1.6万套:南昌新房库存创新高
房天下综合整理2011/12/31 08:47
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
(来源:大江网-江南都市报)本报讯记者刘媛、实习生陈哲报道:昨日,记者统计南昌房地产信息网发布的各月成交数据获悉,2011年南昌市区新建商品房成交约300万平方米,其中住宅成交190余万平方米(计1.8万余套),全年住宅供需比约为1.5∶1,供应较为充足。目前,南昌楼市库存量再创新高,其中,住宅库存达到1.6万套,和年初的六七千套相比,大有富余,楼市去库存的压力也显而易见。
数据显示,今年南昌市区全年新建商品房供应约为420万平方米、销售量约为300万平方米,供需比约为1.4∶1。其中,全年住宅供应量接近300万平方米(同比去年持平)、销售量不到200万平方米(同比去年下滑1/3),供需比约为1.5∶1。其中,住宅供应量为284.56万平方米,住宅成交约190万平方米(计1.8万余套),市区新住宅供需比约为1.5∶1,供应较为充足。
而非住宅由于不受“限购令”限制,供销较为火热。今年南昌市区非住宅共新增135.04万平方米、成交约103万平方米,供需比约为1.3∶1。
与此同时,截至昨晚7时,南昌市新建住宅库存达到15926套的高位,可售面积为180.7万平方米,和年初新建住宅库存仅有六七千套相比,大有富余。按照今年的销售进度,至少要卖10个月才能消化掉这些库存住宅。
业内人士认为,参考正常年份,今年300万平方米的新住宅供应量与往年持平,成交有一定的下滑。
而目前的库存量,对开发商来说也是很大的压力,去库存的进度如何,也是考验房地产市场是否反弹的一项重要指标。
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