外媒：鼓吹房地产泡沫破裂费力不讨好 中国楼市不会崩盘
新华网2015/04/26 06:00
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英国金融时报日前报道称，市场不能低估中国政府对房地产市场的承诺，这一市场是宏观经济的关键。如果中国想要在2015年实现7%的经济增长率，那房地产市场就必须保持健康。
报道称，有关对中国房地产泡沫担忧的传闻首先是在2009年底出现的。自那以来，中国房地产市场的增长随着政府采取的刺激或冷却措施而相应加快或放慢，但这个市场从未崩盘。
其同时指出，从更长期的角度看，中国房地产市场的结构性需求仍然未受影响。
数据表明，过去30年间，农村人口进城帮助中国城市人口数量增加了5亿。超半数中国人现在都住在城里，政府正计划让这个比例在2020年增加到60%。作为一种资产类别，房地产同样具有天然的吸引力，因为其他投资形式有限。
市场也不能忘了政府拥有一大堆工具。中国政府曾在经济危机期间成功制造了房地产市场的繁荣，从而弥补了海外需求的疲弱，等到该为过热的楼市降温时，它又实施了紧缩措施。
中国的决策成功在去年第四季度体现得很明显。继央行[微博]在去年9月放宽抵押贷款要求并于去年11月降息后，新房和二手房成交量都呈现大幅增长。在那以后，央行再度降息，并通过降准释放出更多资金以供贷款。
房贷要求同样被放宽，已有住房者现在购买第二套房的首付比例降低了，二手房交易税也从满五年免征改为满两年免征。预计今年还会出台更多的经济刺激措施，包括放松房地产市场的管制以及实行更大规模的货币宽松政策。
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