津公积金贷款额度或削减？ 首付23w起高配房盯紧了

地铁四号线上半年开建 沿线二手房早买早划算

家居收纳成难题？ 带阁楼房让你空间多多多

近，一条关于公积金贷款的消息刷爆朋友圈。消息称：自2016年5月1日起，天津公积金贷款额度将会降低，初步确定为：个人贷款上限30万，夫妻共同贷款上限50万。虽然此消息的真实性还有待核实，但是一进入四月，楼市屡次放出收紧的信号。除了沪深等地相继推出限购政策之外，天津也出现了“首付2改3”的传闻，由此可见天津楼市下调公积金贷款额度的传言也是事出有因。

网传个人公积金贷额度削减至30万

根据天津目前执行的公积金贷款政策来看，个人上限高50万，夫妻高贷款额度上限为80万。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，按四个条件算出的小值就是借款人的高可贷金额。

总贷款年限不超过30年；贷款人年龄加贷款年限不超过70年；贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。

津楼市高温 收紧政策可信度高

据数据监控显示，2016年季度津楼市新房成交39400套，成交面积427万平米，均价12193元/平米，价格同比涨11%，成交面积同比涨幅更是高达134%。天津用一个季度的时间，完成了相当于去年全年三分之一的销量。楼市普遍高温，所以不管是“首付2改3”还是“下调公积金额度”，收紧的调控政策迫在眉睫。

如果消息属实的话，意味着个人贷款上限将由50万下调至30万，夫妻高贷款额度将由80万下调至50万！近30万的巨大差额预示着天津也将开启楼市的预警措施，钱还没攒够，贷款金额突然削减，买房的风险是观望。

政策落实之前，不妨看一些低首付的房子，与政策抢跑，更加充分地利用公积金。所以，小编给大家整理了六套首付在23w至50w左右的房子，一套低总价的一居室，六套低首付的两居室，都是成熟小区，生活方便，性价比高，非常难得，趁早下手。（下页）

附：公积金贷款申请流程

>>>宁月花园（河东一号桥）【经纪人周阳联系方式400-890-8686 转 15225】 》》点我看房源详情《《

1室1厅 | 高层（共6层） | 南北 | 建筑面积54㎡ | 首付：23万 | 总价：76万 | 均价：14007元/㎡

推荐理由：靠近轻轨9号线一号桥站；南北通透，总价低；婚房装修，可拎包入住；产证满五年，业主无二套，税费低，急售。

【位置交通】

地址：河东区昆仑路与月牙河北路交口

公交：宁月花园站856路、857路、860路、872路等

地铁：轻轨地铁9号线一号桥站

>>>嘉春园（东丽津塘路）【经纪人侯少华联系方式400-890-8686 转 15416】 》》点我看房源详情《《

2室1厅 | 中层（共18层） | 南北 | 建筑面积72㎡ | 首付：34万 | 总价：115万 | 均价：15973元/㎡

推荐理由：紧邻轻轨9号线二号桥站，交通便利；非毛坯，家电家具一应俱全；靠近河东万达和红星爱情海商圈；地铁四号线在建。

【位置交通】

地址：东丽区津滨大道附近

公交：嘉春园站368路、819路等

地铁：轻轨9号线二号桥站

>>>雅云里（南开长虹街）【经纪人胡芳伟联系方式400-890-8686 转 23943】 》》点我看房源详情《《

2室1厅 | 高层（共7层） | 南北 | 建筑面积92㎡ | 首付：37万 | 总价：123万 | 均价：13443元/㎡

推荐理由：紧邻地铁2号线芥园西道站，交通便利；南北通透，采光充足；适合婚房，近学校；单价低，总价合适。

【位置交通】

地址：南开芥园西道与咸阳路交口

公交：雅园里站701路、673路、686路、47路等

地铁：2号线芥园西道站、咸阳路站

>>>云龙里（南开嘉陵道）【经纪人吴俊云联系方式400-890-8686 转 23644】 》》点我看房源详情《《

2室1厅 | 中层（共7层） | 东南 | 建筑面积76㎡ | 首付：42万 | 总价：140万 | 均价：18380元/㎡

推荐理由：邻地铁6号线鞍山西道站（在建）；中间楼层，采光充足；满五年无二套，税费很低；业主急售。

【位置交通】

地址：南开西湖道与咸阳路交口东南侧

公交：雅安西里站842路、905路、863路、678路 等

地铁：6号线鞍山西道站（在建）

>>>苏堤东里（南开万兴街）【经纪人程龙联系方式400-890-8686 转 21413】 》》点我看房源详情《《

2室1厅 | 中层（共6层） | 南北 | 建筑面积84㎡ | 首付：51万 | 总价：170万 | 均价：20355元/㎡

推荐理由：靠近地铁6号线徐庄子站（在建）；南北通透户型；黄金四楼，双阳两室；满两年，税费少。

【位置交通】

地址：南开区西湖道与鹊桥路交口

公交：662路、63路、47路、842路、851路等

地铁：地铁6号线徐庄子站（在建）

>>>朝阳绿茵（河东二号桥）【经纪人李大志联系方式400-890-8686 转 22656】 》》点我看房源详情《《

2室1厅 | 低层（共18层） | 南北 | 建筑面积94㎡ | 首付：52万 | 总价：175万 | 均价：18717元/㎡

推荐理由：紧邻轻轨9号线二号桥站，交通便利；低楼层，出入方便；全明双阳户型，南北通透，采光好；满五年税费少；非毛坯，急售。

【位置交通】

地址：河东福天道与雪莲南路交口

公交：建新里站679路、151路、621路、872路等

地铁：津滨轻轨地铁9号线二号桥站