上周南昌新房住宅成交931套 全市住宅成交价格下滑至10435元/㎡

上周（1.1-1.7）南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为10.01万㎡（931套）。其中，南昌市新房住宅成交面积8.84万㎡（813套），其中联发时代天阶(房价、户型图)为成交主力，单个项目成交1.81万㎡，占全市商品房成交面积的20.5%。成交价格方面，上周全市住宅成交价格下滑至10435元/㎡，环比降幅为3%。

一、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌市住宅新增供应1.93万㎡（194套），仅恒茂未来都会(房价、户型图)单个项目取得预售许可证。

二、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源：中指研究院南昌分院

南昌市新房住宅成交面积8.84万㎡（813套），其中联发时代天阶为成交主力，单个项目成交1.81万㎡，占全市商品房成交面积的20.5%。成交价格方面，上周全市住宅成交价格下滑至10435元/㎡，环比降幅为3%。

三、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源：中指研究院南昌分院

上周成交套数排名前三的项目分别是联发时代天阶、新力合园(房价、户型图)、新力琥珀园(房价、户型图)。

成交10项目中，红谷滩和经开区各占3席，湾里区、高新区均占2席。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周各区域成交情况：红谷滩成交量，高新区和经开区次之；各区域成交均价中，西湖区成交均价位居各区域之首，为14984元/㎡，其次为东湖区，均价为14333元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周新建区商品住宅无新增供应；成交面积1.17万㎡（118套），成交主力为保利蓝海嘉居，单个项目成交0.29万㎡，占区域成交的24.8%。

成交价格方面，上周新建区住宅整体成交均价11116元/㎡，环比下跌25.4%。