5年高新地价翻6倍 南昌高新区10大升值楼盘7字打头

2010年，高新区JDP1041号地块以1085元/平米的楼面价被绿地拍下，2014年，高新区DAFJ2014003地块以5820元/平米的楼面价被南昌中电投高新置业拍下。仅5年时间，高新地价翻番，猛涨近6倍。可预见，高新要发力了！“面粉”价涨了，“面包”价能不水涨船高吗？再加上，地铁1号线即将建成贯通这一大利好，2014或是高新爆发年！本期小编为您推荐高新区10大潜力盘。

中骏蓝湾香郡(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：待定

物业地址：南昌高新开发区高新区艾溪湖南路1588号（江西现代学院对面）

项目特色：品牌地产,地铁沿线,低密居所

动态：中骏蓝湾香郡预计4月底5月初首推联排别墅，面积为154-175㎡，赠送330㎡（地下室、露台、花园等），户户双车位。高层面积为68-108㎡的两房三房，首推20#-23#楼。现护照免费办理中。营销中心3月9日已正式对外开放。【详情以开发商公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618852

  中骏蓝湾香郡是香港上市企业，中国房地产百强 ——中骏集团首次进驻南昌的启幕力作，致力于以香港视野改变南昌，为南昌打造一座中心之上的CBD标杆住区。中骏蓝湾香郡位于南昌市高新区创新二路以东、艾溪湖南路以南，雄踞东部CBD核心腹地，项目总建筑面积约为30万㎡，由20栋臻品高层、33栋玲珑墅，产品涵盖面积约68㎡-127㎡的臻品高层及约154-175㎡的玲珑别墅。中骏蓝湾香郡精心雕琢，聚合新古典建筑精髓、2.0低密度容积率、意大利巴洛克园林、68-127㎡户户阔变空间等，同时奢配社区风情商业街、社区幼儿园及一座集健身、休闲、儿童游乐等多种功能于一体的独立会所，演绎领袖青年的生活格调，打造出一座东部CBD国际生活主场！ 交通动脉：中骏蓝湾香郡坐拥东部交通枢纽，多元路网畅通接驳。项目紧邻北京路、紫阳大道，驾驭城市东西主干道；近接昌东大道，游刃城市南北大动脉；同时靠近规划中艾溪湖隧道，且距离地铁一号线艾溪湖东站仅约800米，快速对接中心繁华生活，便捷人生触手可享。经济商脉：中骏蓝湾香郡雄踞东部总部经济带，3大千亿产业园（LED产业园、医药产业园、光伏产业园）、4座超级商业综合体（绿地紫峰广场、万达商业广场、天虹商场、华润百货）为核心的百万平商业集群；且环艾溪湖周边已有洲际、温德姆、格兰云天等5家国际知名五星级酒店签约落户，成为南昌五星级酒店最为密集的区域……区域发展前景毋庸置疑，抢滩东部物业价值高地，东部中心大都会生活由此精彩揭幕。自然绿脉：项目与4.5平方公里风光艾溪湖为伴，临近2500亩城市绿肺——艾溪湖湿地公园，拥享广袤绿地、天然活氧，让品质生活清新绽放。教育文脉：项目周边是为东部教育资源最为集中区域，云集众多知名教育机构，江西师范大学、江西现代学院、蓝天学院等学府近在咫尺，天赋文脉孕育深厚人文底蕴，充分满足业主家门口一站式教育所需。

朗贤奥特莱斯小镇(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：待定

物业地址：南昌高新开发区南昌·瑶湖新城东湖路777号（绿地未来城北面）

项目特色：复合地产,豪华居住区,水景地产,旅游地产,投资地产

动态：朗贤奥特莱斯小镇营销中心已开放，具体开盘时间待定。项目位于艾溪湖桥头达观国际天虹商场对面，首推小高层住宅2#、4#、5#楼，面积为79-114㎡的两房和三房。【详情以开发商公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 648182

