9.17临沂楼市每日房价走势 楼盘优惠抢先看

观临沂楼市，知房价走势。临沂楼盘每日报价为您呈现临沂楼市价格动态及优惠，让想买房的您掌握临沂房价的一手信息。

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动态：保利堂悦7#楼即将加推，质装小高层户型建筑面积为130㎡，全部房源预计将于2019年11月30日交房。项目位于长沙路与马陵山路交汇处西北角，由临沂广金置业有限公司开发建设。

容积率：1.50

绿化率：35.00

项目简介：保利堂悦项目位于北城核心居住区，长沙路与马陵山路交汇处。项目占地面积88476㎡，总建筑面积169326㎡（其中计容建筑面积133598㎡），容积率约1.5。项目规划19栋洋房、8栋小高层，总户数为908户。南低北高，根据景观节点组团排列。系北城新区少有的低密度 社区。 保利地产隶属于保利集团，是国资委直属的大型央企。连续七年蝉联国有房地产品牌实力榜首，在国民经济、城市建设以及文化产业等领域承担中流砥柱的作用，被冠以“共和国长子”的美誉。二十几年来，中国保利集团公司已形成以房地产开发，军火贸易，文化艺术，矿产资源 ，民爆生产爆破为主业的“五业并举”发展格局，是 企业资产格局 方阵。 保利地产成立于1992年，具有国家一级房地产开发资质企业，2016年公司销售总额突破2200亿， 2015年福布斯全球500强排行榜中，保利地产是国内仅有的4家房地产开发公司之一，公司历经25年的发展历程，开发项目遍布60多个大中型城市，同期运作的项目达400余个。 保利地产始终坚持“和谐生活，自然舒适”的品牌理念，从2008年进驻山东以来，到目前已有14个项目同时运作（保利百合花园、保利里院里、保利海上罗兰、保利叶公馆、保利茉莉公馆、保利香槟国际、保利漫月山、保利 、保利香雪山、保利 公园、保利西乡月，保利三千栋，保利长沙路项目、保利即墨项目、保利堂悦）。临沂是保利大山东战略的重要一步，也是深耕山东的第15个项目。 

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交通状况：公交：向南500米为brt站点；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交车在金升小区南区站下车北行500米即到 。

物业地址：临沂北城新区长沙路长沙路与马陵山路交汇处西北角

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动态：城开景悦二期洋房18#、22#（130㎡-220㎡）和小高层（18F）为19#、23#（120㎡-130㎡）已于8月17日开盘，洋房均价9400元/㎡，小高层均价7400元/㎡，新加推房源当天已售罄 ，本批次房源预售证号为：临房预售证第20180270号。项目位于沂州路与清河北路交汇处东南，后期加推待定。

容积率：1.74

绿化率：35.00

项目简介：城开景悦项目位于兰山区沂州路与清河北路交汇处，占地200余亩，总建筑面积约33万㎡，物业形态由花园洋房、小高层、高层和商业街组成，容积率仅1.7，绿地率达35.8%！

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交通状况：乘坐20路/k20路、105路、107路、k105路、k115路、k15路在潍柴英致汽车4s店站(清河南路沂州路南)下车即到，乘坐k7路在怡景绿洲站下车即到；

物业地址：临沂兰山区沂州路与清河北路交汇处东南

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动态：安泰金升华府后期预计加推4栋高层以及4栋洋房，高层建筑面积为140㎡和120㎡，洋房建筑面积为125㎡。三期T10号楼,T11号楼,T8号楼,T9号楼高层已售罄，均为33层，1个单元，两梯四户，高层户型建筑面积为114㎡和136㎡，预计将于2020年5月1日交房。项目位于沂蒙路和长沙路交汇处西北角，由临沂安金置业有限公司开发建设。

容积率：2.64

绿化率：35.00

项目简介：安泰金升华府位于北城新区沂蒙路和长沙路交汇处西北角，是安泰集团继滨河新天地项目又一力作，临时售楼处已于4月29日开放！

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交通状况：公交：乘坐BRT快速公交至马陵山路站，向北步行400米即可；乘坐b1路、k21路、k59路、k8路在北城汽车站北门下车北行400余米即到。

