"二进宫"终如愿 九龙仓斩获申花姊妹地拟开发中小户型

39轮较量、资本热情互比拼，申花板块，九龙仓又来了！

6月25日，因中民投勾地而得有机缘出让的两宗申花姊妹宅地，终“花落”九龙仓；而说“九龙仓又来了”，是因为这是九龙仓在申花攻下的第二座城池，它的首次踏足，应在2013年12月，出资8.85亿联合招商共同开发位于蓝孔雀综合体的雍景湾项目。

勾下两宗申花宅地的中民投，是2014年上海地王董家渡地块的得主、注册资本高达800多亿的投资界巨鳄，虽然来头乍听惊人，但在此次出让会上扮演了一个“坐山观虎斗”的角色，并未参与竞价，而他在观察的三只参与竞价的“老虎”，分别是龙湖、九龙仓和滨江。在共计39个回合的博弈厮杀下，九龙仓力克龙湖和滨江，共掷资14.37亿如愿斩获。两宗申花宅地的具体成交结果如下：

申花单元GS05-R21-14地块，成交总价6.59亿，折合成交楼面价15232元/平，溢价15%；

申花单元GS05-R21-A01地块，成交总价7.78亿，折合成交楼面价14541元/平，溢价21%。

与两宗申花宅地在同日出让的还有一宗位于庆隆板块的商业用地，由中交集团以起始价3.7亿直接竞得。

>>2015年6月25日杭州主城区土地出让成交详情

九龙仓：

申花项目将打造中小户型

我为何志在必得

据九龙仓（杭州）置业有限公司总经理孙骐孙琪透露，两宗申花地块未来将打造成中小户型。

在三虎争食、胜负未分的中场，有人说，“我希望滨江能赢”，然而这场争斗的收尾，满满的都是九龙仓获胜的踌躇得志。九龙仓在离开出让会现场时抛给媒体的一句话是，“这次总算是我们的了。”

言外之意，这次能够攻驻申花板块实属不易，而事实也证明了九龙仓生出这句感叹的合情合理——在取得申花攻驻战成功的背后，从2013年起至今，九龙仓已有过4次拿地失败的经历，当中包括1次折戟申花附近的庆隆板块，即在2013年1月与世茂、河北天成竞夺1宗庆隆单元宅地，后因不敌河北天成遗憾失去。

2014年九龙仓曾参与古荡单元B-R21-08地块，和杭师大地块的现场竞价，但都无缘斩获；同样在今年的1月份，九龙仓试图拿下钱江新城南星单元D-04地块，也因不敌融创大家联合体而“碰了一鼻子灰”。

即便试图打开钱江新城、古荡、城西等多个单元板块的大门，九龙仓对申花板块似乎特别钟情，几番“试水”。先是意图和申花的“邻居”“攀亲”，比如在2009年竞得碧玺项目，进驻申花东面的“邻居”桥西板块；接着在2013年1月试图拿下位于申花单元南面的庆隆板块；第三次则是以股权合作的方式成为申花楼盘招商雍景湾的第二个主人，由此可看作是九龙仓首次拿到申花板块的入场券，而在6月25日独立出资竞得两宗申花宅地后，九龙仓的申花梦才得到了更完整得实现。

近日，业内都在质疑申花板块承受的高库存之殇，为何九龙仓仍选择在此时入驻？九龙仓（杭州）置业有限公司总经理孙骐告诉记者，是桥西板块碧玺的热销给了他入驻的信心。

九龙仓碧玺在2012年首开，荣膺“2013年杭州市主城区商品房销售金额10”榜单，排名第七，当前可售套数341套，楼盘销售去化高达近8成。