个人买房首付款不够的时候 怎样才能凑足首付
银率网2014/07/15 08:41
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
楼市房价稍有下降，于是一些人准备开始买房了，然而首付款不够的情况十分常见。对置业者来说，首付款的解决是实施置业规划的最重要的一步，那么面对首付款不够的情况，购房者应该如何想办法筹款呢？
途径一：最方便最简单的办法就是找亲友借钱。
中国人一贯家族和友情观念浓重，亲戚朋友之间也经常在经济方便互帮互助。买房时人生大事，若是亲友愿意支持的话，那是不过的事情。首付款缺钱，那就主动向亲友开口借吧。当然，向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款，这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。
途径二：如果是年轻人购房的话还可以直接寻求父母的资助。
年轻人刚入社会，经济实力不够是现实，这个时候买房的话，“啃老”可能是一种无法避免的情况。若是父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，将钱借给自己，同样要打欠条并且按照银行利息计算，这样也是给自己压力。年轻人买房时在资金方面“啃老”不要真正的“啃老”，只是将父母的钱周转过来用一下，然后及时还给父母，这样比较方便。
途径三：合理申请信用贷款。
如果个人的工作稳定、信用良好，可以申请信用贷款来弥补首付的不足。随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错，申请的难度已经小了不少。若是个人的工资是银行代发，而且职业不错的话，可以申请的信用贷款额度基本上相当于月收入的五到十倍，这也是一笔不小的钱。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
途径四：将个人持有的有价证券变现。
如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的情况下这是一种办法。其实，若是按照金融的思路来思考的话，个人持有的有价证券变现方式除了出售之外，还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式，尤其是在个人持有的有价证券数额比较大的情况下。