物业地址：临沂北城新区沂蒙北路沂蒙路和长沙路交汇处西北角

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动态：金泰瑞府高层2#均价13000元/平，带装修高层户型建筑面积为133-149㎡，购房按期签约99折，按揭99折，洋房户型建筑面积为125-157㎡，别墅户型建筑面积为180-220㎡。洋房预计2019年年底交房，高层预计2020年年底交房，别墅预计2019年年底交房。金泰瑞府位于临沂市北城新区南京路与孝河路交汇处东北角，东邻临沂第十二中学 ，北邻临沂第二实验小学明坡校区和临沂一中，交通便利，资源丰富。

容积率：1.96

绿化率：35.31

项目简介：金泰瑞府位于临沂市北城新区南京路与孝河路交汇处东北角，东邻临沂第十二中学 ，北邻临沂第二实验小学明坡校区和临沂一中，交通便利， 资源丰富，商业配套齐全，首创临沂府学别墅区先河。 金泰瑞府占地174.6亩，总建筑面积29.58万㎡，其中地上建筑面积22.78万㎡，地下建筑面积6.8万㎡。地上建筑面积中住宅20.25万㎡，商业1.98万㎡。 金泰瑞府容积率1.96,绿地率35.31%，建筑密度22.57%，产品类型为联排别墅、墅质洋房、精装高层，其中别墅建筑面积约180㎡和约220㎡两种户型；洋房建筑面积为约125㎡和约155㎡两种户型；高层建筑面积为约133㎡、约138㎡和约145㎡三种户型。项目地上地下规划机动车停车位1867个，项目地下还规划了一定数量的非机动停车位。 金泰瑞府住宅区域采用人车分流的规划。机动车和非机动车停车位主要分布在地下一层，地下车库出入口分布在南京路（1个）与汶河路（2个）上，其中南京路出入口为双向车道；汶河路2个出入口为单行车道，一进一出，每个出入口都分机动车道和非机动车道。 金泰瑞府建筑为三段式新中式风格，一二层为干挂石材，三层及以上为真石漆，楼顶为大屋顶，外立面点缀中式花纹造型，整体沉稳、大气而不失优雅。 金泰瑞府景观园林为新中式风格，采用中国传统的皇家造园方式，依照 “天人合一”的设计手法，采取三进制庭院的设计理念，打造仪式感的归家礼序！

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交通状况：59路沂蒙十路站下车即到，K10路月澜锦程站下车东行200米左拐直行约300米即到

物业地址：临沂北城新区南京路北城新区南京路与孝河路交汇处（十二中西邻）

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动态：宝丽世纪城首期房源目前已售罄。二期新房源6#8月17日启动预约，户型建面139㎡、143㎡，1万抵2万，具体加推时间待定。项目由地王集团投资，山东世纪城置业有限公司开发建设，位于罗庄区通达路南路与湖北路交汇处东侧路南，规划产品有瞰景高层、瞰景洋房、墅质电梯洋房等，100-160㎡舒适三室、阔绰四室恭迎品鉴。

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：宝丽世纪城是由地王集团投资，山东世纪城置业有限公司开发建设。宝丽世纪城是地王集团在临沂深耕15年30余城后又一力作，承袭十余载建筑品质！项目位于罗庄区通达路南路与湖北路交汇处东侧路南。西侧的通达路贯穿临沂南北，连接高架桥直通兰山、南坊等新老城区，交通极为便利！ 宝丽世纪城规划产品有瞰景高层、瞰景洋房、墅质电梯洋房等，100-160㎡舒适三室、阔绰四室恭迎品鉴。首创城南“6U智慧+人居体系”为理念展开 ：优生活、优智能、优设计、优建筑、忧安全、优生态于一体。

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交通状况：乘坐19、25、61路公交车市中心，交通便利。

物业地址：临沂罗庄区通达南路与湖北路交汇处东70米路南

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动态：海博长安府项目位于临沂市经济技术开发区，项目东至温州路、西邻海关路、南至长安路、北邻皇山社区，由临沂海博置业有限公司开发建设。二期加推待定，户型建筑面积17-74平方米商业预约中，现在交5万享受98折优惠。

