南昌十大经典小户型楼盘 4000元每平起最低85折！
房天下2012/03/22 01:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
开盘时间：2012-01-08
入住时间：2013-07
价格：均价5300元/平方米
物业地址：南昌高新开发区高新五路与火炬三路交汇处
项目特色：小户型
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68494
优惠折扣：全款98折，按揭无优惠
交通状况：乘坐13路、243路公交车到火炬三路口下即到
物业费：1.6元/平方米·月
绿化率：36%
九仰梧桐公寓位于高新五路与火炬三路交汇处。项目位处南昌国家高新技术产业开发区，项目西邻高新五路，东靠艾湖新村，南依高新物业公司，北邻火炬三路。项目占地47.423亩，容积率2.7。九仰梧桐公寓由甘肃国芳工贸集团开发，小区共建9栋住宅建筑，其中4栋33层高层住宅，4栋18层高层住宅，1栋18层写字楼。沿高新五路设2层和1层沿街配套商业，区内设1层地下车库。 住宅建筑面积：72118平米 公建建筑面积：19554平米（包括写字楼，商业） 商业面积：12421平米 写字楼：6731平米 建筑密度：28% 综合容积率：2.9 绿地率：35.63%
容积率：2.90
售楼地址：高新开发区高新五路与火炬三路交汇处(项目现场)
九仰梧桐公寓效果图
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开盘时间：2011-10-16
入住时间：2012-12-01
价格：均价5700元/平方米
物业地址：南昌南昌经济技术开发区桂苑大道以西、菊圃路以北（管委会南面）
项目特色：景观居所,小户型
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60196
优惠折扣：全款98折、按揭99折
交通状况：项目交通便利，多路公交车老城区。232路至昌北管委会项目现场；211、304、517路至昌北管委会售楼处；213路、214路至环球公园下车，步行5；另有124、223、240路等下罗站后步行5。
物业费：0.6元/平方米·月
绿化率：35%
绿腾雅苑，位于英雄大桥昌北引桥附近，紧临南昌经济技术开发区管委会大厦。项目占地58.3亩，总建筑面积85742.5㎡，是一个由多层住宅、高层住宅、酒店式公寓及商业组成的全新楼盘。 整个小区在景观园林打造上做足功夫，在昌北片区首创城市坡地园林（高差达到6米）。由3个层次的景观系统组成，分别为中央集中水景系统、入口景观系统及道路隔离景观系统。各层次景观系统之间相互呼应，相互渗透，形成一个点、线、面相结合的立体多层次的景观园林。 绿腾雅苑户型主要有75㎡两房、85-89㎡小三房、95-105㎡三房、120㎡标准三房及少量复式。在户型设计上尽可能采用结构形式规整、布局方正实用的户型平面，并设计南北阳台、入户花园及露台，尽可能地保证户型南北通透，居寝分离、洁污分离、明厨、明卧、明厅、明卫，实现自然通风和采光，保证户型实用、舒适的同时减少居民的居住成本。
容积率：2.00
售楼地址：桂苑大道以西、菊圃路以北（管委会南面）
绿腾雅苑效果图
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开盘时间：2009-1-1
入住时间：2010-05-30
价格：均价4000元/平方米
物业地址：南昌英雄经济开发区英雄大道1号（英雄大道和105国道交汇处）
项目特色：地铁沿线,酒店式公寓,小户型
动态：领秀公馆压轴房源珍藏发售，非毛坯公寓总价16万，错层复式双层实用空间只需29万，现阶段购房可享更多优惠。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60613
优惠折扣：购房可享更多优惠
交通状况：有210及517项目地（枫林岔道），并有118、137、131路公交车经过
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：38%
领秀公馆位于英雄经济开发区英雄大道和105国道交汇处。主要产品为6米挑高空间，上下双层复式结构的LOFT公寓，买一层送一层。领秀公馆项目占地面积为13474.4平方米，总建筑面积为33828.4平方米，容积率为1.6，建筑密度为37.4%，项目配备停车位299个，其中地上停车位150个，地下停车位149个。
容积率：1.60
售楼地址：南昌市英雄经济开发区英雄大道1号（英雄大道和105国道交汇处）
领秀公馆效果图
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开盘时间：2011-10-22
入住时间：2012-09-31
价格：均价5800元/平方米
物业地址：南昌青山湖青山湖大道与昌南大道交汇处
项目特色：小户型,低密居所
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 88800
