未来两年楼市行情已定！几大利好消息落地，购房者能买房了吗？

都说市场有其自身规律，登峰则下行，触底则反弹，不过如果真要等到走极端再做出反应，就已经来不及了，因此人为干预就非常有必要了。房地产作为支柱型产业，牵动着每一个老百姓的心，一旦发生不测，影响和牵连的就不仅是周边经济，还有民生。而且楼市的复杂程度远超于其他行业，因此热度高的城市就要施压使其降温，热度低的城市就要解压使其升温，这也就是为什么有的城市房价还在涨，有的城市却开始回落的原因了。

如此反复的势态下，大家都不敢下手，可未来走势如何说什么的人都有，也不知道到该信谁。不过，楼市近期正在发生着这样几件大事，有对开发商利好的，也有对购房者利好的，那么今明两年到底该不该买房呢？

，二线城市放开落户，拉开“抢人”大战。人口是发展经济的源泉，放宽人才落户除了对城市各企业的运行和发展有好处以外，还可以拉动楼市的热度，无论是租是买还是卖，都有利于让房子回归到居住属性，可以流动起来，不至于大量房屋被投机者囤在手里，导致城市的空置率高。

第二，“一城一策”的实施，让各地方的自主权增大。由于各地区的发展速度不同，因此单一的并不会适用于所有城市，因此“因地制宜”的调整更能稳定房价。地方的自主调整权变大，收放自如不至于出现紧绷状态，开发商有喘息的机会，购房者在做买房选择也能更从容一些。

第三，为改善房屋流动性，多城贷款利率下调。这对于老百姓而言是一件大好事，利率降低表面上看只是微乎其微的一点点变化，但结合还贷来算，可以少还好几万呢！

第四，贷款门槛提高，“认房又认贷”已经施行。4月15日，国管公积金中心宣布二套房实行“认房又认贷”，首付比例调整为六成且贷款60万元。一方面打击了炒房客的嚣张气焰，另一方面也给改善一族的购房增添了压力。

第五，国家大力扶持保障性住房和租赁市场，“租售并举”解决低收入人群的住房困难。未来购买商品房已不是老百姓的出路，各阶层都将有合适自己的房子可住。买商品房的竞争压力小了，价格也会稳中有降。而打工的人在外租房住也不会为了房租高而发愁，完善的不动产登记和税收制度，会让房多的投资者愿意出租来扩充租赁市场。

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在诸葛小编看来，现在正处于楼市调整的过渡期，新的管理制度尚未完善，各地房价也还会时不时的有些许波动，因此近两年可以再观察看看，等税收落实下来，楼市平稳度过过渡期的时候再考虑买房。不过，如果因特殊原因很迫切买房的群体，就另当别论了。经济尚可的刚需，可以买，反正自住不存在亏不亏。但是经济压力过大的刚需还是算了吧，为了买房而过分降低自己的生活品质，是非常不理智的做法，买了房也不会提高幸福感。房住不炒是未来的长期战略，稳房价的基调不会变，所以不要急于这一时，把生活过好才是最重要的。