呼和浩特市民蜂拥过户二手房 单日聚集上千人
内蒙古晨报2013/03/28 07:30
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业务总量增加6倍
26日早上8点，还没到上班时间，但呼市房产局产权大厅的门已开放。大门前，手里捧着紫红色房产证的市民相互谈论着办理二手房过户的事宜。
近千平方米的一楼大厅内人满为患，过往的行人插肩拥挤着穿行。在产权交易业务派号咨询台前，围着上百名前来办理二手房过户的市民，四名工作人员认真地审核着每一名过户人员的相关资料，忙得抬不起头。
业务大厅另一角，纳税申报窗口前等候办理业务的市民已排起了长龙。人群中，一位市民高声喊着，“大家都要守规矩排队办业务，不要插队。我早上5点多就过来排队了，这几天人们为办理二手房过户都不容易，正常排队办理就是了。”
记者采访了正在为市民审核资料的一名工作人员，针对近期市民聚集办理二手房过户事宜，她回应，目前办理二手房过户的业务每天不等，少则几十个，多则几百个，但日接待办理此项业务的总量要比平时增加6倍左右。现每日控制产权过户交易办理业务排号单在60个。
3天排队领到一张业务号单
在房产局产权大厅一楼，前来办理二手房过户的市民张林坦言，为赶在新政策实施之前办理过户手续，给自己减少过户费用，她从3月24日开始，就排队领取办理业务号单，直到26日上午，终于领到了一张纳税申报号单。
她说，如今只能先办理过户所需纳税业务后，再排队领取产权交易号单，才能最终办完过户业务。
同在一楼大厅内等待办理二手房过户的市民李艳说，国家将对于二手房实行新税率，这对市民的影响很大，为了赶在新税率实行前将二手房过户手续办完，办理此类业务的人员大增，为了在房产局产权大厅排队领取业务号单，她已经在大厅等了三天。
记者看到办理二手房过户的人群中，有老人，还有抱着不到一岁小孩的妇女，安全隐患同样令人担忧。
交1%服务费交由房屋中介办过户
正在等候办理业务的王琳称，她2012年以每平方米6800元的价格，购买了新城区清芷园一套总房价48万余元的房子。由于双方都忙于事务，一直没能办理产权过户。
“受近期二手房交易个人所得税新政策影响，我担心20%的个人所得税实施后，会对我们过户带来更多麻烦，只好排队赶快办理过户。”王琳说，因不懂房屋产权过户相关程序，为了方便、快捷，只好以房屋成交价1%的服务费，交由一家房屋中介机构给予办理。
日发放纳税征收号单近400个
在呼市房产局产权大厅一楼纳税申报的3个窗口前，排满了前来等候办理业务的市民。
产权大厅三楼纳税窗口处，同样挤满了办理业务的市民。据房产局征收大厅税费服务窗口工作人员介绍，目前，本税务部门仍没有接到上级部门关于提高二手房过户个人所得税的通知，面对与日俱增办理过户的市民，增加了相应的服务窗口，日发放纳税申报二手房过户业务号单180个左右，交费号单160个左右。
对此，呼市地方税务局房地产税收征收管理分局、房产局征收大厅翟主任表示，面对房产局征收大厅近期与日俱增的业务量，该部门增设了纳税申报服务窗口，缓减办理二手房过户缴纳税费的压力。现每天办理200多个纳税征收业务，业务量比平日增加4倍以上。
翟主任说，在有关二手房交易新政策未实行之前，还按以往房源交易评估价全额，即普通住宅1%，其它类别的房源按1.5%收取相应的税金。待新二手房交易政策实行后，将按照规定减去原购房本金之外，对剩余交易款按20%收取个人所得税。
60%办理房屋过户公证
10点，记者在内蒙古呼和浩特市北方公证处业务大厅内看到，有几十人在办理公证业务，未见拥挤现象。
手捧房产证及一些复印资料的赵峰与记者谈到，他是要办理爷爷给予继承一套房子的公证业务，为了避免在整个家族中出现争议，特对房屋产权进行公证，之后再去办理产权过户手续。同时，对二手房交易起征个人所得税政策调整，赵峰表示，及早办结完房屋产权过户手续，更方便接收与享受国家对房屋产权制定的包括税率在内的政策调整。
内蒙古公证协会副会长、内蒙古呼和浩特市北方公证处主任李昱称，近期在该公证处办理二手房产权交易公证的人群较集中，每日办理房屋过户公证的业务占总业务量的60%以上。公证事项涉及买卖交易、继承、赠予等。
分流业务窗口保业务办理安全
呼市房产局产权处办公室李永刚主任回应，由于受“国五条”新政策影响，现日接待办理二手房过户相关事宜的市民比平日增加600人左右，达1000多人。
应对安全问题，产权市场处对业务窗口进行分流，将报税窗口分设在一楼与三楼大厅，并增设产权业务办理工作人员，五个税费征收窗口同时启动，较大限度扩宽窗口服务面。李永刚说，对所有办理二手房过户的市民均实行叫号排队，并安排大厅保安现场疏导人群。同时，对收接合格的二手房产权过户资料，将安排产权工作人员周末加班进行录档处理，由此减轻申请人过户压力，提高业务效率。