  江西朗贤奥特莱斯小镇位于高新开发区瑶湖组团麻丘综合区内，北接京福高速、遥望瑶湖，具有良好的景观及交通资源；项目总用地面积18.99万㎡，总建筑面积45万㎡。项目内近8万㎡的精品奥特莱斯商业，将引进国际一线奢侈品牌及各类品牌商家，未来将辐射整个南昌甚至周边1经济生活圈，提供时尚而高端的购物及休闲娱乐生活体验。本项目集高层住宅、购物休闲、商务办公、文化展示、旅游观光为一体，距离南昌市火车站约17公里，距离南昌市昌北机场约27公里，地铁一号线延伸线即将来临。项目整体分三大功能分区：一个社区（意大利风貌国际社区）；二大公园（奥特莱斯生态购物公园、生态企业公园）。项目住宅规划功能分为“一心两轴四组团”的空间格局，以入口中央景观为中心，东西向公共景观轴和南北向商业景观轴，交叉贯通形成“春、夏、秋、冬”四季分明社区形象。项目住宅规划产品包括13栋高层住宅，沿东湖路、麻中东路的商业和1个幼儿园；住宅产品包括约79㎡的二房二厅一卫、约95-105㎡三房二厅一卫、约114㎡三房二厅二卫。

绿地玫瑰城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7900元/平方米

物业地址：南昌高新开发区艾溪湖北路129号　

项目特色：品牌地产,复合地产,湖景地产,公园地产

动态：绿地玫瑰城406#高层已在3月28日加推，现部分房源在售，VIP购房享受5千抵2万元优惠。面积90-110平，均价7800-8000元/㎡。前期推出的403#高层少量房源在售，面积为90-110㎡，均价7800-8000元/㎡，401#、402#高层已基本售罄。322#洋房在售，面积为110-170㎡，均价9500元/㎡起，洋房认筹2千抵1万。所有房源享一次性97折，按揭99折，公积金无折扣。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 649796

  绿地玫瑰城，世界500强绿地继绿地新都会、绿地未来城后，打造大城东第三大综合体。项目北眺赣江，南临艾溪湖，紧邻3号线地铁口，总占地280亩。以65万方的恢宏气势，盛启艾溪湖西中心全盛时代。项目集粹地标写字楼、鼎配星级酒店、第三代花园洋房、经典法式高层、30万方精品商业、西式婚礼教堂、国际涉外人才区等7大革新业态。

万科海上传奇(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：价8900元/平方米

物业地址：南昌高新开发区艾溪湖北路188号

项目特色：地铁沿线,低密居所,豪华居住区,特色别墅,创意地产

动态：万科海上传奇下一批高层价格8900元/平起，均价约9300元/平（含装修），户型为109-119平通透三房，3月29日湖景样板房开放。【详情以开发商公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 647203

  万科海上传奇位于高新技术开发区艾溪湖北路与京东大道交汇以东。占地面积为163213平方米；建筑面积约44万平方米。项目为海派风情建筑风格，集住宅、商业、办公娱乐为一体的综合项目。项目紧邻艾溪湖，有优越的景观资源，此外，项目周边的商业和生活教育配套也较齐全。项目周边路网四通八达，规划中的地铁三号线经过项目，交通便利。

联发君悦湖(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：待定

物业地址：南昌高新开发区艾溪湖板块,地块用地范围：东至创新二路，南至艾溪湖三路

项目特色：低密居所,特色别墅,中式地产

动态：联发君悦湖33#、40#全新房源，携手房天下团购火爆进行中，2千抵2万，日进200金，房源面积为60-109平1-3房，预计四月份开盘。现认筹有礼品赠送，看房报销的士费，每周针对认筹客户均有大奖抽取！楼王全部售罄。【详情以开发商公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626640

