买房时没查清费用，被物业催缴拖欠了两年的物业费，新业主：关我什么事

网络2020/08/05 10:33

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买卖二手房时要查清楚所有的费用，看原房主是否拖欠了水电煤气费、物业费等，这是常识，但在现实生活中，也确实有一些马大哈，没查清楚就缴款过户了。近日，南京一位业主就因原房主拖欠物业费，而被物业公司催缴。对此他拒不接受。

胡先生2018年买了南京某小区的一套房子，前不久，他去交物业费时被告知，原来的房主拖欠了两年物业费，总计为3100多元，需要由他来给补上。胡先生不同意，认为自己只需要缴纳房屋过户后产生的物业费即可，原来的房主拖欠物业费，物业公司应该找他要去，没有理由向自己要。

关于买二手房这件事，胡先生没有什么经验，当时找的那家中介公司也不负责任，没有查清楚是否存在欠费问题，就完成了房屋交割。现在被物业公司索要两年物业费，胡先生再去联系原房主时，已经找不到人了。他要求物业公司联系原房主，但被告知，他们不管，要胡先生自己解决。

胡先生向媒体反映了此事，当媒体记者介入后，物业方面的态度发生了转变。他们表示，原来的房主拖欠物业费，构成违约，这与胡先生无关，胡先生只要缴纳从房屋过户后发生的物业费即可。

根据相关规定，对于买卖双方没有约定的，拖欠的物业费应该由原房主承担，物业找新业主索要欠费毫无道理。不过，物业也有自己的难处。他们掌握不了房屋买卖情况，而在原房主搬离后，想要追讨欠费就只有通过法律途径。这是需要时间成本的，为了几千元钱去打官司，对于有些物业来说，可能会感到为难。

但无论如何，这都不是物业可以向新业主转嫁损失的理由。