优惠折扣：全款96折，按揭98折，送煤气和有线电视初装费
交通状况：项目现场：可乘坐16、203、224路朱桥东路口下车
物业费：0.87元/平方米·月
绿化率：35%
绿都丹石街区位于青山湖大道与昌南大道交汇处，是郑州绿都地产企业集团的旗下的项目。绿都丹石街区整个项目由30栋多层和8栋高层组成。项目以市区稀缺的高性价比多层产品为特点的，致力于打造一种开放交流、亲和舒适的国际化街区生活。绿都丹石街区整体规划亮点为内部有诸多互动广场，街区式公共空间，强调人与人之间的交流。预计规划有城市会所、商业街区，街区广场，星级泳池、街头篮球等。
容积率：1.80
售楼地址：南昌市青山湖大道与昌南大道交汇处项目现场售楼处
绿都丹石街区效果图
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开盘时间：2011-10-06
入住时间：2012-12-31
价格：均价5600元/平方米
物业地址：南昌青山湖昌东大道与解放东路交叉口西北角
项目特色：小户型,地铁沿线
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64378
优惠折扣：5#楼85折优惠
交通状况：公交：206、226、215、110、130，在“观田 昌东大道”站下车即可。地铁2号线(筹建中)
物业费：0.85元/平方米·月
绿化率：36%
亿巢名城位于南昌市青山湖区昌东大道与解放东路交叉口西北角。由江西亿巢房地产开发有限公司开发建设，项目建设规模及主要建设内容：1#、9#、10#楼为18层二类高层住宅楼，8#楼为6至11层住宅楼，地下室1层为设备平战结合车库，2#至7#楼为6层商住楼。总用地面积19764平方米，总建筑面积为43986.8平方米，其中地下室建筑面积4459.8平方米。总户数396户。容积率2.0，建筑密度：26.4％，绿地率35.1％，停车位共264辆（其中地面198个，地下66个）。
容积率：2.00
售楼地址：临时接待处：昌东大道与解放东路交叉口西北角
亿巢名城效果图
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开盘时间：2011-12-03
入住时间：2011-12-31
价格：均价7980元/平方米
物业地址：南昌青山湖解放东路1388号（解放东路与京东大道交汇处香江向东1000米）
项目特色：小户型,投资地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60188
优惠折扣：公寓全款88折，按揭91折
交通状况：乘坐206、226、511、215路公交车到“曹村”站下车；驾车由老福山进解放西路至解放东路
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：31%
东城一品位于南昌市解放东路1388号（京东大道与解放东路交汇处，香江家居城向东1000米），由南昌溢沅房地产开发有限公司开发。总建筑面积55082平米，容积率2.79，项目规划有高层、小高层。
容积率：2.79
售楼地址：南昌市解放东路1388号（解放东路与京东大道交汇处，香江家居城向东1000米）
东城一品效果图
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开盘时间：2011-11-19
入住时间：2012-9-01
价格：均价4800元/平方米
物业地址：南昌青云谱广州路189号（华东装潢城内）
项目特色：小户型,其他
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60381
优惠折扣：30套特价房源，可享86折优惠
交通状况：华东国际工业博览城：1路、234路包家花园：15路、16路、203路、221路、236路公交，下车沿广州路向东600米
物业费：1.3元/平方米·月
绿化率：25%
青云汇位于南昌市青云谱区昌南工业园内，地处昌南新城建设主体框架公路——广州路189号，井冈山大道与昌南大道。 华东装潢建材城整体包含商铺、写字楼及商务公寓等，青云汇为其内部的商务公寓和写字楼产品。 青云汇由一栋12层的商务公寓及18层的写字楼（待定）组成，其中12层的商务公寓每层有36个房间，户型为42-47㎡标间；18层写字楼尚处于前期施工阶段。 青云汇——华东厂商装饰材料总部交易大厦，位于青云谱区昌南新城建设主体框架公路广州路华东建材（包家花园）大市场内，该项目井冈山大道与青云谱大道，快速连通航空路、昌南大道、青山湖大道。交通便利，地理位置得天独厚。 青云汇商务公寓是由中国建材联合会常务理事单位深圳市温馨家园实业有限公司投资建设的华东装潢建材博览城二期项目，项目傲踞昌南商圈核心地段，而昌南板块作为南昌市三大物流基地之一，并扼守出入南昌人流要塞，容易形成大批发和大宗购买基地，在未来城市发展大格局中占有不可多得的区位优势。整个项目总投资近6亿元，项目总占地约500亩，总建筑面积28万㎡ 。而青云汇商务公寓有二栋高层组成，建面积约6万㎡。全框架的阳光户型，方正实用、通透，可商可住可休闲，开放空间自由分割组合，智能化服务及酒店式的物业管理，无人关注的细节都予以了考虑。该项目的定位功能有中国建材联合会倾力打造，集建材信息发布中心，华东厂商装饰材料总部交易基地，中国建材行业VIP商户私人会所及现代商务办公为一体。
