上周南昌新房住宅成交2442套 环比上涨25.68%

上周（6.19-6.25）南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为24.57万㎡（2442套），环比上涨25.68%。其中，南昌市新房住宅成交面积7.94万㎡（726套），环比小幅上扬0.6%，新力龍湾(在售房源)和绿地悦公馆(房价、户型图)项目为成交主力，项目成交2.38万㎡，占全市总成交面积的30%；成交价格方面，受新力龍湾项目集中网签影响，上周全市住宅成交价格下滑至10161元/㎡，环比降幅为8.9%。

具体来看，上周南昌市住宅新增供应22.16万㎡（1916套），环比上升24.1%；南昌市新房住宅成交面积7.94万㎡（726套），环比小幅上扬0.6%；上周全市住宅成交价格下滑至10161元/㎡，环比降幅为8.9%。

一、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源：中指研究院南昌分院

上周（6.19-6.25）成交套数排名前三的项目分别是新力龍湾、绿地悦公馆和保利心语花园(在售房源)。

成交10项目中，红谷滩新区占3席，经开区、高新区和青山湖区均占2席，剩余1席来自西湖区

二、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌市住宅新增供应22.16万㎡（1916套），环比上升24.1%，有嘉禾小区、国贸蓝湾(房价、户型图)和正盛太古港(在售房源)等共计8个项目取得预售许可证，其中嘉禾小区新增，项目新增供应面积为4.36万㎡（456套）。

三、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌市新房住住宅成交面积7.94万㎡（726套），环比小幅上扬0.6%，新力龍湾和绿地悦公馆项目为成交主力，项目成交2.38万㎡，占全市总成交面积的30%；成交价格方面，受新力龍湾项目集中网签影响，上周全市住宅成交价格下滑至10161元/㎡，环比降幅为8.9%。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源：中指研究院南昌分院

各区域成交情况：红谷滩新区成交量，经开区和青山湖区次之；各区域成交均价中，东湖区成交均价位居各区域之首，为13373元/㎡，其次为西湖区，均价为13163元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周新建区商品住宅新增供应1.57万㎡（377套），来自于红谷峰尚项目；成交面积大幅上扬至4.68万㎡（449套），环比升幅为86.5%，保利蓝海嘉居为成交主力，项目成交2.14万㎡，占比全区总成交面积的45.9%，将近一半。

成交价格方面，受保利蓝海嘉居集中网签的影响，上周新建区住宅整体成交均价继续下降至9781元/㎡，环比降幅缩小至13.5%。

六、南昌县商品住宅市场

上周南昌县商品住宅新增供应6.69万㎡（687套），来自于力高君御世家(房价、户型图)、万科城市花园(房价、户型图)和新力金沙湾(在售房源)项目；成交面积为11.95万㎡（1267套），环比上升30.6%，其中保利春天里(房价、户型图)和河岸丰景为成交主力，两个项目合计成交4.78万㎡，占比全县总成交面积的40%。

成交价格方面，受成交主力河岸丰景和幸福雅苑等低价项目影响，上周南昌县住宅整体成交均价继续下滑至6519元/㎡，环比降幅扩大至15.4%。