开发商下乡 环境优势明显受追捧乡镇楼盘突起
半岛都市报2014/03/23 00:00
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随着近年来城镇化水平的不断提高，开发商对乡镇楼盘的开发热也情日趋高涨，不少开发商纷纷“下乡”。与此同时，一些乡镇楼盘的开发品质也在不断提升，凭借交通便利、生活配套设施齐全、户型设计成熟等诸多优势，乡镇楼盘也异军突起，成为近期楼市的成交主力。近日，针对乡镇楼盘的发展趋势记者走访了部分乡镇楼盘企业负责人，对乡镇楼盘做了进一步解析。
基础设施完善，乡镇楼盘不再受限
近年来，城镇基础设施的不断完善，城乡交通网络初具规模，城市公交配套日益完善，乡镇楼盘已不再受制于生活配套与交通管网的限制，逐渐成为居住性房产开发的重点。“现在都有私家用车，前往城区办事都非常方便，道路的畅通为乡镇的发展带来活力。”高密市华洋和谐家园相关负责人向记者分析。
“要说以前，谁会在姜庄这种远离城区的地方买房？太远了！可现在看起来，这些地方发展空间太大了，房价比市里便宜不少。”记者采访过不少购房者，这是他们的主流心声，也代表了大多市民购房理念的转变。在高房价的今天，不少购房者只能在房价和配套之间找一个平衡点，而姜庄等乡镇则成为了这种平衡的。随着这些乡镇的生活配套的完善，价值将逐步提升，未来发展潜力可期。
乡镇资源、环境优势明显受追捧
记者了解到，乡镇楼盘之所以逐渐热销，与当地经济的发展、重点项目的启动、旅游产业的开发等有着很大关系。脱离了城市的喧嚣，乡镇楼盘所具有的环境优势和资源优势，越来越多地被购房者看好。而大部分乡镇楼盘多以镇驻地为中心，在为楼盘生活设施配套提供先天条件的同时，也让购房者没了后顾之忧。
“夏庄镇位于高密市北部，是高密市突出发展民俗文化项目的乡镇，区位优势也算得上是佼佼者。与此同时，由于比邻高速公路，也让该地区成为人流集聚地，发展也比较迅速。经济发展、基础设施建设、新农村建设，随着乡镇的发展，越来越多的乡村百姓期待能够在镇上安居乐业，乡镇地产随之崛起。虽然前些年，乡镇楼盘已经开始起步并得到发展，但随着政府的重视和整体规划，乡镇楼盘发展速度更是飞快起来。”高密市华洋和谐家园相关负责人告诉记者。
主打环境牌，设计风格趋向国际化
“高密房地产项目都是根据当地的区位环境建设开发的，依托各自的地块特点，借景造房。”据华洋地产负责人介绍，随着区位价值的显现，居住潜力逐渐被人们所发现，从而带动了该区域房地产市场的发展。高密市目前的楼盘设计风格基本以西洋风格为主导。记者发现，位于姜庄镇的华洋和谐家园设计风格都倾向于走欧美路线，尤其是地中海风格。“借鉴国外先进的居住理念，事实上已经演变为模仿。比如从风格上讲，以欧美风格为主，但很少有一家能够把这种风格同社区的生活方式融合到一起。”一位业内人士分析道。
在乡镇上班的韩先生已经在城里买了一套房子了，但是早已经受够了城里的粉尘和噪音，于是一家人打算在城郊买一套房子，选来选去，最后看中了某乡镇的一套房子，价格比城里便宜一半都不止，但是环境却比城里好得太多，“最重要的是家里的老人特别喜欢郊区的新房子，住起来实在是安逸。”
