众筹买房 请别太当真 多数人买不到众筹的房！

“参与众筹，1.1折买房”，“凑份子，免首付”……刚刚过去的“双十一”热闹非凡，不只是简单的生活用品了，就连动辄数百万元的房产也通过众筹的模式，开始在京东、淘宝等商城上线。但房企打出的“巨额”优惠让利在吸引了众多关注目光之后，却被吐槽特价房源太少，中签者都需要具备买彩票中头彩的运气呢。

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无疑，房产众筹这一新鲜的买房模式，在当前还处于噱头和让利难以辨清的阶段。但显而易见的是，众筹买房的背后，是电子网络金融正在对于传统房地产行业的颠覆性侵入。目前来看，当下的众筹模式多采用抽取幸运者的方式，并不是普遍优惠的大众模式，与大众买房关系并不大。但借助电商的众筹平台，开发商却找到了新的推广方式，能投放房源信息给买房人，这或许对传统房产销售模式的冲击要更大一些。

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前所未有的1.1折卖房中签者万里挑一

虽然说楼市很冷清，但是1.1折就想在北京买房仍会被嘲笑是痴人说梦。但就是这个看似不可能的“梦”，却在“双十一”这天变成了现实。

11月11日零时，远洋地产(远洋万和公馆远洋一方)的房产“众筹”项目正式在京东金融旗下的众筹频道上线。为兑现这次众筹活动是“史上折扣”，远洋地产共计拿出了北京、天津、武汉、杭州等城市的11套特价房源参与，每套房源的最终成交价格被定为原价基础上的1.1折。虽然每个城市仅有一套特价房，但这样的深度折扣，自从废除了福利分房，就再也没有出现过呢。

为了配合远洋的“赔本”甩卖，京东众筹同样高调表示，参与此次活动没有做盈利的打算：但凡从11月11日零时至次日23时59分，京东金融“小金库”和“白条”用户登录京东众筹页面后，只需支付11元就可获得1.1折购房的抽取资格，其他京东用户则需支付1111元以获得抽取资格。抽取结果在11月17日揭晓，抽中者将可以以1.1折的价格购买上述房源。活动结束后30日内，未被抽中用户所支付的11元或1111元将被退回。

既然明确了会退还未被抽中的众筹金额，购房人参与的积极性也被调动起来。据京东众筹平台负责人高洪偲证实，截至11月12日零时，24内参与人数接近18万人，总金额超过1200万元，已经创出国内实物众筹单一项目参与人数和众筹金额的纪录。

记者登录京东众筹页面发现，远洋地产贡献出的11套房，原价的是北京门头沟的纯新盘项目远洋新天地，原价134.4万元，折后价格仅仅为14.78万元了，将近便宜了120万元。无论是哪个幸运儿抽到，都意味着抽到即赚到。

不过，超值优惠往往意味着名额有限，11套房子共计吸引了18万人次参与，平均下来每套房子的中签率都不足万分之一。难怪被许多参与者认为这是一次看似诱惑十足，实际难度却堪比买彩票中大奖般的“撞大运”的。