容积率：1.55

绿化率：35.00

项目简介：海博长安府项目位于临沂市经济技术开发区，项目东至温州路、西邻海关路、南至长安路、北邻皇山社区，由临沂海博置业有限公司 开发建设。项目总占地面积约270亩，总规划建筑面积约33万㎡。 项目一期规划用地3.3万余平米，建筑面积近6万㎡，容积率1.55，建筑密度27.18%，绿地率35%，由14栋电梯花园洋房组成，总户数为404户，户型面积区间为110-165㎡不等，全部为三室朝阳户型，充分满足住户采光要求；一层户户带院，顶层精心采用复式设计手法，演绎生活新时尚。建筑立面采用新古典的建筑风格为整个项目增添了浪漫典雅色彩。临沂海博置业有限公司致力于将项目打造成为临沂经开区低密度高舒适度的花园洋房社区！

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交通状况：火车站直线距离约为6公里；飞机场直线距离约为3公里； 公交线路K201/K202路线经过本项目。

物业地址：临沂经济开发区长安路与海关路交会处东北角

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动态：涑河城邦二期高层1#、2#、3#在售，均为18层，2个单元，两梯三户，户型建面114㎡、126㎡、133㎡、134㎡，目前仅剩一楼和顶楼在售，一楼均价10000元/㎡左右，顶楼7000-8000元/㎡。高层31#、37#、39#、42#新房源105㎡三室和132㎡四室即将推出。项目由临沂鹏兴置业有限公司投资开发，位于蒙山大道高架桥与涑河南街交汇处。

容积率：2.28

绿化率：36.10

项目简介：涑河城邦由临沂鹏兴置业有限公司 开发，项目位于蒙山大道高架桥与涑河南街交汇处。 涑河城邦时刻把握时代的脉搏，追求自然和谐而舒适的高品质居住空间。涑河城邦项目整体占地292亩，建筑面积约47万平方米，项目一期18栋楼已全部交付使用，入住率达99%。 涑河城邦二期占地156亩，建筑面积约22万平方米。二期工程共26栋住宅，由8栋多层和18栋小高层、高层组成，同时小区还配套建有2800平米的现代化旗舰幼儿园；二期项目现已全面开始施工建设。小区全部建成后，居住人口将近10000人左右。由多层、小高层、高层，由南向北依次排列，错落有致，形成一轮美丽的天际线。在规划设计时充分考虑了建筑与人、建筑与生活、建筑与自然之间的和谐统一。追求人与自然、传统与现代的和谐统一，整体规划完美！

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交通状况：市内乘坐K4、K13、K20、K38、K80、K106路到鲁南家具城下车北行200米路西即到。

物业地址：临沂兰山区蒙山大道王庄路与水安路交汇处东北（蒙山大道与涑河南街交汇处）

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动态：金泰华府住宅已售罄，公寓一口价8000元/平，剩余房源不多，户型建筑面积为33-48平米，带装修交付，预计2018年10月31日交房。金泰华府名校林立，翰墨飘香，社区特设双语幼儿园，双语 ，中西融合，让孩子的梦想起点更高一点；金雀山小学 、临沂九中近在咫尺。

容积率：3.36

绿化率：35.60

项目简介：金泰华府北靠金雀山路，南邻金源路，西邻沂州路，东到即丘路，项目由山东泰盛恒房地产有限公司开发建设，总占地262.8亩，总建筑面积80余万平米，绿地率35%以上，产品是集居住、办公、购物、休闲娱乐、社交为一体的首席都会综合体。 金泰华府邻近人民广场，咫尺兰山区 、人民公园，周边环伺人民医院、九中、金雀山 等市政资源，更享有银座、沂蒙路百货大楼等购物商场，居于此，尽可左右一城繁华，从容享受生活的丰盛。 金泰华府整体布局遵循金雀山起伏地势，建筑南北向布置，高低错落有致。独有的新中式建筑风格使建筑本身看起来就端庄大气。景观设计上，将中国传统园林造园手法与现代台地风景园相结合，结合园区坡地地形与高差，打造临沂真正意义上的的台地景观园林。 金泰华府产品涵盖96—166㎡平米等多种户型空间，户型全明，南北通透，分区合理，功能齐全。 金泰华府名校林立，翰墨飘香，社区特设双语幼儿园，双语 ，中西融合，让孩子的梦想起点更高一点；金雀山小学 、临沂九中近在咫尺。 金泰华府自身拥有20万㎡综合商业， 创新商业街区，全新生活体验；集“全生活化”模式的享受型综合体，配套完善，业态丰富，再造临沂商业新 。周边银座、银行、休闲、餐饮娱乐等配套齐全，出入皆繁华，尽享舒适生活！