容积率：1.60
售楼地址：广州路189号（华东装潢城内）
青云汇效果图
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开盘时间：2011-10-15
入住时间：2011-09-30
价格：均价16000元/平方米
物业地址：南昌红谷滩红谷中大道与绿茵路交汇处（广电中心旁）
项目特色：小户型,投资地产
动态：联发广场 非毛坯写字楼在售，均价16000元/㎡，共48层，1-24层整层对外出售，可自由分割，写字楼交房时间为2012年9月30日；非毛坯公寓基本售罄。【具体信息请咨询售楼处】
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60608
交通状况：204路、221路、222路、229路、245路高校园区线“联发广场”；17路、旅游2线、209路、227路、504路红谷滩区域线、506路红谷滩区域线可到“绿茵路口”
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：40%
联发广场总占地面积为47.27亩，总建筑面积为21.16万平方米，总投资近8亿元人民币。项目位于南昌市红谷滩新区的中央商务区CBD核心区域。由时尚购物广场、国际非毛坯酒店式公寓、5A甲级写字楼共同组成。联发广场地下两层为停车位；时尚购物广场为地上五层，建筑面积约4万平方米；酒店式公寓30层，建筑面积约5万平方米，高度约100米，全部为非毛坯小户型；5A写字楼48层，主体高度超200米，建筑面积8.3万平方米，是未来南昌市地标性建筑组团。 联发广场公寓与商业广场为一体化商住两用建筑，商业广场共分5层，为公寓的底部裙楼，其上的非毛坯公寓组团名为”克拉”，为三栋标准通廊结构高层电梯房，其建筑主体为东南朝向，正对赣江，从正下方仰视，公寓由东向西逐次如坡地式拔高，西南面，除去底部商业区，有22层，东北面处则为30层，全部共拥有超过1000套公寓房源。三栋公寓一字排开，每栋至少拥有三部住宅专属电梯，上下极为方便，南北两面皆无高层建筑阻挡，采光充足，高层住户甚至可以远眺赣江风景。 公寓产权70年，户型主要为标准公寓单间户型及一房一厅一卫的小户型，面积从40㎡至110㎡不等（其中包含一些两房户型），但房源主要集中在40㎡至60㎡之间。公寓交付标准为非毛坯，另外附赠部分家电设备。除去非毛坯的赠送，公寓内部还配备了闭路电视监控系统、巡更管理系统、门禁管理系统、可视对讲及家居报警系统、新风排气系统、计算机网络系统、综合布线系统、公共广播及背景音乐系统等多种现代科技手段。 招商:0791-3722862
容积率：5.51
售楼地址：红谷中大道与绿茵路交汇处（广电中心旁）
联发广场效果图
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开盘时间：2011-11-5
入住时间：2009-06
价格：均价12000元/平方米
物业地址：南昌青山湖洪都中大道81号（与解放西路交汇处，原江西国药厂）
项目特色：小户型
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60459
优惠折扣：全款95折
交通状况：该项目位于洪都中大道与解放西路交汇处，公交线路。11路、16路、24路、206路、207路、216路、231路；
物业费：1.42元/平方米·月
绿化率：35%
隆鑫都会为隆鑫广场的C区，规划为小户型白领公寓及大型购物中心为23层的非毛坯商务公馆，面积50㎡左右，40年产权。隆鑫广场占地近80亩，总建筑面积近18万平方米，其中商业面积6万平方米，总投资约6亿元。南有1万平方米的休闲广场，中有3、4千平方米的中心广场，东有沿秀美玉带河万余平米的休闲绿地。项目的区位优势、便捷的交通路网，良好的生活配套及服务设施为项目描绘了一个美好的发展前景。百盛实业公司将响应南昌市“做强做大”的发展要求将隆鑫广场打造成一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、运动等为一体的新的商业中心。隆鑫广场项目总用地面积74.91亩，总建筑面积170930㎡。分A、B、C三区，A、B两区为高层住宅及沿街商业组成，C区规划为小户型白领公寓及大型购物中心组成（隆鑫都会），各区面积分布情况如下： A区面积55720㎡（地上建筑面积45790㎡，地下建筑面积9930㎡） B区73710㎡（地上建筑面积59300㎡，地下14410㎡） C区面积41500㎡（地上建筑面积32210㎡，地下9290㎡）住宅及商业面积具体分布如下： 1. A区住宅面积38970㎡，公建及商业面积6820㎡，规划住宅户数296户； 2. B区住宅面积51350㎡，公建及商业面积7950㎡，规划户数398户 3. C区小户型白领公寓面积14410㎡，4F裙楼商业面积17800㎡ A、B两区住宅面积总和为90320㎡，商业面积为14770㎡，合计户数694户。