南昌人为何看好公寓楼 价值公寓大盘点
南昌房天下2013/10/16 04:30
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房产 品,谁才是商业地产的未来?
不断上涨的房价让扩容房地产税试点的呼声越来越高,房产税试点扩容已提上日程。国家调控持续收紧,“新国五条”的出台,让 客们不得不放弃住宅市场。然而房地产 作为一种保值增收的 方式,仍然是 客们的不变选择。限购、限贷、购房资格审查等重重关口直指住宅市场,写字楼、商业、酒店式公寓等 型地产迎来难得的发展机遇。近两年来,LOFT和SOHO等此类40年产权的公寓在 市场中异军突起,以其不限购、低门槛、低风险、回报稳等 受到很多中小 者的青睐,在如今的房地产 市场占有一席之地。
意向强烈
近八成网友看好南昌公寓的发展
上半年房天下曾发起过“2013年商住公寓 意向调查”,广泛收集了网友的公寓 意向以及具体的 需求。
调查数据显示,在“新国五条”细则之下,77.78%受调查的网友认为南昌作为 巨大省会城市,城市发展利好,公寓 的 十分大。22.22%的网友认为,公寓这类产品虽然具备商住两用功能,但很容易陷入“商不像商,住不像住”的窘境。直接从 意向调查表来看,77.78%的网友近期都有购买公寓的打算。
那么,在公寓楼大热的今天,南昌又有哪些公寓 与 价值呢?
推荐理由:盛汇城市广场位于昌南客运站旁,是昌南生活、商业副 , 巨大。盛汇城市广场融汇 居住、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、健身及文化等八大功能于一身,目前还享有房天下 认购1万元享94折优惠。
价格:待定
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 674288
盛汇城市广场位于南昌澄湖北大道与迎宾大道交汇处。盛汇城市广场是一座大型商业综合体,集LOFT公寓、SOHO公寓、商业街、购物 于一体,物业类别为高层 ,非毛坯和毛坯皆有。盛汇城市广场项目总占地面积约45亩,总建筑面积约10万平方米,融汇居住、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、健身及文化等八大功能形成南昌首Lifestyle 时尚生活 ;盛汇城市广场整体由金U步行街、SOHO公寓、旗舰 、购物 四大部分构成的城市商业综合体项目。
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推荐理由:万科金色名郡位于青山湖周边临江商务区,风景秀美,交通便利,配套齐全。万科品牌 度高,楼盘质量与物业都十分给力。
价格:价9000元/平方米
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万科金色名郡总占地约25亩(16888平米),总建筑面积为61959.47平方米,容积率为3.0。项目位于青山湖东北岸,距青山湖仅400米,高层住宅可远眺湖景,湖景美宅,生态宜居。项目共613户,其中住宅260户,公寓353户。其中住宅产权为70年,公寓产权为40年,商业产权为40年。万科金色名郡拥有近6000平米特色商业、携青山湖配套, 塘山镇资源,让客户享受便利的生活设施。万科金色名郡位于 着力打造的临江商务区城的桥头堡位置,是临江商务区核心发展三轴的重要组成部分。
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推荐理由:东亚朝阳SOHO位于新老洪城商圈的 分割点,交通便利,定位于南昌大热朝阳洲板块首席商业综合体。看好朝阳洲想要 的朋友可千万不要错过。
价格:均价9300元/平方米
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东亚朝阳SOHO位于朝阳新城核心商圈,项目占地19627㎡,容积率5.0,总建筑面积98135㎡,由3栋25-30层的高层建筑组成,主打35-1000㎡的写字楼和公寓,打造朝阳首席商业综合体。 位居新、老洪城商圈之间 分割点, 朝阳中轴抚生路, 朝阳大桥、象湖隧道、九洲高架, 4、5号线上盖,邻500亩 公园,距天虹华中总部&九洲天虹旗舰商业店150米.20万㎡九洲天虹旗舰商场辐射朝阳新城20万人核心商圈。预计商场2015年开业。 3#纯办公、2#soho、1#公寓,满足不同客群。低总价、小户型、不限购 、宜商宜居宜 ,公寓的价格写字楼的价值。 从东亚盛世滨江到东亚朝阳SOHO,一年时间,已经销售达1800套公寓,创造南昌公寓销售速度奇迹。从盛世滨江5999元/㎡到如今的朝阳soho破10000元/㎡的非毛坯公寓,一年的时间,同比价格上涨达80%,荣获南昌 价值公寓。
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推荐理由:正荣大湖之都昌南客运站,区位 明确。其在售的4.5米挑高LOFT公寓总价27万起,随着昌南板块的逐步建设完善,正荣大湖之都的公寓房源 巨大。
价格:均价6500元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 652446
正荣大湖之都位于南昌市城南,南昌南莲路墨山立交桥西侧,昌南客运站。距“八一广场”约11公里。总 33亿元,坐拥28万平方米墨家溪的水域,湖岸线长达3300米,总占地面积逾1600亩,居住区总建筑面积136万㎡,容积率1.26,总建筑密度21%,绿化率43%,分组团672幢居住建筑,可容纳12000余户,总人口将达4万人。正荣大湖之都利用28万平方米的湖面塑造一个以“水”为主题的大型社区。整个社区共分十个组团开发,依次呈现南岸公园、蓝汀岸、观澜郡、凌湖峰、西水滨、朗逸湾、天境等多个不同特色组团风情。
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推荐理由:青山湖天湾地处青山湖东岸与南京路交接处,也就是我们常说的“富人区”,区位 自是不必细说,目前有少量非毛坯公寓在售。想尽揽湖光美景, 坐等 的朋友千万注意了,这个地段的房源可真心不多了!