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交通状况：乘6、7、10、11、13、15、17、18、21、35、K87等近20条公交线路到齐鲁大厦下车即到。

物业地址：临沂兰山区金一路至金三路之间沂州路以东

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动态：滨河阳光四期高层22#27#在售，均价13000元/平，户型建筑面积110-200平米，购房全款99折，预计2020年6月30日交房。滨河阳光项目地处沂河、祊河两河交汇处，北靠景观湖、文化长廊、市府大楼，南临奇园，西接沂蒙路，东靠临沂动植物园。

容积率：2.33

绿化率：41.69

项目简介：滨河阳光项目地处沂河、祊河两河交汇处，北靠景观湖、文化长廊、市府大楼，南临奇园，西接沂蒙路，东靠临沂动植物园、沂河阳光沙滩及五星级大酒店，地理位置优越，景观得天独厚、发展空间大。项目由山鹰众盛集团兴建，项目总占地550余亩，总建筑面积100多万平米，是临沂璀璨的明星楼盘。项目定位为欧洲风情高档住宅，其建筑传承了欧洲皇室庄园设计风格。楼盘的整体外立面风格简洁、典雅，在大的形势上强调建筑的整体尺度感，在细部的处理上注重材质的效果，以及色彩上的和谐统一 滨河阳光项目绿化景观设计匠心独具，根据不同的分区及绿化景观大小，整个小区绿化分为宅前绿化、组团绿化、空中花园，整个绿化的意境充分体现欧式的风情。 项目在文化长廊两侧设有沿街商铺，购物、休闲、娱乐、餐饮配套，住宅产品组合多样，既有90平方米至140平方米的多层，又有90平方米至160平方米的观景高层，还有200平方米至300平方米的叠加别墅。户型设计合理，方正实用，功能布局科学合理，动静分区，干湿分离，双卧朝阳，南北通透，短进深、大开间让阳光入户，让绿景入眼。同时，项目还将提供真正五星级的物业管理，优品住宅配上尊贵的物业管理服务，在这里业主可以充分享受舒适、惬意的生活！

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交通状况：乘坐87路内环,在奇园站下车，步行至滨河阳光 乘坐10、25路,在银河中央公园站下车，步行至滨河阳光

物业地址：临沂北城新区兰陵路与孝圣路的交汇处东南角（新市政中心南侧三河口片区）

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动态：华强领秀城二期公寓（6层）均价7500元/平，户型建筑面积为40-60平米，购房交1万5抵3万，带装修，11层，2梯23户，已是现房；商业街区，价格12000-40000元/平，户型建筑面积为30-1600平米，预计11月15日开业，高层7#8#11#18#楼预计2018年年底交房。

容积率：2.00

绿化率：35.20

项目简介：华强领秀城北邻解放路，东靠五路高架桥，是城西重点形象工程项目，由临沂华强地产开发有限公司开发建设，凭借25年的商贸运营的财力物力，华强地产10亿元打造临沂精工品质，生态风情社区。整个项目占地155余亩，建筑面积约为35万平米，项目横跨东西两个地块，分两期开发，琅琊王路以西为项目一期建面约7.8万㎡，琅琊王路以东为项目二期建面约27万㎡。 一期400户业主已交房入住，实景呈现，一期曾荣获“临沂畅销楼盘”等美誉； 二期历经3年精雕细琢即将完美呈现，其中包含创新优居高层、经典样板小高层、品牌酒店式公寓、风情商业街、大型购物广场等5种复合产品业态，将形成吃、喝、娱、乐、购等生活服务体系。户型种类丰富，由精致两房、经典三房、奢阔四房等，建筑面积从80㎡左右到145㎡左右不等，可满足客户的不同需求。 为全方位满足社区内部居民的生活需求，项目将规划与打造2200㎡ 社区幼儿园、约3000㎡社区超市、社区特色慢跑道、羽毛球训练场地、儿童游乐区、老人健身活动区等。 项目不仅拥有成熟的社区商业与生活配套，而且周边更是遍布了红旗 、西郊实验小学、商城实验学校、十五中等多所临沂多所学校，同时周边还分布有东方超市、和谐购物广场等商业配套，中医院与人民医院等医疗配套，以及工商银行、建设银行、邮政储蓄等多家银行机构，全方位满足您的居住生活。 “唯品质，秀全城”作为华强地产打造临沂生态社区的宗旨，华强领秀城从品质到配套服务都在诠释着经典。华强集团凭借其20余年的专业商贸运作在临沂已是家喻户晓，而本项目将是华强集团的巅峰巨作。相信华强领秀城必将给临沂人民奉献尊贵而典雅的生活社区，回馈大美临沂！

