房价过快上涨“后遗症”显露，有的开发商破产，有的炒房客割肉

　搞房地产是近20年来最赚钱的行业，不少人靠着房地产这棵大树赚得盆满钵满，为了快速拿地，快速建房，快速卖房，开发商们都卯足劲的缩短工期，为的就是抢占高点卖房，以保证可以获得更多的资金。

　　但是，超高房价过快，会存在一定的后遗症，比如为了缩短工程时间，对工程质量难免有所疏忽，不然也不会出现业主拿到房子之后，发现一楼没入户门，只能走窗户；自家开门会与隔壁邻居发生碰撞，更有买的复式交房时才只有一层等问题。

　　过度的只关注房价上涨，而忽略了房子质量和设计等细节，最后还不是要浪费人力物力财力去修补，其实得不偿失。

　　2019年是房地产的冬天，很多开发商撑不过去已经破产，之前有报道出274家开发商破产，还真为买了他们楼的购房者捏把汗。买房后被告知开发商破产，这对购房者来说打击不小，可以说想短期住进新房不可能，唯一能做的就是一边还着房贷，一边等其他开发商接手继续盖楼。

　　2019年对炒房客来说也是不顺，不少炒房客后悔2018年没把房子脱手，厦门一炒房客去年能卖到428万的房子，今年也就只能卖到378，整整50万的差价，即便是捶胸顿足也无济于事，市场行情就是瞬息万变，没有人能准确预测。

　　其实，自从“房住不炒”定下之后，很多聪明的投资客已经在抛售手里的房产，抛售的轨迹是从郊区往市中心挪动，去年不少炒房客已经把郊区入住率很低的房子卖掉，当时还可以卖不错的价格，而今年就算是市区的房子很很难卖到去年的价格，炒房客不割肉想把房子脱手很难。

　　出来混总是要还的，房地产的冬天来了，房价下跌也是在所难免，毕竟房子盖得太多，空置率也太高。