买新房好还是二手房好？

现如今，市场调控已致使二手房市场走淡，不少人把目光投向了新房市场，从大批中介开始转向代理一手项目，就可以看出一手市场日益增长的客户需求！

那么对于购房者来说，到底买新房好，还是二手房好呢？

如果同地段、同价位进行选择，大家肯定毫不犹豫选择新房，因为新房楼龄新，小区环境好，住着舒服。但在一线城市，尤其是市中心，同地段的新房和二手房价格相差甚远，如越秀、天河的一手价格基本在7-8万之间，相对来说，二手房还有2-3万的价位可选，比新房便宜了一半不只。

另外从地段来看，二手房因为“近水楼台先得月”，普遍位于市中心、地铁口、名校旁的，而新房由于地皮紧张，往往建在了“鸟不拉屎”的郊区。这也是为什么不少购房者宁愿选择市区的“老破小”。

总体来看，新房和二手房各有优势，究竟该买哪个，还应该结合自身的需求。下面我们就针对不同人群进行大体的分析：

1、单身白领

单身白领家庭负担较小，所需考虑的因素也较少。对于那些喜欢清净、而且平时工作不忙的白领可以选择郊区的小户型新房；而那些喜欢热闹，经常与朋友聚会的白领，以及平时工作非常忙碌，则建议选择市区的二手房以缩短交通时间。

2、已婚白领

对于已婚的白领，孩子将会成为家庭的中心，为了孩子将来的入学考虑，建议选择名校周边的二手房。而那些不打算要孩子的“丁克”一族则可以考虑选择郊区的新房，温馨浪漫地过二人世界生活。

3、夹心族

夹心族的特点是三代同堂，上有老、下有小，在选择物业时要考虑周边配套设施是否成熟，尤其是老年人身体较弱，容易生病，因此选择附近有大型医院、社区成熟的二手房比较适宜。当然，考虑到小孩上学方便，教育配套设施也是一个比较重要的因素。

4、钻石族

所谓钻石族，是指那些已过而立之年的中青年购房者，他们购房主要处于改善居住条件的目的，因此房价的高低已不再是他们考虑的主要因素，而物业的品质、小区的整体环境，以及物业的居住舒适性倒是他们最为关心的。

因此对于这类型的购房者，推荐市中心区域内的新房，这类楼盘的特点是在新兴建筑技术的运用方面走在了时代的前列，符合现代居住理念。

5、夕阳族

步入老年之后，一般不大会去置业，但是也有特殊情况，如因市政建设而被动迁，或者因为考虑到养老而大房换小房等。

对于这类购房者来说，应该尽量将家安在医疗设施优良、购物环境便捷、交通设施齐备的地方，因此市中心成为。此外再考虑到这类购房者不能承受过高的购房负担，同时家中成员只有老两口，面积不宜过大，因此推荐购买市中心的二手房。

此外，新房和二手房的配置条件也有诸多不同，买家在购买之前应当了解清楚

1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。

2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。

3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。

4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。

总而言之，买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求。通过房产中介购买二手房，可以程度的保证房源的合法性，但也不。但如果涉及转按揭等手续、跑贷款手续等，建议大家选择靠谱的中介，省人力物力，交易效率也会大大提高。