上周南昌新房住宅成交1587套 环比下跌17.7%

上周（6.5-6.11）南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为16.77万㎡（1587套），环比下跌17.7%。其中，南昌市新房住宅成交面积6.09万㎡（549套），环比小幅下降4.1%，绿地朝阳中心、新力龍湾和万科金域传奇项目为成交主力，项目成交1.87万㎡，占全市总成交面积的30.7%，超出三成；成交价格方面，受成交主力万科金域传奇项目影响，上周全市住宅成交价格继续下滑至10595元/㎡，环比降幅缩小至1.9%。

具体来看，上周南昌市新房住宅成交面积6.09万㎡（549套），环比小幅下降4.1%；全市住宅成交价格继续下滑至10595元/㎡，环比降幅缩小至1.9%。

一、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源：中指研究院南昌分院

上周（6.5-6.11）成交套数排名前三的项目分别是绿地朝阳中心、新力龍湾和万科金域传奇。

成交10项目中，青山湖区和经开区各占3席，剩余4席分别来自西湖区、红谷滩新区、东湖区和湾里区。

二、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌住南昌住宅无新增供应。

三、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源：中指研究院南昌分院

上周南昌市新房住宅成交面积6.09万㎡（549套），环比小幅下降4.1%，绿地朝阳中心、新力龍湾和万科金域传奇项目为成交主力，项目成交1.87万㎡，占全市总成交面积的30.7%，超出三成；成交价格方面，受成交主力万科金域传奇项目影响，上周全市住宅成交价格继续下滑至10595元/㎡，环比降幅缩小至1.9%。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源：中指研究院南昌分院

各区域成交情况：红谷滩新区成交量，高新区和西湖区次之；各区域成交均价中，东湖区成交均价位居各区域之首，为18775元/㎡，其次为西湖区，均价为14655元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

数据来源：中指研究院南昌分院

上周新建区商品住宅无新增供应；成交面积2.56万㎡（206套），环比降幅缩小至44.5%，绿地中央公园为成交主力，项目成交1.09万㎡，占比全市总成交面积的42.8%。

成交价格方面，由于团购房新建城成交继续减少，上周新建区住宅整体成交均价继续上涨至13241元/㎡，环比张幅为49.1%。

六、南昌县商品住宅市场

上周南昌县商品住宅新增供应1.92万㎡（194套），来自新力银湖湾和南部美的城两个项目；成交面积为8.12万㎡（832套），环比小幅下降8.6%；其中新力银湖湾和万科城市花园为成交主力，两个项目合计成交3.53万㎡，占比全县总成交面积的43.4%。

成交价格方面，受成交主力新力银湖湾和万科城市花园等项目的影响，上周南昌县住宅整体成交均价继续上扬至8397元/㎡，环比涨幅为2.2%。