80%户型瞰江 这才是江景房的正确打开方式

• 缺点

• 项目距离城中心稍远

• 优点

• 1.品牌房企，品质有保障；

  2.挨着邕江，享一线江景；

  3.社区内自带幼儿园及江南小学（在建中），教育配套齐全；

  4.楼栋点式布局，宽楼间距，居住舒适度高。

• 处江南大道主干道边 路网畅达

• 项目位于江南大道边，清川大桥南侧，周边路网纵横交错。横向有大学东路、江北大道、上津路、五一路，由纵向的沙井大道贯穿，通往各个商圈。自驾从江南大道或沙井大道可到达五一商圈，道路宽敞通达，红路灯、车流量少，畅通无阻。如果想乘坐地铁出行，从清川大桥路站到地铁1号线-清川站就1个公交站的距离，现在地铁1号线已通车，坐地铁到西大商圈、朝阳商圈均比较方便。

• 当然，乘坐常规的公交车出行也是蛮方便的。江南大道中(公交站)就在项目门口，现在有93路公交经过，随着后期项目交付，公交线路会逐步增多。

• 距邕江200米 揽一线江景

• 项目距邕江200米 ，仅隔着一条江南大道。独据500米沿江滨江带，下楼举步可以到江边玩，在滨江公园散散步。在楼上也可以瞰江，白天看江面波光粼粼，江边绿树葱葱；晚上赏江边万家灯火，让江风拂面，生活如此惬意！

• 周边配套成熟 自身配套齐全

• 小区要想住得好，配套不能少。骋望珺玺不管是周边还是社区自身，配套都是不错的。从周边看，海鲜批发市场、富乐农贸市场、北京华联超市都在1.5公里范围内，自驾可从江南大道，再拐进乐村路即可看到，比较方便。要想去吃喝玩乐逛，可继续从乐村路走到五一路即可，五一路上生活氛围比较浓厚，各种商店、酒店、餐饮店、市场等等，应有尽有。

• 骋望珺玺自身配套也不赖。规划有8000㎡商业街、农贸市场、泳池、社区卫生站、运动场所等。虽然项目还未交付入住，但室外泳池现已呈现实景，在日显葱郁的树木相映下，碧水绿树，园林也增添了不少生气。社区配套的农贸市场及社区卫生站位于一期B#楼底层，明年一期楼栋交付就可以使用。社区内南北面商业街，也可以满足社区业主基本的消费需求。

• 值得一提的是，项目自身的教育配套够齐全。已签约江南小学（珺玺分校），共24个班，预计2018年7月竣工，另外，社区还计划引进双语幼儿园。配套的小学及幼儿园，虽说是位于三期住宅板块，但现在均已动工，待明年一期楼栋交付入住，社区的小学及幼儿园也可以投入使用了。

• 点式布局+宽楼间距 80%户型瞰江

• 项目占地约147亩，一共15栋楼，分为三期建设，体量也算不小了。目前项目一期已封顶，预计2018年10月交房，一期包括5栋楼：B#、E#、F#、M#、L#楼，房源已经售完；二期为C#、G#、N#、D#、H#、P#楼，共6栋，现在已经全面动工，在售的是二期的C#及N#；三期则是J#、Q#、K#、R#楼，共4栋楼，后期待推出。

• 整个社区楼栋呈现点式布局，且楼栋之间间隔比较宽，楼间距可以达到60米以上，限度的保障各楼栋的观景视野。合理的楼栋布局，也使得项目可以充分利用了得天独厚的江景资源，整个社区，将近80%的户型可以看江。

• 户型拓展面积高  85㎡3房带双阳台双卫

• 现在项目推的是二期的N#、C#楼，这两栋楼已经出地面几层，楼栋位置不错，N#可以瞰江，C#楼直面园林央景。楼栋均是两个单元，2梯5户布局，N#共28层，C#楼共32层，预计2020年4月份交付。

• 户型方面，现在售的二期N#、C#楼，提供成品户型，建筑面积在65—125㎡之间，既有适合刚需的小户型，又有实用的大四房。户型设计方正，动静分离。不但拓展面积多，户型整体的使用率也非常高。以B1-a户型为例，85.04㎡的面积，拓展面积9.74平，赠送率达到11.45%。户型面积得到充分利用，小三房设计，配套有南北通透的双阳台，除了客卫外，主卧还配备有独立的卫生间，户型紧凑实用，但又不会影响到居住的舒适度。

请点击此处输入图片描述价格5.00分／5分

• 瞰江成品均价10500元/㎡ 与片区价格相当

• 项目一期推的是毛坯房产品，已经售完。现在推出的是二期的带装修产品，65—125㎡户型产品，3000元/平的精装标准，整体单价10500元/㎡。这个价格与片区周边精装楼盘价格不相上下，虽说不是具有很大的价格优势，但也是在购房者的心里接受范围内。