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好地网2018/07/17 09:49
7月16日,南通通州区R2018-020号地块开拍。地块位于平潮镇团结街,出让面积28716㎡,容积率1.6-1.8,建筑面积51688.8㎡,起始价23116.38万元,起拍楼面价4472元/㎡。
地块在自由竞价阶段已有12轮出价,限时竞价经过5个鏖战,223轮出价成交,最终信丰实业&南通德诚以37044万元联合竞得该地块,楼面价为7167元/㎡,溢价率60.25%。
值得注意的是,这是平潮镇第二高的土地楼面价,仅次于南通同仁置业于2017年9月竞得的晏园枫庭西侧地块,楼面价7680元/㎡。
地块简评:
项目区位:通州区江平路南侧、通扬南路东侧
交通情况:南北向有通扬南路、烟沪线等;东西向有江平路、文峰路等,交通便利。
配套情况:项目周边靠近平潮镇人民政府,三公里范围内有通州区平潮高级中学、通州区平潮小学等学校;五洲国际广场、鑫潮商业广场等;通州区第八人民医院,配套齐全。
值得注意的是:R2018-020:1、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须提供与平潮镇人民政府签订的《投资建设协议》及履约保证金(200万元人民币)缴纳凭证,否则成交无效且没收竞买保证金;
2、配套商业建筑临通扬南路布置,配套商业建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例≤10%,所有权归投资者所有;
3、新建成品住房全装修率达到50%以上。
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