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交通状况：K1、2路公交到东方购物中心解放路店下车步行50米即到。

物业地址：临沂兰山区解放路解放路与琅琊王路交汇东南处

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动态：依云小镇二期7#小高层均价7100元/平，户型建筑面积为60-182平米，购房优惠详询售楼处，预计2019年年底交房，8#9#开盘时间待定，一期已于2017年年底交房，5#预计2018年12月31日交房，二期其余房源预计2019年6月底交房。依云小镇是由奥德燃气与亿辰集团联合 、临沂正辰置业有限公司开发打造的法式洋房住区。

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：依云小镇是由奥德燃气与亿辰集团联合 、临沂正辰置业有限公司开发打造的法式洋房住区。奥德燃气为临沂 城市服务商，亿辰集团为多元化实力企业，雄厚巨企强强联手，为临沂南城打造精品法式居住蓝本，原味高贵，依云小镇。 依云小镇项目坐落于临沂市南城核心位置，沂州路与清河南路的交汇处，坐拥南城商务、教育 、居住三大核心区。项目西临市政主干道沂州路、南侧东西主干道沂河路，至滨河大道，交通便利出行方便，与兰山区、河东区、罗庄区可达。 依云小镇项目总占地120亩，建筑面积约21.5万㎡，规划建设有洋房(17栋)、小高层（5栋）、高层（3栋）、公寓（1栋）、配建幼儿园和开放式商业街。 依云小镇聘请甲级设计资质青岛旅游规划院，以居者为根本，为项目带来先进的规划及设计理念，引领潮流的生活方式。户型面积85-231㎡，从尊贵典雅、休闲健康的宜居本质出发，打造方正格局、南北通透、大开间的全明空间。项目建筑外观为纯法式风格，精工雕琢，细节考究、庄重大方。全地下停车，100%人车分流，轩阔楼间距 法式园林景观，地上漫步安全幽静，原味法式住区让尊贵生活无限延展。 依云小镇周边各种配套设施一应俱全，尽得南城核心的生活资源。南向麦德龙成熟商圈、北有九中新校区，东部光耀实验 ，且项目内部建设有2300㎡配套幼儿园，一手掌握双校资源；东向公立医疗， 15路、17路、105路、106路、107路等公交车家门口，生活圈畅享千亿配套。 依云小镇以其低密度、高绿化的复合的物业形态、独特的法式魅力为业主提供居家购物、工作休闲 便利生活，形成南城的居住价值，让您全时全方位享受一步繁华、坐享其“城“的格调生活。

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交通状况：乘坐7路公交车在沂景绿洲下车即到，乘坐15路、17路、105路、106路、107路在焦庄充电站下车东行即到。

物业地址：临沂兰山区清河南路与沂州路交汇处东南角

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动态：盛德桂园14层C6#楼小高层均价6900元/㎡，现购房立减一万元并地暖每平米补贴50元，预计将于2018年12月30日交房。项目居住区包涵住宅、SOHO公寓等复合形态，各组团相融一体，多重景观体系层层交织，将世人仰望却难窥一貌的国际上流生活拢合于一身，以问鼎城市的顶尚生活场，成就身居国际社区的人生视野和境界！

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：盛德城市广场尊踞临沂国际会展旁，贴合临沂本土人居习惯，盛德置业擘画72万㎡宏大蓝图，汇集5A写字楼、星级酒店、全功能时尚公寓、大型主题购物公园及国际住宅社区，以“办公、购物、居住， 理念”规划，3.5万㎡步行街、超大商业MALL等配套璀璨并举，吃、喝、玩、乐、购 消费 ，以前所未有的商圈辐射力，满足业主不同需求，从居家用品、健康生活，到饮食娱乐，缤纷万象，无论早晚轻松畅享悠然之旅。 盛德城市广场与 500强携手，借助多业态的互动经营和规模经济效应，时尚购物与五星级酒店、商业步行街、 住宅区结合，聚集了巨大的人流、物流、资金流和信息流、为商家营造更广阔的发展商机，为市民打造体验消费的新理念，引领都会生活新标准。 盛德城市广场居住区包涵 住宅、SOHO公寓等复合形态，各组团相融一体，多重景观体系层层交织，将世人仰望却难窥一貌的国际上流生活拢合于一身，以问鼎城市的顶尚生活场，成就身居国际社区的人生视野和境界！

