呼市再现“新地王”,房价还会涨吗?
房天下2020/08/10 14:24
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
要说比钱还值钱的东西，那一定是土地，土地市场的冷热，是中国楼市与经济极为重要的预示。随着呼和浩特的城市发展，土地价格也被一次次刷新，8月6日的土拍上，新地王的楼面价达到了6960元/㎡，“高房价”、“暴涨”、“”等已经成为今年楼市的关键词。
土拍推动房价
本次土地出让，共成交土地11宗，流拍2宗，圈地超709亩，均是住宅兼商业用地，总体集中在新城区。经历过多次土拍后，如今新城区的土地保有量并不多，可以说是，珍稀的城市资源加上更加城市化的配套，受到了开发商的热捧，让地价不断上涨。
本次土拍中润府与幸福里周边有四块土地成交，多家品牌房企参与竞拍，楼面价4870元/㎡。虽然土地价格并不是土地价值的参考标准，但却直观反映着房企对土地价值、片区的认可程度，润府周边土地相继出让，众多品牌房企的入驻，带动价值不断攀升。
抢占价值洼地
开发商在拿地前，都会有专门的团队进行前期调研和分析，因此受到各大开发商青睐的区域，必然拥有巨大的价值潜力，新城区东部现如今吸引着众多开发商落子，房价不断上涨，也恰好证明了这点。
通过今年呼市的三次土拍也可以看出，新城区内出让的多数宗地都集中在东部，土拍价格的不断突破新高，带动了新城区东部房价上涨。
华润置地作为进驻新城区东部的品牌开发商，拿地价远低于如今，性价比更高，交付时间更早，严守工程质量，打造高品质人居，现在正是入住润府的好时机。
（实景图）
区域配套成熟
现代城市发展必然会向外扩张，经历过几次土拍后，新城区东部的品牌开发商更加聚集，起到人流，物流，信息流的强聚合作用，让经济与配套“井喷式”增长。
润府周边配套日益完善，内蒙古妇幼保健院、青山小学惠东校区、进京高铁……让业主坐享发展带来的利好；在产品打造上更是引领区域标杆，在同等产品绿化率只能达到35%的情况下，润府做到了约45%的超高绿化率，在园区内配设慢跑道、漫步道、老年活动广场等配套，满足不同需求；在装修上秉承着人性化的原则，在细节上反复考量，力求完美；物业服务时刻牢记从情感出发，带给业主家人般的呵护。
（效果图）
（示意图）
（实景图）
（实景图）
土拍价格预示着未来房价，润府周边的品牌开发商云集，产品竞争激烈，但只有品质才是决定市场走向的重要因素，润府在众多产品中脱颖而出所依靠的也正是高品质，现润府河景洋楼，精装小高层同步热销中，价格即将上调，请抓紧把握良机。
建面约150-300㎡临街准现铺 火爆热销中
建面约140-160㎡宽境洋房 建面约90-150㎡全装华宅
推荐理由：
效果图
| 华润置地幸福里·润府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城 |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)四居室(147.00㎡)四居室(130.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
项目地址：新城区万通路新妇幼东北300米
