11月南昌楼市住宅共成交3498套 环比下降23.1%

2017年11月南昌市（不含南昌县、新建区，下同）商品住宅成交面积39.47万平米(3498套),环比下降23.1%，同比下降27.8%。11月住宅成交均价10398元/平米，环比小幅上涨3.7%，同比亦上涨14.9%；成交金额41.04亿元，环比下降20.2%，同比下降17.1%。

具体来看，2017年11月南昌市（不含南昌县、新建区，下同）商品住宅成交面积39.47万平米(3498套),环比下降23.1%，同比下降27.8%；商品住宅新增供应面积67.65万平米（5818套），环比大幅上涨146%，同比小幅上涨12.9%；11月住宅成交均价10398元/平米，环比小幅上涨3.7%，同比亦上涨14.9%；成交金额41.04亿元，环比下降20.2%，同比下降17.1%。

一、南昌市商品住宅成交面积情况

数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com

2017年11月南昌市（不含南昌县、新建区，下同）商品住宅成交面积39.47万平米(3498套),环比下降23.1%，同比下降27.8%。

二、南昌市商品住宅供应面积情况

数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com

11月南昌市商品住宅新增供应面积67.65万平米（5818套），环比大幅上涨146%，同比小幅上涨12.9%；项目方面，本月新增供应面积的为和正智汇谷（欧菲光集资房），项目供应面积为18.33万平米，其次为蓝光雍锦半岛项目，供应面积为8.73万平米。

三、南昌市商品住宅市场各区销售情况

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供应：本月新增供应面积的区域为经开区，供应面积为23.84万平米，其次为红谷滩新区，供应面积为19.54万平米；

成交：本月月南昌市各区域商品住宅成交面积前三分别为红谷滩新区、湾里区和经开区，成交面积分别为16.27万平米、5.39万平米和4.59万平米；

成交价格：东湖区成交价格，为14531元/平米，西湖区次之，成交价格为14349元/平米。

四、南昌市商品住宅销售套数排行榜

数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com

南昌市11月住宅销售套数10项目总共成交1742套，占全市总成交套数的50.1%；其中，新力合园成交281套摘下销冠，南昌万达城成交254套，排名第二，新力龍湾成交245套，位居第三，前三项目均来自红谷滩新区；前十榜单中7个项目成交均超百套，比上月减少1个项目；区域分布方面，成交套数10中红谷滩新区豪占4席，经开区2席，高新区、西湖区、湾里区和青山湖区分别占据1席。

五、南昌市商品住宅销售面积排行榜

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南昌市11月住宅住宅销售面积10项目总共成交18.97万平米，占南昌总成交面积的48.4%；其中，南昌万达城成交3.26万平米拿下，新力合园成交3.03万平米，位居第二，新力龍湾成交2.5万平米，排名第三；前十榜单中有8个项目成交超1万平米；区域分布方面，成交面积10中红谷滩新区豪占4席，经开区占2席,余下3席来自于高新区、西湖区、青山湖区和湾里区。

六、南昌市商品住宅销售金额排行榜

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南昌市11月住宅销售金额10项目总共成交22.53亿元，占南昌市总成交金额的55.3%；其中南昌万达城成交4.36亿元拔得头筹，新力合园以3.44亿元的销售额拿下第二，绿地朝阳中心排名第三，成交金额2.85亿元；入榜前十所有项目成交额超亿元；区域分布方面，在11月住宅销售金额10榜单中，红谷滩新区豪据5个席位，其余5席均来自西湖区、高新区、青山湖区、湾里区和经开区。