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交通状况：乘坐7路、33路、15路、201路、208路到临沂国际会展中心下车

物业地址：临沂经济开发区沂河东路与温州路交汇处西南角，东邻鲁信国际会展中心

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动态：宝德新领域商业住宅，带装修，户型建筑面积为55-100平米，复式均价12000-14000元/平，平层均价9000-10000元/平，购房交1万抵2万，全款98折，按揭99折，购房优惠详询售楼处，工程已封顶，预计2020年交房。规划建筑面积30万平方米，北靠天元商务大厦，西临大剧院，北靠文化广场。

容积率：2.06

绿化率：35.00

项目简介：宝德新领域是由临沂宝德房地产开发有限公司在临沂南坊新区的又一力作。临沂宝德房地产开发有限公司是山东宝德实业集团有限公司下属子公司。公司开发的宝德花园、宝德书香苑已全部入住。宝德新领域规划建筑面积30万平方米，北靠天元商务大厦，西临大剧院，北靠文化广场，建成后将会成为南坊新区的一大亮点. 临沂宝德房地产开发有限公司自成立以来按照市场化、专业化、集团化的管理模式，以住户至上、为住户服务为宗旨，建立了依法管理、自主经营、自我发展的运行机制，确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、依法管理的质量方针，制定了一整套严格的管理制度和操作规程，通过科学管理和 服务，努力营造出安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围。

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交通状况：市内乘11路、31路、256路行政中心下； 市内乘87路在滨河阳光下

物业地址：临沂北城新区府左路与算圣路交汇处东南角

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动态：浮来春公馆二期高层和洋房在售，高层仅剩一楼二楼在售，户型建面120㎡、140㎡，均价11000元/㎡；洋房仅剩二楼在售，户型建面142㎡，均价14900元/㎡，本批房源预计2019年8月交房。项目位于北京路与沭河路交汇处南50米路东。

容积率：2.50

绿化率：40.00

项目简介：浮来春公馆位于北城主干道北京路与柳青河交会处，由日照浮来春集团投资开发建设。项目东临柳青河，远眺沂河，西面紧邻城市公园、五洲湖，人工河犹如缠腰玉带从南穿行而过。项目采用纯法式建筑风格，总占地面积约200亩，总建筑面积约30万平方米，由8栋法式洋房、16栋法式联排别墅、15栋法式高层和36000平方米商业、幼儿园（2000平方米）组成。 浮来春公馆在规划之初，设计师充分考虑利用项目得天独厚自然资源，通过不同住宅产品的组合变化，形成丰富的社区天际线，有意识地将三河一湖景观引入社区，项目园林绿化注意将法式建筑小品与乔木、灌木、水系相结合，以从东至西的通长景观轴线为 ，将大小乔木到庭前的大小灌木再到阶前草坪、植被、 特色水景的设计，让居住者体验立体的视觉盛宴。项目结合内外部水系，缔造了楼间园、庭前园林与内外层层水系浑然一体的整体园林布局，使得整个项目“户户有景，庭园合一”！

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交通状况：浮来春公馆紧临北京路，沂蒙路、滨河大道、河底隧道等环绕周边，K11/31/33/87等多条公交线路途经项目，在卫生局下车步行320米即到。

物业地址：临沂北城新区北京路与沭河路交汇处南50米路东

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动态：联安金雀新城高层清盘中，均价8200元/平，购房全款98折按揭99折，户型建筑面积90-130平米，都是现房。联安金雀新城位于沂州路与金四路交汇处，占据临沂城市发展重要位置，整个小区由11栋建筑组成，背靠金雀山，前拥御花园，周边配套齐全。

