“红五月”来临 5.1期间南昌新房成交同比上涨26%
房天下2012/05/03 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下数据监控中心显示，4月29日至5月1日“五一”小长假3天，南昌楼市新房成交252套，其中住宅成交188套，成交面积为21017.71平方米，新房非住宅成交64套，成交面积为5031.03平方米。去年五一假期新房住宅成交143套，非住宅成交57套，新房总成交200套。2012年南昌楼市五一新房住宅成交套数同比上涨31.47%，非住宅成交套数同比上涨12.28%，总成交同比上涨26%。
象湖新城某楼盘营销负责人向记者透露，五一期间他所负责的楼盘成交情况比之前要好，但未达到理想状态。针对目前楼市依然浓厚的观望气氛，大多数开发商采取的应对措施是拉长工期。
不过，随着五月来临，楼市传统意义上“金三银四红五月”的旺季也就走到了末尾。五一小长假，为五月市场打响头阵，也将为整个五月销售市场定调，势必成为各楼盘促销的必争之时。为了在旺季之末抓住最后一波购房潮，开发商可谓下足了功夫。
五一期间，记者走访南昌高新区及红谷滩在售项目发现，多个楼盘针对五一小长假推出了购房优惠及数量不多的特价房，目前没有房源可售的楼盘为了维护新老业主关系，也推出一些答谢业主的“吃喝玩乐”等之类节目。
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据记者调查了解，今年五一小长假南昌开发商的促销活动大致如下：
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：购房95折，五一特价房源
物业地址：南昌青山湖民丰路189号（青山湖大道塘山镇）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52441
满庭春MOMA效果图
满庭春MOMA项目位于青山湖52万㎡商业中心区，与青山湖直线距离800米，占地约174.524亩，规划有多层、电梯多层、小高层，是江西国家绿色三星节能社区。满庭春MOMA由当代节能置业股份有限公司开发，当代集团十年科技地产经验，综合了国内的设计团队，倾力打造，秉承“科技节能绿色人居”的开发理念，实现科技与建筑有机结合，打造南昌以科技节能、绿色人居的新型社区环境。其独特的MOMA建筑节能技术系统、四维设计理念、高科技人性化的安防系统，国际领先的外围护、降噪声等系统，充分改善传统住宅冬冷夏热现象，使居室空间更安静舒适。
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价格：均价8800元/平方米
优惠折扣：10套特价房5958元/平起
物业地址：南昌青山湖青山湖北大道1599号（青山湖东岸，青山湖区塘山镇政府旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60688
御湖国际效果图
御湖国际位于青山湖北大道1599号（青山湖东岸），御湖国际规划了湖区城市别墅和全湖景高层。御湖国际将打造英伦都铎建筑风格。御湖国际项目南面一路直通青山湖湖岸，步行至湖岸仅需3，西面为政府巨资打造的青山湖大道，双向六车道。御湖国际借鉴英伦湖区原乡的居住理念，将500年前大不列颠的黄金时代创造的都铎建筑特色，重现在御湖国际。御湖国际项目整体仅58套别墅。容积率：2.0。建筑密度：28%。绿地率：35%. 汽车泊位：160个，其中地面12个，地下148个。
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价格：均价9800元/平方米
优惠折扣：“五一”换房季三重大礼
物业地址：南昌西湖云锦路以南江韵路以西
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66118
万科金域蓝湾效果图
