宝坻年内第11块底价成交宅地 楼面价4187元/㎡

7月19日，天津宝坻出让宅地一宗，总用地面积为60500.5㎡，规划建筑面积达到108899.6 ㎡，最终，被天津京津中关村科技城发展有限公司以底价4.56亿摘得，折合楼面价4187元/㎡。

该宗地位于宝坻区朝霞路与中关村大道交口，四至为：东至规划纵一路，南至规划横三路，西至规划朝霞路，北至中关村大道(以挂牌出让文件附图为准)，现状场地平整。地块位于京津中关村科技城与宝坻新城之间，周边以村落及科技新城为主，生活、商业、医疗等配套有待完善。

地块基本信息

地块名称：宝坻区朝霞路与中关村大道交口；地块编号：津宝（挂）2017-081号；土地位置：宝坻区朝霞路与中关村大道交口；用地性质：综合用地(含住宅)；出让方式：挂牌；容积率：＞1.0且≤1.8；出让年限：城镇住宅70年、商服40年；起始价：45600万元；推出楼面价：4187元/平米

本次出让地块周边住宅项目、生活配套等较少，地块位于京津中关村科技城范围内，周边也无大型综合商场。2018年初至今，天津市推宅地76宗，其中宝坻14宗，相比其他区域来讲，宝坻区土地出让十分频繁，其中4宗地块流拍，其余地块全部底价成交。从2017年土地成交记录可以看出，宝坻区楼面价纪录仍为7197元/㎡，由中铁冠城保持，与此同时，冠城与中交竞得的2宗地块全部进入了竞自持阶段。