前途，价格空间比较大，这次对这块地是势在必得。这块地可以说是该地区的地王，价格是偏高，但依然在预期当中。
深圳润豪置业有限公司之前一直是经营深圳与汕头的项目，这次是次进军南宁。这个项目将会与骋望集团合作开发。他透露，该项目的准备工作将在年内启动，项目的类型还未确定。
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