宁德6幅地块15.091亿元拍出 中融地产摘得万达商圈地块

10月18日上午8:40点，在宁德市国土资源局三层第四会议室宾朋满座，在这儿举办的是2018年宁德的首场土地拍卖，本次土拍共分6场依次进行，一共有30多家开发商参与角逐，参与人数众多，现场安排了警察现场维持持续。尤其是第四场地块拍卖现场，位于万达商圈与北岸商圈的交接处，位置优越的富春路南侧宁川路东侧2018P04地块，3家房企激烈角逐，经过了30多轮的报价，中融地产（已在宁德开发中融中央公馆和中融中央首府）志在必得，最终以4亿总价拿下，楼面价4644元/㎡。

   其它地块拍卖的节奏很快，全程拍卖于9：47分结束。6块商住土地均已成交，商住地块编号分别为 2018P01、2018P02、2018P03、2018P04、2018P05、2018P06，总用地面积166093㎡（合计249.1395亩），总拍卖起始价137080万元。具体的参数和成交价见以下：

1、金马北路西侧博士园项目一期南侧2018P01地块，宁德万和投资集团有限公司以2.62亿总价拿下，楼面价4977元/㎡。该地块未来所建项目商品住宅（毛坯）销售均价不得超过11000元/㎡。

周边新房价格参考：世林外滩（非毛坯）均价11500元/㎡
二手房价格参考：亿利城1期均价11000元/㎡

2、东兰组团闽东路北侧余复路东侧2018P02地块，宁德市交投置业房地产开发有限公司以4.4亿总价拿下，楼面价4095元/㎡。未来所建项目商品住宅（毛坯）销售均价不得超过11000元/㎡。

周边新房价格参考：世林外滩（非毛坯）均价11500元/㎡
二手房价格参考：亿利城1期均价11000元/㎡
3、天山路南侧和畅路东侧2018P03地块，个人余忠民以1.96亿总价拿下，楼面价4500元/㎡。未来所建项目商品住宅（毛坯）销售均价不得超过10500元/㎡。

周边二手房价格参考：宁德泰和园均价12196元/㎡
碧城云庭均价10971元/㎡
4、富春路南侧宁川路东侧2018P04地块，福建中融房地产有限公司以4亿总价拿下，楼面价4644元/㎡。未来所建项目商品住宅（毛坯）销售均价不得超过11000元/㎡。

周边二手房价格参考：中融中央首府均价14103元/㎡
5、仙蒲路西侧九龙路南侧2018P05地块，宁德市金禾房地产有限公司以1.2050亿总价拿下，楼面价4047元/㎡。未来所建项目商品住宅（毛坯）销售均价不得超过10500元/㎡。

周边新房价格参考：福晟钱隆大第（非毛坯）均价11500元/㎡
二手房价格参考：亿利城2期均价12000元/㎡
6、闽东路中段南侧2018P06地块，宁德市城市建设发展有限公司以0.906亿总价拿下，楼面价1914元/㎡。未来所建项目商品住宅（毛坯）销售均价不得超过10500元/㎡。

周边一、二手房价格参考：金南门10133元/㎡

在宁德楼市调控政策细则（三限一摇）出台后的次土拍，本次土拍关注度很高，结合当地的楼市情况，创新性提出限房价+竞地价的竞拍政策，房住不炒，遏制上涨是主旋律，6宗土地成交楼面价皆在调控房价范围内，宁德楼市必将更健康稳定的向前发展。

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