价格:均价12000元/平方米
动态:青山湖天湾全新推出46平毛坯一房,均价在1.2万元/平,另有133平的湖景三房,宜居宜商,起步价1.2万元/平;少量43—53平非毛坯公寓在售,折后价约1.3万元/平。【详情以开发商实际公布为准】
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 670509
青山湖天湾位于南京路与青山湖东岸交界处, 青山湖、玉带河畔,原为无线电技校地块。青山湖天湾 南京路,与洪都大道、 1号线相连接,并无间距纵揽青山湖、玉带河和湖滨公园、体育公园等一线景观资源。青山湖天湾建设用地7500多㎡,总建筑面积25000多㎡,户型为41-51㎡一房、118㎡三房、354㎡豪华大户空间,是江西联浩房地产公司的标杆性项目。青山湖天湾巨资引入 科技豪宅的立体智能化筑造标准,倾力打造首席智能未来社区。其智能化家居系统的植入,洁具、电器、空调等 品牌的引进,将完美筑就比肩比尔盖茨大屋的“4D未来之屋”。
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推荐理由:“地段,地段,还是地段”,李嘉诚的经典的名言一直以来被房地产业界奉为金科玉律。可见地段对楼盘整个价值是相当重要的。联泰金中环,地处南昌大桥桥头,地理位置优越。自古以来,桥头堡都会形成商圈,金中环项目入市后,势必将开创一江两岸商圈新局面。
价格:均价10000元/平方米
动态:联泰金中环A座房源在售,面积为42平米和52平米的公寓在售;均价1万元/平方米;一次性付款95折,按揭98折。【详情以开发商实际公布为准】
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 657265
联泰金中环位于红谷滩 区,南斯友好路与丰和南大道交汇处,包括MINI公寓、LOFT公馆、商务写字楼和MALL商业街四个产品。项目共1368户,总建筑面积80000平方米,其中商业16000平方米。联泰金中环项目包括A、B、C、D和E五座,底层2-3层为商业,其中C座为LOFT公馆,4.5米层高的;A、B、D、E为35㎡-58㎡的公寓和写字楼。可乘坐225、235、245、504项目现场。
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推荐理由:欧尚国际公馆凭借其 地段、不限购 、成熟欧尚商圈受到了大批新老客户的热捧。独具匠心的设计,使小户型视觉效果更为开扬,大大超越普通的小户型空间感。在引入充分阳光和新鲜空气的同时,标准定制的非毛坯,创造出精致、细腻、富有品味感的居住空间,让居住者获得十足的舒适与惬意。
价格:均价10000元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 122112
欧尚国际公馆为红谷十二庭三期。红谷十二庭三期分东、西两区,总建筑面积13万余平米。欧尚国际公馆东区(B区)欧尚生活广场以2万平米5层主题商业和1033套公寓为主,欧尚国际公馆70年产权非毛坯小户型不限购,目前在售中。欧尚国际公馆西区(A区)欧尚超级商业 ,总建筑面积56000平米,现已入驻肯德基、85℃、黄记煌、大娘水饺、味之都、屈臣氏、达芙妮等众多 品牌。2万㎡的欧尚生活广场,汇聚百货、美食、时装以及大地影院等各类品牌商家。 2012年12月31日,法国欧尚( 500强、 十大零售商)已正式开业。
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