  联发君悦湖是联发集团继运筹红角洲中心（联发江岸汇景）、CBD中心（联发广场）、朝阳新城中心（联发君悦朝阳）之后的东部中心墅区作品。项目地块位于南昌市高新区艾溪湖板块，地块用地范围：东至创新二路，南至艾溪湖三路，西至高新区规划产业用地，北至高新区规划产业用地，4.5平方公里艾溪湖。联发君悦湖处于东部交通枢纽，地铁1、3号线、艾溪湖大桥、艾溪湖隧道等城市交通主干线环在此交汇。项目距八一广场15，距天虹商场、万达影院艾溪湖店5、3到艾溪湖湿地公园，快速接驳东部中心区贵重生活配套资源。东部中心内绿地紫峰广场、赞成紫阳明珠综合体、富爵商业项目、天虹商场、万达影城、师大附小、艾溪湖湿地公园等完善配套环伺项目周边。联发君悦湖规划由114席别墅、7栋高层组成，项目自配约4024㎡商业等配套。

方大上上城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8200元/平方米

物业地址：南昌高新开发区紫阳大道以北，创新一路以西

项目特色：水景地产,公园地产,地铁沿线

动态：方大上上城剩少量房源在售，高层12#楼63.27㎡1房在售，仅剩20余套房源，均价8200元/㎡；电梯洋房仅剩少量1-2层在售，均价11000元/㎡，购以上房源享一次性98折，按揭99折优惠。小高层全部售罄，2014年12月31日交房，小高层、洋房已封顶。后期推商铺，面积为30-270㎡不等，具体开盘时间待定。 【详情以开发商公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621406

  方大上上城位于南昌市高新区紫阳大道以北，创新一路以西，艾溪湖湿地公园。方大上上城项目包括五星级酒店、5A级写字间、大型商业中心、大型运动休闲会馆、高档住宅、高档酒店式公寓为一体的近百万平方米社区。方大上上城一期住宅总建筑面积29万平米，产品形态由12栋电梯洋房，7栋小高层，8栋高层组成。

济民可信艾溪康桥(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7700元/平方米

物业地址：南昌高新开发区艾溪湖北路艾溪康桥

项目特色：创意地产,水景地产,复合地产,豪华居住区,地铁沿线,科技住宅,酒店式公寓

动态：济民可信艾溪康桥一期6#楼高层（32F）一单元在售，户型为87㎡的二房和112㎡的三房，折后均价7700元/㎡，购房享5千抵3万，后期推出房源待定。一期房源预计于2015年8月交付使用。【详情以开发商公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621090

  济民可信·艾溪康桥是济民可信集团投资开发的全方位健康人居关怀社区，项目坐落于南昌市高新区艾溪湖北路，北望赣江，南邻艾溪湖与艾溪湖森林湿地公园。项目总建筑面积约201345.48平方米。整个项目由采用Art Deco建筑风格打造的高层住宅、SOHO公寓、风情商业街等物业组成，同时小区内还配套有健康服务中心、健身康体中心、健康文化中心和大健康主题园林。济民可信·艾溪康桥项目将以健康人居为主题进行精心的规划和开发，打造成为真正意义上的全方位健康人居关怀社区，秉承“专注营造健康生活”的核心理念，坚持“以人为本”， 通过“大健康服务、大健康环境、大健康科技”三大健康体系构建济民可信·艾溪康桥健康人居体系，其中将以“大健康服务”为核心。济民可信·艾溪康桥项目将充分整合济民可信集团在医药医疗行业的核心优势资源，与知名三甲医院、先进健康科技企业等强强联手，精心打造独具特色的健康服务中心，该中心除了能够解决社区居民的日常就医需求外，还能为济民可信·艾溪康桥项目的业主提供免费的健康检测、健康档案建立和跟踪、健康生活方式指导等创新健康服务。同时济民可信还将在项目内打造健身康体中心、健康文化中心从而组成整个“大健康服务”体系，为小区业主提供从孕妇、少儿到中年人乃至老年人的全方位健康关怀服务。

保利香槟国际(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价15000元/平方米

物业地址：南昌高新开发区艾溪湖二路66号

项目特色：地铁沿线

动态：保利香槟国际一期、二期联排别墅在售，面积为197-204㎡、230㎡的四房，折后价15000~16000 /㎡，预计交房时间：一期2015年4月底，二期2016年6月。【详情以开发商公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670546

