2015年呼市的小产权房何去何从？
呼和浩特房天下2014/12/23 16:15
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在实时出炉的2015年呼和浩特市城建工作计划中指出了七个重点，其中之一就是对小产权房的处理工作。“２０１０年前有５.６万多户商品房手续不全，力争今年底解决２万户手续问题。计划用２年时间解决这５.６万户的商品房手续不全问题。”这是政府工作会议给出的答案。
自1995年小产权房“诞生”以来，一直备受争议。虽被国家划为违法建筑，可是在政策还不那么严的早几年，可以说卖的如火如荼。价格是众多购房者选择小产权房的根本原因。尤其在近几年房价一路飙高，直奔民众的承受底线，选择小产权无疑是一根救命稻草。拿呼和浩特来说，相同地段的现房来说，小产权比五证齐全的楼盘价格低了近1500-2000元。如此大的价格落差不免令人心动。这些楼盘的受众群体大部分是刚需人群，很多购房者是当作婚房来购买的。
从2009年起中国的房价开始飞涨，于此同时国家开始加大力度打击小产权房，到2012年国家下定决心要拆除一批小产权房。很多抱有侥幸心理的购房者开始着了慌。很多人开始惴惴不安，自己家买的房子不会真的给拆了吧？！
购买小产权法律风险大
、小产权房，不是完全产权，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产
权过户手续。
第二、小产权房并没有国家颁布的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权房一
样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持，不能要求国家补偿。
第三、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
第四、小产权房不能办理户口迁移手续。
2015年呼市的小产权房何去何从
早在今年三月，国家就明确了小产权房的处理方案。国土资源部部长姜大明接受记者提问时明确表示将采取“拆除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”的治理方式。具体到呼和浩特，大家最担心的还是拆不拆的问题。不置可否的是，小产权房对缓解住房压力，起到了很大的作用。市在考虑处置小产权问题时，定是以引导为主，尽力补全相关手续，“转正”小产权。不到迫不得以，是不会随便拆除的。
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