九龙湖赣商 地块即将拍卖 九龙湖西客站 加速成熟

红谷滩新区西客站地区安丰街以南、赣江南大道以西（HJZ705-F01地块）

12月14日下午，南昌国土资源局官方网站悄然挂出两幅土地出让公告，其中一幅位于九龙湖新区西客站地区安丰街以南、赣江南大道以西的地块，引起了极大的关注！

根据地块的四至，可以清晰的看出，这是一幅绝佳的滨江地块。地块用途为商业、商务用地，地块面积57.222亩，容积率3.5。地块的出让条款可以说是颇为严格，受让人须在签订出让合同后三年内引入一家注册资本金不低于30亿元人民币、公司法人主体注册在项目所在地的经中国保监会批准成立的保险公司；受让人需按红谷滩新区要求自持文化艺术 、商业配套设施、酒店等面积不少于19000平方米，自持时间不少于10年（从产权登记后起算）。

值得注意的是在出让文件说明中提出项目是集商会总部大厦、企业总部 、文化艺术 等于一体的综合体项目。

根据以上条件推测，预计该项目应该就是传闻已久的江西赣商联合总会即将在九龙湖建设的赣商 。

相信赣商 的落成建设，将加快九龙湖的建设速度，助推区域成熟。

动态：正荣华润玲珑府预计12月中下旬首开，首次开盘预计加推23#25#26#27#洋房，面积108㎡的三房，结构是一梯两户，两个单元，目前5千抵10万开盘优惠登记中。

项目特色：

项目简介：正荣、华润两大开发商强强联合，从设计到建设，从环境到服务， 互补，携手缔造品质小区。项目地处九龙湖新兴的宜居生活区， 建设中 四号线礼庄山站，便捷对接枫生快速路、龙兴龙兴大街两条主干道。绿地率35%，容积率2.0，以新亚洲匠心手法，缔造品质洋房及阔景高层产品，精心雕琢各处细节，尺度舒适，方正实用。

动态：九龙郡位于九龙湖圭峰大道与平安东二街交叉口东北侧，该项目loft公寓楼在售，面积34-48㎡，40年产权，折后均价12000元/㎡。预计交房时间2019年6月30日。

项目特色：

项目简介：九龙郡总建筑面积7.5万方，集城市华宅、高档LOFT公寓、精品酒店、潮流商业于一体，拟引进酒店管理、 月子 、 幼儿园，全能业态，全面诠释都市格调生活。九龙郡位于圭峰大道与西站大街交汇处（省妇保旁），地处九龙湖商业核心区，周边汇聚6大城市商业综合体，另有高铁、省妇保两大商圈环伺；距高铁西客站、 2号线龙岗站和省妇保仅500米之遥；周边配备 义务制 、南师 、外国语 等，家门口即享15年 名校。

动态：新力合园目前2#高层在诚意登记，预计将在12月下旬加推。此外，案场前期所推高层房源剩少量在售，均价11500元/平左右，另有13#洋房在售，折后均价13000元/平左右。前期房源交付时间预计在2019年年底。

项目特色：

项目简介：新力合园项目位于九龙湖上饶大街与阁皂大道交汇处，为新力地产7年换代的园系作品。新力合园是新力在九龙湖的第6个项目。项目总建面约24万方，共1476户。整个小区是市区少有的低密度花园洋房为主的社区。项目整体容积率约2.0，绿地率为35%。 新力合园位于九龙湖核心区， 省级 、国体 、西客站等城市鼎盛配套；周边大学城、中 校环伺，规划社区幼儿园； 2/4号线在项目 接驳，极速穿越全城。新力合园，总建筑面积24万㎡，由13栋洋房、8栋高层组成。建筑面积约134—137㎡洋房产品，全通透四房设计，建筑面积约90—118㎡高层产品纯板式三房设计。