容积率：4.20

绿化率：42.00

项目简介：联安金雀新城位于沂州路与金四路交汇处，占据临沂城市发展重要位置，37万㎡生态社区， 48亩公园，身居繁华，亦能享受自然人居生活，由联安地产有限责任公司开发，苏中建设和天元6建联合承建，90-160平米全景观准现房发售。 联安金雀新城整个小区由11栋建筑组成，背靠金雀山，前拥御花园，周边配套 ，邻近人民广场，火车站，银座广场、九州超市、各大银行、临沂医院、北邻临沂有名的第九中学 ，东接沂河 ！

交通图

交通状况：3路公交车到永昌集团站下车，72路公交车到财产保险公司站下车步行即到

物业地址：临沂兰山区沂州路沂州路与金源路交汇处东北

效果图

动态：天元国际坐落于素有“临沂东大门”之称的金雀山桥头堡，是连接临沂各区的十字路口。天元国际清盘中，公寓价格7000-8000元/平，户型建筑面积30-40平米，购房98折，都是现房。

容积率：0.00

绿化率：0.00

项目简介：天元国际坐落于素有“临沂东大门”之称的金雀山桥头堡，是连接临沂各区的十字路口，东靠沂河、北临人民公园，坐拥沂河、公园双景;金雀山路与滨河大道在此交会，交通便利，四通八达;一中、一小 、九中、沂河实验学校等名校环绕左右，是名符其实的教育住区;地处临沂繁华的滨河地带， 商业配套日益完善，让您在不知不觉中引领风尚、纵享潮流。 天元国际产品线丰富，涵盖了多层、小高层、高层、公寓、底层商业等多种类型，其中小高层产品在临沂老城区已难得一见，而多层住宅产品更是极为稀缺，户型主要以90-158㎡之间的两室两厅、三室两厅、四室两厅为主，布局合理、视野开阔。

交通图

交通状况：乘坐K6、K35、K36、K38、K201路到新闻大厦下车，步行到天元国际

物业地址：临沂兰山区金雀山路金雀山路与滨河大道交汇路西南角

效果图

动态：新东关沿街商铺1-3层，纯一层均价25000-35000元/平，一拖二均价16000-25000元/㎡，户型建筑面积约50-600㎡，购房交5万抵10万，全款98折，按揭99折。高层均价8500-9500元/㎡，户型建筑面积约70-127㎡，洋房均价12000-14000元/㎡，还剩十余套，户型建筑面积为130-180㎡，购房交1万抵2万，全款98折，按揭99折，均是现房。

容积率：1.05

绿化率：35.00

项目简介：新东关是由临沂城区开发建设有限公司开发的 城市综合体项目，产品涵盖住宅、商铺、公寓、仿古商业街等。项目占据临沂城市老城传统区域，东至琅琊街，西至沂州路，南邻解放路，北接涑河南路，汇聚城市醇熟配套资源，坐享都市便捷生活圈。项目总占地约830亩，规划总建筑面积约160万㎡，整体分为沂州里古城文化商业区、古城与滨河商业过渡区、十字金街商业区、滨河高层住宅区、解放路沿街现代商业区五大 。 新东关住宅由54栋高层、19栋洋房及4栋别墅组成，从古典大宅四合院落到宜居生活简约两居，从花园洋房珍藏私域到沂水拖蓝观景美宅，建面约70-570㎡丰富户型，大气经典，多样生活自由选择。目前项目现房发售，即买即交房，1万抵2万。 新东关商业主要由十字金街、沂州里古城商业街、解放路商业街组成。十字金街：是由新东关大街与考棚街交叉组成的十字轴，总规划面积约8.1万m2，1-3层商业，全方位复合业态，城市级步行街区；沂州里古城文化商业街：是以还原古城风貌为设计理念沿沂州路打造的院落式仿古商业街区，总建面约3.6万m2，整体由105个院落组成，建面划分约100-688m2，层数1-3层，主要分布在沿沂州路；解放路沿街商业：是由沿解放路底层商业组成的大型商业广场，致力于打造成为临沂家庭式概念生活消费 。新东关的商业目前已经进入全线预约阶段，交5千元即可入会；同时，考棚街建面约30-400㎡临街现铺全城发售中。 新东关的开发总体规划按照城市综合体的理念，以改善居民居住条件和生活环境为宗旨，以商、文、旅开发建设为依托，以沂州府古城风貌恢复建设为亮点，将新东关打造成临沂生活宜居区、特色文化区、繁荣商业区、古城风貌区、生态滨水区。