万科金域蓝湾地处赣江江畔，南昌大桥南面，坐拥政府重点规划打造的朝阳新城一线江景，欲打造成为泰式皇家园林社区。项目位于沿江南大道与云锦路交汇处。与“南昌之星”摩天轮隔江呼应，紧邻建设中的滨江公园，景色优美。距南昌大桥约2.3公里；距南昌昌北机场约25公里，交通便利。项目占地约32亩，总用地21806平方米,拟建地面建筑面积76322平方米，容积率3.5，绿化率35%，建筑密度18.6%。
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价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：购房享92折优惠，地铁拆迁户额外1个点
物业地址：南昌南昌县振兴大道333号（南莲路墨山立交桥西侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52446
正荣大湖之都效果图
正荣大湖之都位于南昌市城南，南昌南莲路墨山立交桥西侧，距“八一广场”约11公里。总投资33亿元，坐拥28万平方米墨家溪的水域，湖岸线长达3300米，总占地面积逾1600亩，居住区总建筑面积136万㎡，容积率1.26，总建筑密度21%，绿化率43%，分组团672幢居住建筑，可容纳12000余户，总人口将达4万人。正荣大湖之都利用28万平方米的纯天然湖面进行景观、娱乐规划塑造一个以“水”为主题的大型社区。整个社区共分十个组团开发，依次呈现南岸公园、蓝汀岸、观澜郡、凌湖峰、西水滨、朗逸湾、天境等多个不同特色组团风情。
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价格：均价4800元/平方米
优惠折扣：四期4-6号楼，不限楼层不限户型，一口价4800元/㎡
物业地址：南昌南昌县象湖新城金沙二路与象湖路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52424
力高国际城效果图
力高国际城位于南昌象湖新城金沙二路与象湖路交汇处,项目总占地面积700亩，总建筑面积为86万平米，分为5期及7个园林组团进行开发，建成后将容纳6885户。力高国际城是力高（中国）地产继皇冠国际之后在南昌的又一力作，项目两面与抚河故道相邻，内湖总规划将达到20000㎡。力高国际城建筑设计定位于西班牙风格，突出地中海地区特有的人文风情。景观设计与建筑设计充分配合。以道路系统为骨架，设计中把整个区域划分为七个组团，分别以西班牙的七个地区名来命名。七个组团对应有七个主题，这七个主题贯穿于设计当中，这七个组团分别是：巴塞罗那组团——艺术与激情马德里组团——水岸假日科尔多瓦组团——文化之旅托莱多组团——小镇风情格拉纳达组团——阳光家园瓦伦西亚组团——时尚先锋卡斯蒂利亚组团——自然画卷 项目一期巴塞罗那组团和二期科尔多瓦组团已售罄；三期托莱多组团代表西班牙小镇风情，该组团占地面积105亩，总建筑面积11.8万平方米；三期由4栋小高层和高层、6栋洋房、18栋多层组成，三期总户数为1508户；容积率为2.17，建筑密度为24%，绿地率为35%。四期“马德里组团”，由13栋高层（18-33层）和一栋幼儿园组成，总建筑面积252234.54㎡，总占地面积17049.72，当期总户数2119户；五期房源由小高层和高层组成。项目还规划有中学，学校占地面积58亩，总建筑面积1.5万㎡。
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价格：价8548元/平方米
优惠折扣：4.29－5.1期间，友邦•皇家公馆将推出6套精选特荐房源，面积在100－121平米区间，部分户型可配送39平露台5阳台。
物业地址：南昌红谷滩凤凰洲C－43地块（师大附中往西锦江路100米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67555
友邦皇家公馆效果图
