住房信息联网谁最受伤？

住建部要求40个主要城市的个人住房信息在今年6月底完成联网工作。有观点认为，这意味着楼市调控向精准化方向转变，或将取代“限购令”成为楼市调控主打政策，并会为征收房产税奠定基础，甚至有利于反腐倡廉工作。如今距离6月底还有3天时间，仅有18个城市宣布其个人住房信息系统与住建部联网。是谁在阻挠这项政策的出台？

住建部要求40个主要城市的个人住房信息在今年6月底完成联网工作，联网完成之后，一个家庭在不同城市的住房，都可以查出。这意味着楼市调控可能会向精准化方向转变，饱受“限购令”煎熬的楼市或将迎来成交量的上涨。

限购将取消？

虽然革命尚未成功，但这个消息还是让楼市的同志们激动了一番。有观点认为，在房地产市场调控政策将继续坚持的今年，40城个人住房信息联网这一举措，向市场释放出一个明确信号：今年房地产调控将在去年经验基础上，向精准化方向转变。

最令市场激动的莫过于此前住建部部长姜伟新的表态，他称“如果个人住房信息系统实现联网，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，形成一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”

诚然，限购政策带有浓厚的行政干预市场之嫌，也是在诸多政策无法将持续上涨的房价打压下去后的无奈选择。严格的限购政策虽然对遏制房价上涨起到了一定的效果，但同时也抑制了楼市成交量，并非楼市调控的长效手段。鉴于管理层已经提出，如果能实现房产信息联网，那么限购政策就没有存在的必要。由此也可以预测，今年下半年可能会出现限购政策的集体退潮。

取消限购或是一场春梦

不过，也有观点认为，即使这些城市的个人住房信息系统能在6月底按时联网，相关的税收政策也很难快速出台，“限购令”自然不会马上退出。“限购令”的存废还取决于未来成交量的变化、房价的涨跌、宏观经济的走势等，因此在中央政府的一再强调下，该政策短期内不会退出。

更何况，这40城市的信息联网能否实现还未可知，两厢比较之下，限购政策的取消恐怕多半是仲夏夜的一觉春梦而已。