交通图

交通状况：乘坐1路、5路、9路、18路、30路、201到一尺街海鲜饺子楼下车即到

物业地址：临沂兰山区沂州路沂州路与解放路交汇处东北角

效果图

动态：城建锦绣城采用 住宅设计风格---简欧风格，糅合了简约主义的利落、爽洁和传统欧陆风格的精致、华丽。城建锦绣城暂无在售房源，一二期已经交房。三期尚未开始动工，具体开盘时间待定。

容积率：1.23

绿化率：40.00

项目简介：城建锦绣城位于兰山区陶然路与中丘路交汇处以南，处于南滨河生态居住区的核心位置，是临沂双名校纯多层电梯花园洋房社区。 城建锦绣城位于临沂住宅区开元上城版块，交通便利，环境优雅，人文气息浓厚； 沂河，滨河湿地公园，风景优美，居住环境良好，是临沂市民公认的适合人居的区域。 城建锦绣城由临沂市城市建设综合开发有限公司开发，城建地产创建于1985年，是临沂家房地产开发公司，至今已有30年开发经验，是临沂市历史悠久、经验丰富的本土老牌开发企业。城建锦绣城是继城建·时代广场、城建·时代庄园、城建·涑堤春晓后又一力作。 城建锦绣城总占地面积124431㎡，其中新规划用地面积46573㎡，建筑面积83295㎡，容积率仅1.23，绿化 达40%，新规划10栋6+1电梯花园洋房住宅、2栋3+1花园洋房住宅，同时还有1栋3层社区幼儿园、1栋3层社区公建配套。社区内部设施齐全，生活无忧。 城建锦绣城采用 住宅设计风格---简欧风格，糅合了简约主义的利落、爽洁和传统欧陆风格的精致、华丽。

交通图

交通状况：市区乘坐13路公交车在清泉庄站下车北行100米；3、10路公交车到交通运输局下车，东行到中丘路路口南100米路西；乘坐18路公交在天元名筑下车南行600米路西。

物业地址：临沂兰山区陶然路与中丘路交汇处南200米路西

效果图

动态：书香世家位于聚财八路与滨河大道交汇，处于西部新城核心区域，项目东侧滨河大道、西安路大桥两大城市交通主动脉。书香世家占地面积165亩，总建筑面积277426㎡，容积率仅为1.68，项目采用新中式建筑风格，规划产品涵盖瞰河小高层、院落洋房、合院别墅。目前售楼处暂未开放，开盘时间待定。

容积率：1.68

绿化率：35.24

项目简介：书香世家项目是鲁班集团 人居代表作品，项目位于聚财八路与滨河大道交汇，处于西部新城核心区域，项目西侧就是市 重点打造的临沂国际商贸城项目，总 约320亿元。 项目东侧滨河大道、西安路大桥两大城市交通主动脉，3条 线途经项目 ，长途汽车站、 站近在咫尺，有着得天独厚的区位和交通 。 书香世家占地面积165亩，总建筑面积277426㎡，容积率仅为1.68，项目采用新中式建筑风格，规划产品涵盖瞰河小高层、院落洋房、合院别墅，另规划了独立的幼儿园（国内品牌幼儿园 ）、健康塑胶跑道、七重立体园林绿化，斥巨资打造600米祊河景观运动公园等配套，项目周边如意 、义堂 、临沂大学、山东医专、临沂财校、临沂卫校环绕，书香文脉之地，匹配以“ 生态智慧人居”理念打造高品质和服务，形成新中式人文大宅。 书香世家为了业主更 的生活体验，配置了社区WIFI、新风系统、集热式太阳能、指纹密码锁、雾森系统、厨房垃圾处理系统等智能化科技，将科技与生活完美结合。项目除了自身的园林景观外，周边如意公园、湿地公园、百亩银杏林、园博园环绕，尽享得天独厚的自然资源，汇集生态、智能、人文，开启临沂全新的生态智慧人居体验。

交通图

交通状况：地跌2号线（规划中）、4号线（规划中）途径项目附近，距离临沂汽车站5公里，距离临沂高铁站6公里，距离京沪高速入口3公里。

物业地址：临沂兰山区祊河西路滨河大道与聚才八路交汇处