房价 ，楼市崩盘?

2017年的楼市调控是有史以来 严厉的一次调控，并且这种调控在进入2018年以后，不见一丝放松的迹象，反而还在继续收紧。当然楼市调控的效果也是很明显的，2017年下半年开始，楼市就大范围降温，到了年底楼市仍然低迷，一线热点城市房价下降，成交量腰斩，买房者和买房者信心受挫，楼盘供应减少，很多买房者也是观望情绪浓厚，进入2018年金融政策继续收紧，楼市不见回暖迹象。有人说再这样长时间严密的市场调控下，房价会 ，房地产甚至会崩盘，这可能吗?显然是不可能的。

从大的宏观环境来说，我国房地产发展这么多年，也没见崩盘， 调控是为了保证房地产的稳定，从而促进经济的稳定发展，一旦楼市崩盘， 需要出台新的政策救市，这与政策调控的初衷是相违背的，所以说楼市会崩盘? 不可能。

再说房价 这种事儿，纵观楼市的发展历史，什么时候房价才会 ?一是战争，以中国目前的综合国力和在国际社会的地位，中国会轻易发生战争吗?二是经济危机，从年底国家统计据发布的数据来看，目前中国的经济发展是比较稳定的，是 不可能爆发经济危机的。三是金融危机，中国这么多年抑制都注重防控金融风险，金融危机是不可能轻易爆发的。第四就是房地产业全面停贷，虽然在经历了一年的市场调控以后，各大银行的首套房贷利率不断走高，2017年年底部分银行也暂停办理房贷业务，但是停贷显然是不可能的。除了这四个原因以外，还有债务危机、重大财税制度改革和错误的宏观调控的因素。这些显然都不存在，那凭什么会觉得房地产会崩盘呢?凭什么会觉得房价会 呢?

2018年的楼市在严厉的市场调控下，整体趋势是趋稳的，随着分类调控的精细化划分，需求被缓慢释放，成交量有所回升，至于房价，一线城市的房价比较稳定，保持小幅上涨趋势，二三四线城市涨幅回落，涨幅越来越小，但是房价上涨的大趋势不变。

效果图

动态：金宇星城预计8200元/平方米。金宇星城楼盘地址：兴安南路与惠民街交汇处。在售户型有：82.73平-197.83平2居-4居。项目为小高层,高层板楼。共1086户。

容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：金宇星城项目定位于低密度花园洋房生活住区，以褐石建筑风格为基调，结合南北地块自然高差形成的台地地形，打造多层次景观空间， 高绿化立体园林的覆盖，真正实现品质生活信仰人群的居住梦想.

户型图

交通状况： 4号，乘坐周边公车202路车赛罕文体 站下车即到

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动态：泽信青城预售房源一万抵五万。

容积率：2.05

绿化率：35.00

项目简介：项目位于内蒙古呼和浩特市如意开发区，地块东接科尔沁快速路，西临满洲里路，南临宝音街，北临规划路。首先面市的是我们项目的一、二、三期，统称为项目北地块。北地块总占地面积为8.99万平，总建筑面积为24.4万平方米，由16层的高层和电梯洋房构成，容积率仅为2.05，密度低居住舒适 ，绿地 达35%。北地块共计规划1396户，由12栋16层的高层，4栋6层局部7层和2栋8层的电梯洋房和1栋2层的商业组成。其中一、二期全部规划为毛坯高层，规划户数分别为416户和384户，三期由4栋高层和6栋洋房组成，全部为精装房，规划户数为596户。项目设计立足于如意区的远景规划，从更长远的时间跨度和更广的地域跨度切入规划设计。力求体现本案建筑典雅、庄重的文化气息,体现建筑规划场所状态的 化，景观融合的 大化！小区整体布局，强调对称式轴线以及商业外部景观的渗透，建筑多采用东南朝向布局，顺应城市肌理，做到大程度的南向采光，使得大多数户型都拥有开阔的景观视野。打造以以CBD文明中的都市轻奢主义生活代言为目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的住区。住宅整体采用宫廷布局，强调空间、序列、轮廓线的塑造，其中 组团强调空间的围合式布局，通过住宅单体的塑造和空间限定，并结合户外绿化环境设计，形成内外围合的邻里空间，创造空间丰富、亲近自然且具有人情味的居住环境

