中国富豪年轻化 海外置业意愿强首选房地产业
中国新闻网2013/08/18 00:30
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中国富豪在经历怎样的变化？从最近发布的胡润财富报告中可见，他们越来越年轻化，海外置业投资的意愿日益强烈。
海外置业渐成风气
富豪们对中国经济的信心日益黯淡。据调查显示，对未来两年的中国经济“非常有信心”的富豪占总数的25%，比去年少了3%，仅为2011年的一半。而表示“没有信心”的富豪比例从2011年的3%持续上升至9%，为三年来的值。
这一情况与中国经济的整体增速趋缓不无关系。据国家统计局数据显示，自2012年以来，中国GDP增速呈现总体下降态势。
与此形成对比的是，中国富豪在海外置业的趋势越发明朗了。
胡润财富报告显示，2012年，中国富豪中拥有海外资产的已达1/3，海外资产在总资产中的平均占比为19%。在目前没有海外资产的富豪中，也有将近30%的人在未来三年有进行海外投资的计划。房地产行业是富豪们海外投资的主要标的。
子女们的教育和移民带动了投资向海外发展。2012年以来，计划送子留学的富豪一直占八成以上，美国、英国、加拿大等地受到欢迎。而国际留学目的地，也是海外购房的主要所在地。
事实上，富豪们日益强烈的移民意愿已经引起关注。
2013年5月，招商银行和贝恩管理顾问公司联合发布的《2013中国私人财富报告》显示，自2010年至2013年初，在可投资资产超过1000万元人民币以上的人群中，约有60%表示自己正在考虑或已经完全投资移民。
分析人士认为，子女教育、食品安全、医疗条件、“高品质生活”等都是驱动中国富豪选择移民的重要因素，这一趋势未来将有增无减。
房地产仍为投资
报告显示，中国的千万富豪分为企业主、“炒房者”、职业股民和大型企业集团、跨国公司的高层人士(“金领”)这四种类型。这其中企业主占一半左右。
房地产仍然是富豪们投资的。在千万富豪中，投资性房产占其总资产的50%，而亿万富豪资产总额的三分之二均为投资性房产。
但在调控压力下，房地产的吸引力下降，比例从2011年的72%降至2013年的64%。
股票连续五年一直居于第二，但比例有所下降。相应的，千万富豪中职业股民占比从2012年的20%下降至2013年的15%，股票投资占其总资产的比例也较上年减少10%。
但富豪的投资方向渐趋多元。除房地产和股票外，债券等固定品种、黄金和艺术品进入投资选择前五名。值得注意的是，随着“黄金热”的兴起，选择投资黄金的已达26%。
地域分布稳中有变
从省份分布来看，华东、华北始终云集了三分之二强的富豪，但随着内地的发展，云南、贵州、青海等西部省份富豪数量的增速在加快，不过总体人数依然偏少，只有四川一省入围前十名。
北京、广州、上海五年来一直依次稳居富豪数量前三名，但来自其他城市的竞争日益激烈。2013年，天津的千万富豪和亿万富豪均增加一成以上，成为增速最快的城市。二三线城市的富豪也在逐渐增多，2013年整体占比达60%的新高。
更年轻更幸福
中国富豪更年轻了。据2013年报告显示，千万富豪的平均年龄为38岁，亿万富豪则为40岁，均较上年降低了1岁。
超过70%的中国富豪认为自己比上一代幸福，女性幸福感优于男性。他们的烦恼来自于缺乏运动和工作生活不平衡导致的个人健康问题。
