19年前房屋所在小区已划归赛罕区，新办不动产权证为啥登记地址仍在新城区？
正北方网2019/12/25 10:11
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正北方网讯（北方新报融媒体首席记者 张学博）小区19年前就已经划归到呼和浩特市赛罕区，然而新办的不动产权证地址却仍然在呼和浩特市新城区，这到底是怎么一回事？
“今年，我在位于赛罕区昭乌达路与学苑西街交汇处的铁路林场小区购买了一套二手房，办理完过户手续后，我于7月份拿到了不动产权证。然而，让我倍感意外的是，不动产权证上登记的地址并不在赛罕区，而是属于新城区。据我了解，房子所在的区域十几年前就已经划归赛罕区，时至今日，不动产权证上的地址为何还没有变更过来？”12月20日，读者韩先生向记者说道。随后，记者在韩先生家的不动产权证上看到，他家的地址为新城区朝阳街呼铁局林场住宅小区。为进一步求证此事，记者当日从赛罕区大学西路街道办事处了解到，2000年左右，呼和浩特市对市辖区行政区划进行了调整，包括大学西路街道办事处辖区等原本属于新城区的区域划归至赛罕区，而铁路林场小区就位于该办事处辖区内。记者通过查阅相关资料得知，于2000年5月下发的《国务院关于同意内蒙古自治区调整呼和浩特市市辖区行政区划的批复》明确，同意调整呼和浩特市市辖区行政区划，郊区更名为赛罕区。调整后的赛罕区包含了从新城区划入的人民路、大学西路2个街道办事处。
采访中记者了解到，由于孩子明年要在所购房子的辖区上小学，韩先生拿着不动产权证在赛罕区公安分局大学西路派出所办理了落户手续，最终出具的居民户口薄上则登记了他家的实际地址。“按照教育局的规定，具有市区正居户籍的适龄儿童上小学必须是适龄儿童的户籍与法定监护人的户籍要一致，户籍地址与房产证地址要一致，也就是俗称的‘两个一致’。而我家的不动产权证和户口的地址已经出现了不一致的情况，肯定不符合这个规定，也不知道孩子明年上学有没有影响？”韩先生表达了自己的担忧。除了韩先生，购买铁路林场小区二手房的部分市民也遇到了相同的情况。据市民李先生介绍，他家两年前购买了铁路林场小区的房子，当时办理的不动产权证地址也是新城区朝阳街，但是这个特殊情况并没有影响到他家孩子今年在片区顺利入学。
既然人民路、大学西路2个街道办事处早在19年前就已划归赛罕区，为何韩先生新办理的不动产权证上仍然沿用原新城区的地址？针对此事，记者于12月23日上午采访了呼和浩特市不动产登记中心赛罕区服务大厅主任刘耀，据他介绍，像铁路林场小区这样的情况普遍存在，行政区划以前，赛罕区不少区域属于新城区，重新划分后，就出现了房产证或者不动产权证地址与实际地址不一样的情况。“以铁路林场小区为例，为了确保房产数据的连贯性，在市民未提前办理行政区域划分变更业务的情况下，新办理的不动产权证必须与原有的房产证、合同、发票相一致，因此只能沿用原新城区的地址。而如果未做变更业务就更改地址，就会出现数据脱节的情况。”刘耀说道。对于存在的不动产权证与户口地址不一致的问题，刘耀表示，这个问题很好解决，市里有相关的文件，无论是过户前，还是过户后，市民随时都可以在不动产登记中心位于市四区的大厅办理行政区域划分变更业务，从而对不动产权证的行政区域以及地址进行更改。该业务即来即办，无需多跑腿。
