2015年中国住房价格风险排名：深圳位列第一

南开大学10月24日发布“中国住房消费发展指数体系”，包括住房价格风险、住房消费结构、住房消费增长、住房特征需求、住房消费景气五个指数。“住房价格风险指数”对70个城市近五年的住房价格风险进行了评估，其中，深圳、北京、上海位列前三。

2015年，住房价格风险排名前10的城市依次为深圳、北京、上海、牡丹江、广州、南宁、昆明、襄阳、锦州、合肥。

国家统计局新公布的“2015年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与上月相比，70城市新建商品住宅价格超半数出现环比上涨，同比上涨城市数量也增至12个。业内人士认为，时隔一年，楼市再迎“930新政策”，但由于前期楼市需求已有较大释放，因此后市房价涨幅将逐渐趋缓，并延续不均衡状态。

数据显示，继8月份广州、南京、杭州、宁波、厦门、武汉等6个城市加入房价同比正增长行列后，9月份天津、郑州、石家庄的新房价格也开始反弹，至此，房价同比正增长城市达到12个。

与上月相比，70个大中城市中，价格上涨城市39个，下降城市21个，持平城市10个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，新建商品住宅价格环比上涨城市比上月增加4个，持平城市增加1个。

9月，以北上广深为代表的重点城市房价继续领涨。在新建商品住宅价格方面，深圳以4.0％的环比涨幅连续10个月领涨；上海、广州和北京紧随其后。同比方面，深圳新房价格同比暴涨了38.8％。

同时，房价涨势已从一线城市逐渐蔓延至二线城市。去年打响楼市降价“枪”、价格幅度调整大的浙江楼市已开始恢复，杭州、宁波等城市房价连续2个月实现同比上涨，温州、金华等地房价也开始反弹。

今年9月30日，央行再度发文调整非限购城市的首付款比例：对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例可至25％。市场人士普遍认为，由于今年“330新政策”后二三季度的市场成交已攀至高峰，需求已提前释放，因此四季度较难重演去年同期成交冲高的行情。

展望后市，专家普遍认为，由于我国楼市存在三大不均衡——需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡，因此房价涨跌幅将延续不均衡状态：一、二线市场小幅升温、库存降低；多数三、四线城市住宅库存难以去化、全面回暖可能性不大。

新建商品住宅价格

深圳

环比上涨4.0％同比上涨38.8％

上海

环比上涨1.9％ 同比上涨9.7％

广州

环比上涨1.4％ 同比上涨4.9％

北京

环比上涨1.1％ 同比上涨5.9％