容积率2.75，绿化率35%，机动车位920个，其中地上135辆，地下785辆根据总体规划，本项目共有18跃19层高层共7幢，18层高层1幢，24跃25层高层共4幢，各个高层主体风格一致，点板略有分别，一个圆滑多姿，一个刚劲挺拔。点板相互穿托、呼应，高低错落，疏密相间，使小区的天际轮廊线起伏变化，与周边城市环境相互呼应。具体为A区1栋24F、4栋18F高层住宅，B区为3栋24F、4栋18F。A、B两区共计12栋高层住宅。全部采用全现浇楼面及全框架剪力墙结构。住宅层高为2.9m，均为高层带电梯住房。商业裙房层高3.6～6.0m，地下机动车库层高为3.6m（上部设1米以上覆土）。城市中心区地段，罕有18万㎡都市生活圈，洪都中大道，解放西路十字交汇之处。 □90000㎡水岸住宅 □15000㎡精钻街铺 □18000㎡主题商城 □14000㎡城市公寓 □34000 ㎡地下停车场 多重建筑形态完善组合，高尚居所与精品商业的和谐共生。临玉带河旖旎水岸，东南亚风情园林。麦德龙、沃尔玛等世界500强左右逢源。主题商城，汇萃超强商业人气；精钻街铺，引导休闲购物潮流。深圳长城物业管理公司管理，国家一级物业管理企业，管家式智能化物管。开盘时间：2006年12月10日（A区工程）入住时间：2007年12月30日（A区工程）
容积率：2.75
售楼地址：南昌市青山湖区洪都中大道81号（洪都中大道与解放西路交汇处）
隆鑫都会效果图
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开盘时间：2011-11-25
入住时间：2012年6月
价格：均价14000元/平方米
物业地址：南昌西湖象山南路、永叔路、船山路交汇处
项目特色：小户型,复合地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60379
优惠折扣：全款98折，按揭99折
交通状况：公交5路、25路、旅游2线、9路象山南路口下，规划中的地铁3号线
物业费：2.8元/平方米·月
绿化率：22%
仕中心位于象山南路、永叔路、船山路交汇处，北侧临书院街、东毗象山南路、南临船山街。仕中心总用地面积13.99亩，总建筑面积69248㎡，地下两层，总建筑面积13586㎡。
容积率：6.00
售楼地址：象山南路与西书院街交叉口
仕中心效果图
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开盘时间：2011-09-28
入住时间：2013-09-30
价格：均价12700元/平方米
物业地址：南昌东湖三经路113号(原江西制药厂)
项目特色：其他
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52440
优惠折扣：23#全款95折、按揭98折；20#、21#全款96折、按揭99折
交通状况：经纬府邸站：25路；儿童医院站：2、22、7、8、12、25、204、209、210、227、302、304、307路夜间专线、245路高校园区线；
物业费：1.35元/平方米·月
绿化率：40%
天奥经纬府邸位于四经路与五纬路交汇处，是由南昌天奥（浙江）房地产开发有限公司投资开发建设。项目总占地面积为116亩，总建筑面积约20万平米，容积率2.14，绿化率38%，由小高层、高层、沿街大型商业组成，是市中心成熟地段大型复合社区。天奥经纬府邸省委、省军区工作要地，而豫章区是南昌市各街道内一个高绿化、低密度、低噪音、低污染的社区。与省委、军区为邻，周边学校林立，如八一中学、女子职业学校、豫章中学、十九中、二十八中、城北小学、军区幼儿园等；社区交通便利，有众多条公交线路途径本社区（7、8、11、12、16、25、33、210、214、223、230、240路），到火车站、八一广场、红谷滩等闹市中心非常便利。天奥经纬府邸项目共规划分成3期开发。分别由一期熙园，二期雍园，三期隆园构成。 1期熙园由3栋小高层、1栋高层和底层商业组成，全板式设计，南北通透，户型为2房99平米，3房130-150平米，跃层220平米左右，与2005年9月底推出。 2期雍园由2栋小高层、7栋高层及底层沿街商业组成，户型全明设计、座北朝南、南北通透，以2房和3房为主，2房100平米左右，3房130、140平米左右，首批单位已于2006年7月8日正式推出。 3期隆园由4栋小高层和1栋多层及沿街商铺组成，2008年7月推出。 ——————————————————2006年5月28日 天奥经纬府邸1期8号楼正式公开（2006年5月25日录入） 2006年5月20日•下午两点•滨江宾馆 天奥会成立暨2期雍园产品推介会 “情满豫章•街区生活写真”摄影大赛 隆重颁奖(2006年5月18日录入)
容积率：2.14
售楼地址：南昌市三经路113号(原江西制药厂)项目现场
天奥经纬府邸效果图
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