交易上升 南昌新房环比上涨0.7% 九江新房环比上涨0.8%

近日，国家统计局公布2018年5月70个大中城市住宅销售价格变动情况，江西南昌、九江和赣州三城房价指数上榜。

 “5月份，70城房价指数环比增幅为0.8%，相比4月份的0.6%有所扩大，这也说明了一点，即当前房价上涨的态势又有点强化。背后的一个很重要原因在于，部分高端物业正积极进入市场，这或带来价格的上升。同时从市场交易数据看，当前各大城市5月份销售行情不错，量高也容易带来价涨。”

九江新房上涨0.8%

根据国家统计局数据显示，九江新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.6%，环比涨幅排名第25位，与包头、烟台、济宁、平顶山、宜昌、大理等城市持平。

二手房方面，九江5月份房价环比上涨0.4%，同比上涨3.2%。由此可发现，九江二手房的环比与同比指数均低于新房。

“从目前一二手房的数据可以看出，一手房上涨态势明显超过二手房。一二手房价格倒挂的情况说明，一手房价格或是有一定的压抑的成分，未来建议对一手房进行产品的细分，这样有助于让中高端和刚需产品的定价更加符合实际情况。”

南昌新房环比上涨0.7%

专家分析房价升温受交易量影响

5月份，南昌新房环比上涨0.7%，环比4月份上涨3.9%，同比上涨3.9%，环比指数排名第32位，涨幅与太原、兰州、常德、泸州以及遵义等城市持平。

二手房方面，南昌房价也同步上涨，5月份环比指数上涨1.0%，同比上涨3.0%。由此发现，南昌二手房环比涨幅比新房大，高出0.3个百分点，而同比指数则比新房低0.9个百分点。

“当前房价环比增幅曲线都有所抬头，这也说明了近期交易上升后，房价有升温态势。”

赣州新房上涨0.4% 排名第46

继3月，赣州新房价格环比上涨0.4%，新房价格同比上涨1.8%，环比涨幅排名第46位，与济南、银川、吉林、洛阳等城市持平。

二手房方面，赣州房价环比上涨0.6%，同比上涨2.8%。记者发现，赣州的二手房涨幅均比新房要大，环比、同比分别高出0.2个百分点、1.0个百分点。