张子轩：赛罕区地标建设项目发展良好 展会后客户群体变化不大

5月20日，呼和浩特春季房展会进入第二天，经过前一展日的宣传铺垫，具备典型特色的地标性建筑项目受到热捧。呼和浩特搜房网时间采访到尚东国际营销总监张子轩，他为我们介绍了赛罕区地标性建设项目“尚东国际”进展，并对项目发展和客户需求进行剖析。

（搜房网访谈走进尚东国际展区 图片来源：搜房网）

参加客户质高量少 房展会后可能量缩价涨

与去年的房展会相比，本届房展会的人气不如往年高，但是客户质量高，许多人都会关注高端楼盘，高端项目，比如说我们项目这边的人气就很旺盛。就尚东自身项目而言，首先客户非常看好我们的项目。特别是当顾客一到我们的项目，就会被非常雄伟的沙盘所吸引和震撼。

随着国家对住宅的调控越来越严，很多投资客开始把投资目光从住宅转向商业。从这次房展会意向登记的客户群体构成来看，是以投资客户为主的。投资客户主要又分为两大类。一是呼市本地客户，二就是外地客户，这部分客户占到相当大的比例。

2009年和2010年，呼和浩特房地产市场很热，需求旺盛，开发商的放量也很大。同时，就11年的市场来看，因为前两年需求被压缩了很多，所以现在虚化率很大，由此带动今年的销量必定会下滑，但是因为政策原因，商业这一块的销售肯定会上升。

（张总接受搜房网记者专访 图片来源：搜房网）

以“阶梯外形”构建赛罕区城市地标，汇集“财富阶梯”生活内涵

随着现代社会的发展，建筑物也被赋予特殊意义。而一直以来，赛罕区鄂尔多斯大街都缺少一个体现时代特色、区位特色的地标性建筑。尚东国际·财智中心以其时尚质感、无华厚重的特色，及涵盖商业、写字楼、精装公寓的一体化设计，构建了矗立于鄂尔多斯大街的城市地标，成为未来呼市财富与智慧的聚集地。

尚东国际·财智中心坐落于交通便利地区，与城市的交通拥堵地区形成鲜明对比，仿佛是喧闹的海洋中的一个宁静怡人的小岛。该项目呈现阶梯状特点，阐述了“幸福阶梯”的精神内涵，体现了不断追求美好生活的进去精神。同时，项目预期将涵盖了商务、写字楼和住宅等功能，并将吸纳周边地区的行政、商业、生活、金融等丰富资源，构建“虚拟卫星城”，实现真正意义上的城市地标，引领赛罕区鄂尔多斯东街商业综合体的发展。

区位优势明显、发展潜力巨大、客户群稳定

随着一线城市住宅的调控越来越严，很多投资客开始把投资目光转向二线城市，房展会人气虽不如往年，但市场整体发展呈现利好。伴随呼市城市发展趋势，东部以及南部地区成为重点。以我们项目为例，由于便利的交通和区位优势，以及先进的设计理念，对潜在客户吸引力巨大，其中外地投资客居多，但不乏呼市本地客户。

尽管目前可能在赛罕区鄂尔多斯东街区域做商业写字楼有些人不太认同，但是据市场调查反馈，很多在市中心办公的人们希望居住在一个相对僻静的地方。就呼市市场来讲，目前刚需占到绝大多数，因此也可以印证尚东国际未来发展的巨大潜力和未来稳定的客户群。

全新地标尚东国际·财智中心，中海集团，金盛国际家居……在赛罕区鄂尔多斯东路的初步规划蓝图上，给未来的呼和浩特南城描绘了这样一个美丽、现代、宜居、宜商的形象。尚东国际带来的财富，才刚刚开始。