友邦皇家公馆位于红谷滩新区凤凰洲C-43地块，东至凤凰北大道、南至锦江路、西至蝶子湖北大道、北至长江路。项目总用地面积33335平方米，规划总建筑面积94408平方米 。其原创法式风情建筑，第四代洋房革新之作——6层带电梯的花园洋房。区域优越：友邦皇家公馆蝶子湖风景区及蝶子湖体育公园、高尔夫球场，可居可游可观可赏，是红谷滩区不可多得的生态居住之地；项目正对面即是九年一贯制义务学校、约100米处是省重点中学师大附中新校区。交通便利：南昌条地铁（1号线）在项目前经过，设有长江路站、珠江路站，是项目出行、进出一江两岸的快捷之道；四通八达的路网，蝶子湖大道、凤凰北大道、丰和北大道等城市景观大道环绕周边，连通八一大桥、英雄大桥，距离南昌老城市中心仅一江之隔。 规划：友邦皇家公馆原创法式多层带电梯花园洋房，采用南昌（国际领先技术）全石材外墙干挂，6米挑空大堂，双大堂设计；其多层花园洋房，主力户型以三房为主，面积在70－160平米左右，一梯两户、配置品牌三菱电梯，前庭后院、层层退台，观天露台、宽景洋房。
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价格：均价5500元/平方米
物业地址：南昌南昌县象湖新城金沙二路4333号（昌南大道与金沙二路交汇处东南角）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52430
丰源淳和高层效果图
丰源淳和项目总分三期开发。一期为多层，花园洋房；二期为小高层、中高层、高层；三期为独立别墅和联排别墅。 丰源淳和比邻象湖，北靠500米宽的城市绿化道带，西临抚河故道，金沙二路、八月湖路、外环行线构成四通八达的道路系统。丰源淳和占地487亩，总建筑面积40万平方米，建筑密度为1.88 ，绿化率为46.3 ％。以“一带、一轴、一环、多核”的总体布局将小区分为6大主题景观组团，赏心园、怡心园、朗心园、瑞心园、凌心园依次分布，形成特色鲜明的居住空间。在建筑规划上，多层、高层、小高层、花园洋房、别墅等多种形态的居住空间，建筑层层递进、围中有透。
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价格：均价7900元/平方米
物业地址：南昌西湖抚生路以西、云飞路以南
动态：4月29日-5月6日，结合五一黄金假期，国贸天琴湾将对售楼部进行70、80年代风格整体包装，现场营造“穿越”体验，配合五一期间“团购一口价”活动，届时会有汇演暨“看天琴湾，抽浪琴表第二季”活动。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 88668
国贸天琴湾效果图
国贸天琴湾是厦门国贸集团进军南昌的项目，厦门国贸集团作为中国上市公司100强和中国品质豪宅坚持者，专注品质追求，聚31年豪宅之开发经验打造的“天琴湾”系产品已成为中国品质豪宅的成熟代表。继厦门、合肥、芜湖之后，第四座天琴湾即将绽放南昌，为南昌成长者带来优雅的格调生活。国贸天琴湾坐落未来南昌城市核心——朝阳新城中央正席，抚生路以西，云飞路以南，东临桃花河，西傍赣江，远眺象湖，景观资源丰富，交通便利！国贸天琴湾坐享地铁4、5号线、朝阳洲大桥规划利好，周边城市主干道纵横交错，10速抵八一广场、红谷滩市政府城市CBD核心区，无缝衔接优越的中心区配套资源。朝阳新城内洪城大市场、喜盈门家居广场、商业中心、物流中心、南昌一中、南昌二十一中、站前路小学、第二小学、彭泽路第二幼儿园、南昌市第三医院分院、区福利院、农贸市场、公交首末站、中央公园、动物园、公安局等完善配套环顾项目周边，生活舒适便利。国贸天琴湾占地约10万平米，建筑面积近30万平米，总户数约2000户，是朝阳新城规模、居住氛围最浓的高端居住社区。宗地仅2.2的容积率， 17%的建筑密度，使得项目楼间距最宽可达180米，绿化率高达45%。项目产品规划由20栋18-33F高层住宅组成，配套约4500㎡商业，近2000㎡幼儿园、46000㎡生态园林、国际会所、社区休闲等甄善配套。社区内部新古典主义浪漫情调建筑，低密度排布于中性稳重的现代简欧园林，以2条流水水系、3条景观主轴、5重坡地园林景观、6大景观组团、200米中轴林荫大道、多功能特色泳池于繁华间开辟静谧生态公园式园林。项目共有1—4房7种户型，均为板式结构，主力户型为90—175平米2房、3房、4房。整体户型方正实用、南北通透、尺寸尊贵，另相应赠送开阔景观阳台，是纯粹舒适人生的居家。
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