楼市三年一个周期 2014年或成为购房的好时机
中财网2014/05/24 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
传统意义上的“黄金5月”，并没有带动各地楼市发展，纷纷显露降温趋势。回顾之前，2008年楼市一度陷入低谷期；三年后的2011年，楼市再次走入低谷。今年，这种楼市低迷还将再现吗？针对2014年以来国内主要城市房地产成交低迷、降价频出等情况，任志强暗示当前是买房的好时机，且“机不可失”。
对于购房者而言，有些人错过了2008年，也错过了2011年，那么不要错过2014年这个相对的“底”。
三年一周期
但楼市走向还需观察
从2008年楼市低谷开始，时隔3年的2011年，到今年市场冷淡，可以说楼市经历了一个峰波和低谷，而2014年就是周期中的低谷。这样就出现了非常有趣的现象，楼市发展三年为一个周期。
2008年楼市供应量对于市场需求量，再加上金融危机，楼市低迷。这直接原因就导致了开发商的开发进度变缓，市场供应相对减少，这样造成2009年产品供不应求，房价提升；而后市场回暖，开发商积极拿地，又造成了产品供应增强，导致2011年楼市再次步入低谷期。
大家难以忘记2013年土地拍卖仪式上火爆竞拍的场面，2013年楼市产品供应增大，产品量明显增加，因此今年产品库存量大，市场难消化场面。众所周知，土地市场是房地产市场的前沿部分，影响并推动楼市的发展，土地市场的变化也预示着房地产市场的动向。从年初至今，土地市场交易并不频繁，而大多数开发商也是推出去年拿地后建设的新品。
“不过有业内人士表示，最近长春楼市销售总体平稳，是否今年是楼市‘低谷’，还需观察。”业内人士表示。
莫错过买房时机
该出手就出手
业内人士指出，虽然现在长春楼市稍微有点平淡，购房者呈现观望态势，但是对于想出手买房人来说，确实是抄底买房好时机。目前市场产品量充足，再加上一些楼盘推出新品，价格并没有太大的提升，这无疑是买房时机。
“目前大部分开发商都能保证开发质量和居住品质，所以对于购房者来说，选择一套适合房子很重要，更重要的是要选择适合自己的。”
业内人士表示，这个时间段正是刚需购房最火热的时候，再加上一些产品的上市，可选空间变大。如果等下去，不仅价格提升，可选的房源也会变少。
