“塞外名苑”打造玉泉区品质大盘

塞外名苑销售经理王瀚

在2009年呼和浩特春季房展会上，玉泉区新楼盘“塞外名苑”引起广大购房者的关注，在房展会上“塞外名苑”的展位参观者络绎不绝，今天搜房网很荣幸的请到了塞外名苑销售经理王瀚，让网友们近距离了解该项目的详细情况。

搜房网记者：首先请王经理介绍一下“塞外名苑”楼盘的基本情况。

王瀚：“塞外名苑”这个项目位于玉泉区，目前为止是玉泉区的一个楼盘，建筑面积63万平米，包括多层、小高层、酒店式公寓、商业以及一个24层的四星级酒店，整体社区规模是非常大的，地理位置非常优越。项目东连昭君路，西接养鱼池西巷，北靠鄂尔多斯大街，南临二环路，是玉泉区政府重点规划的大型生活居住区之一。整个项目打造的是绿色健康住宅，因为“塞外名苑”项目中心有一个芦花庄湿地，是咱们呼市二环以里的一块湿地，这块湿地正好在咱们项目中间的位置，项目整体的造型呈倒U字形，整个项目正好把这块湿地包起来，我们整个项目是围绕着芦花庄而开发建设的。项目定位主要是为中低端的购房群体打造的一个品牌，包括户型设计、面积定位都是围绕这方面定位的。“塞外名苑”户型从60多平米到130平米，主力的户型是80平米到90平米，以中小户型为主。而且我们定位的价格也是中低端的，起价为2280元/平米，均价在2750元/平米左右。

搜房网记者：谈到这里大家对项目已经有了一定的了解，我想很多购房者对开发商的实力也是考察的重点，那么请您介绍一下“塞外名苑”开发商的情况。

王瀚：好的，我们开发商是内蒙古华秀房地产开发有限责任公司，是从2001年开始注册登记的，先后开发了五塔寺小区的1期、2期、3期、4期，而且五塔寺广场也是咱们出资1500万为政府建设，目前已经使用了6年。在五塔寺广场西侧有一个万福商务酒楼也是咱们公司的一个产业链，公司目前想打造一个集团公司，一般集团公司得有六家子公司，目前我们已经拥有两家房地产公司，下面还辐射了酒店、餐饮、物业以及其他行业，开发商的整体实力是非常强的。

搜房网记者：塞外名苑计划是年底交付，工期大概是一年的时间，开发商是如何保证工期在一年的时间顺利完成呢？

王瀚：我们计划是年底交付，但和客户签定协议的日期为2010年6月30日，对于工程质量和进度开发商非常重视，因为已经有过开发经验，包括开发周期他有一个计划，我们年底交房的针对的是多层的业主，多层这一部分一般正常情况下开发商资金到位，盖起来也很快，大家知道一般住宅来说如果资金到位7天就可以盖一层，封顶也就是2、3个月，只是外部装修、绿化、景观等时间要长一点。整个塞外名苑项目占地300多亩，总建筑面积63万平米，这意味着前期开发商整个投入计划是7个亿，目前前期已经投入了1个多亿，所以说开发商的实力还是非常强的，在协议规定日期内交房应该没有问题。

搜房网记者：刚才王经理提到了，开发商已经成立了自己的物业公司，那么请您介绍下物业公司的情况。

王瀚：因为我们的项目是一个品质大盘，相应的配套设施是比较完善的，本身项目包括一个四星级酒店，因为目前玉泉区还没有四星级的酒店，这也是玉泉区政府重点支持的项目，咱们这个四星级酒店马上也要开工了，土地已经拆迁完毕，相应的辐射社区的配套都有，如会所、咖啡厅、酒吧。咱们社区里有幼儿园、而且整个社区是智能化红外线监控。

搜房网记者：我们知道“塞外名苑”项目中包括部分临街商业，对于投资者来说购买商业首先要看地段，那么南二环区域未来有什么样的发展走势？

王瀚：玉泉区随着城市化进程的加快，整个区域发展建设是非常快的，而且近两年玉泉区大力改造要把旧城相应基础建设不完善的地方全部从新规划。我们的项目周边包括内大分校、呼和浩特市医院、红十字医院、口腔科医院都在项目附近。在咱们呼市现在三环已经开始建了，部分已经通车了，整个城市未来发展以二环以里会越来越成熟，玉泉区这个区域发展虽然是慢一些，但是后期发展包括整个城区区位的建设会越来越快、越来越好。

搜房网记者：针对房展会期间购房有什么样的活动？

王瀚：是这样，房展会现场我们也搞了很多的活动，因为我们是期房业主买房后不能马上入住，有些业主还在外面租房，我们针对现场缴首付款的客户，我们会相应的补偿一部分租房的租金，具体是根据面积的大小来指定补偿的额度。

搜房网记者：据了解塞外名苑项目也是接受团购的，那么请您介绍一下团购的情况。

我们一般支持小团购，三户就可以团购了。

搜房网记者：感谢您今天接受我们的专访。

王瀚：谢谢。