户型图

交通状况： BRT快速公交、53路、96路、97路等多路公交车途经地块；地块相距在建 1号线东客站站1.8公里，距离呼市火车东站、客运总站、呼市白塔机场5。

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动态：呼和浩特富力城预计7150元/平方米起。毛坯,非毛坯交房。共1724户。容积率3.00%。绿化率35.00%。

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：富力地产集团成立于1994年，先后在广州、北京、上海等36个城市开发200余个精品项目，呼和浩特富力城项目是富力地产集团青城首秀。呼和浩特富力城占地约3000亩，位于滨河南岸，阿拉坦大桥西侧，总建筑面积约320万平方米，涵盖景观高层住宅、5A写字楼、商业风情街、五星级酒店、商业mall，并配套建有示范幼儿园、市区级重点 、重点初高中等 资源。

户型图

交通状况：乘坐100路车到保全庄村站下车

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动态：城发绿园二期住宅97-150㎡在售，高层均价6500元/㎡，小高层均价7000元/㎡，洋房均价7600元/㎡

容积率：2.00

绿化率：40.00

项目简介：城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，防风林南街（成吉思汗西街南侧）以南，乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩，建筑面积170万平方米，分三期开发，其中一期占地234286.2平米，总建筑面积632562.74平米，绿地率45.35%，共4246户，首开区为2号地3区，共12栋楼（同时开工），总建筑面积182527.45平方米，合计1213套（包含LOFT）。二期开发的为A区和B区，共15栋楼，其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层，其中B区为 区，相临社区南入口和东景观入口，出入十分方便。B区主打洋房和小高层，7-17层低密度社区，70米的超大楼间距，提升生活品质的同时，更是身份的象征，95-152多种户型可供选择，项目均为大开间，双阳卧通透性极强。相比一期，二期加入了 会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园，以及更大的绿地面积，可谓是“品质社区、卓越二期”。项目处于回民区商务 、购物 ，地理位置优越， 五号线经过的核心区域，发展 巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。东侧有新钢公园，花草丛生，绿意盎然，是休闲、娱乐的绝佳场所，西侧是 重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水，加上我们项目本身配备的生态园林景观，立志打造呼市生态宜居智能化社区。

户型图

交通状况：公交车：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。

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动态：【住宅】47-51㎡精致空间， ，70年住宅产权，民水、民电、民暖、通天然气，2梯8户，全阳户型， 自住两相宜。94-127㎡书香名居，均价9500元/平米，12年 资源环绕， 2号线新城图书馆站口。珍藏稀缺房源，全部清盘销售，预购从速。

容积率：2.49

绿化率：36.00

项目简介：衡达·丁香河畔位于新城区东北部，属于城市重点发展方向，并是整个呼市置业居所。自然景观资源极其优越，西瞰如意河及滨河公园景观带，北揽大青山，向东畅达阿尔泰游乐园及大峡谷公园。交通 便利，北面 城市景观大道成吉思汗大街，东面 万通路，距离呼和浩特东站仅1.6公里，距离呼和浩特白塔机场6公里，未来 二号线直通小区门口，坐拥城市快速道路、 、高铁、机场四大交通枢纽。区域配套完善，社区幼儿园、三中、二中、曙光 等 配套，东城医院、妇幼保健院等三甲医院就在家门口； 、博物馆、东站高铁商圈、新华大街万达商圈均在5生活圈内，尽享城市一线繁华项目占地近100亩，规划总建筑面积达22万㎡，小区由12栋18-25层高层建筑组成，项目计划3-4年开发完毕

户型图

交通状况：乘坐106路、K5路到北辰希尔顿广场站下车北走500米即到