楼市走到新拐点，买涨不买跌可能再次重演

从去年年初开始，国内楼市开始走入低迷时期。恒大财务危机直接把楼市低迷带入高潮，彼时市场看空情绪异常强烈，甚至连上海、深圳这样的城市都没逃脱被看衰的命运，足以看出市场的低迷。

为了“稳地价、稳房价、稳预期”，国家制定了一系列措施来释放楼市风险。今年年初开始陆陆续续有城市开始了松绑操作，后来救市队伍逐渐扩大，仅4月份就有超过50个城市公布救市措施。

从四月份的百城楼市数据来看，此轮楼市取得了一定效果，新房和二手房的价格同比、环比均实现了上涨。在本年度首轮土拍中，一些城市取得了不俗成绩，杭州直接揽金827亿元，收获颇丰。

从政策面来看，国家不断提高房地产的支柱地位，赋予了房地产稳定经济大盘的地位。房地产作为实体经济龙头，正在强势复苏。

种种迹象表明楼市拐点已经到来，之前的下跌势头已经支柱，接下来掉头往上运行是大概率事件。一些人已经看懂趋势，加快了买房速度。但还是有一些人盲目看空，消极等待。

楼市复苏和人们的看空情绪形成了倒挂，这很容易导致一种结果：买涨不买跌再次出现。

买房买的是预期，很多人还没从下跌思维中调整过来，以为房价还没到底，继续等待会有更好的机会。等到他们真正看懂趋势的时候，房价已经上涨一定幅度了，此时大量的人买房会继续推高房价，造成买涨不买跌的现象。这种情况对于楼市稳定也是不利的。

从长周期来看，现在是买房的好时机。对于有需求而且有能力的人来讲，及时买房是一个正确选择。