  保利香槟国际，是保利地产2011进军南昌东部的又一新作，项目位于南昌市艾溪湖湿地公园东侧，占地面积19万㎡平方米，容积率2.2，整体规划为42万㎡平方米的超大公园社区。保利香槟国际产品规划有高层、别墅等物业形态，由16栋30-32层高层、62栋双拼、联排别墅组成。规划总户数：高层3280户，别墅260户 。保利香槟国际昌东景观大道，坐拥艾溪湖湿地公园，与4.5平方公里艾溪湖相邻。项目艾溪湖大桥，连通主城中心，政府规划中艾溪湖隧道直通本项目。

南昌恒大名都(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价8800元/平方米

物业地址：南昌高新开发区京东大道与东元路交汇处（浙大科技园前行200米）

项目特色：景观居所,水景地产

动态： 南昌恒大名都非毛坯公寓在售，面积为35-88㎡，均价8800元/平，现购房享受按揭98折；另有10#少量房源，88㎡非毛坯两房，110㎡非毛坯三房，折后均价9100元/㎡，购房优惠17万；面积为30-50㎡、300㎡、800㎡的商铺，均价20000-25000元/㎡。【详情以开发商公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 691611

  南昌恒大名都位居南昌高新区科技核心之地——京东大道与东元路交汇处，傲立于艾溪湖之上，南昌恒大名都项目为40万平方米超大规模生态城市综合体，项目拥有5000㎡五星级皇家会所、12000㎡豪华恒大影城、2000 ㎡国际双语幼儿园、70000㎡鼎级双子写字楼、18400㎡恒大商业广场、欧陆风情商业街，以皇家园林、国际级航母配套，满屋9A非毛坯，成就集居住、商业、休闲娱乐为一体。南昌恒大名都位于高新开发区京东大道与东元路交汇处（浙大科技园前行200米）。地铁3号线、5号线，双线交汇，周边多条公交线路。 产权年限：住宅70年，商业40年。

香缇溪岸(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价7700元/平方米

物业地址：南昌高新开发区南昌市高新区昌东大道6616号（昌东大道以西，艾溪湖南路）

项目特色：水景地产,特色别墅,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：香缇溪岸15#、16#楼（28F）尾房在售，户型为108-109平三房，购房总价减5万， 折后均价7700元/㎡。项目最后一栋12#高层楼王开盘时间待定，户型为220㎡四房。以上房源预计2015年5月30日交付使用。【详情请咨询售楼处】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 670545

  香缇溪岸位于高新开发区昌东大道6616号（昌东大道以西，艾溪湖南路），距2800亩艾溪湖城市湿地公园仅500米；临近北京东路，距南昌地铁1号线艾溪湖站出口约1000米。项目规划为中高档水景高尚社区，物业类型分为叠拼别墅、湖景多层洋房、高层和超高层。 香缇溪岸项目总占地面积为67010㎡，总建筑面积约172207㎡（地上总建筑面积约为15万平方米），约1400户，容积率2.2，建筑密度28%，绿化率35%香缇溪岸叠拼别墅，设计庭院、半地下室、下沉式庭院、超大多露台等高附加值空间，建筑面积区间为135-150㎡，实际使用面积可达约200-300㎡；湖景多层洋房，退台设计，南北通透，面积区间为115-175㎡；高层主力建筑面积区间为90-130㎡，格局方正。

绿都温莎城堡(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价7600元/平方米

物业地址：南昌高新开发区高新开发区创新一路

动态：绿都温莎城堡2号楼在售，户型为92-93的小三房，价格为7400-7800元/平。1号楼和5号楼少量房源在售，均价7400元/平。购房全款96折、按揭98折，高层预计2015年9月交房。【详情以售楼处公布为准】

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 676248

  绿都温莎城堡位于高新开发区创新一路艾溪湖东岸，与4.5平方公里艾溪湖相邻，坐拥2500余亩城市绿肺艾溪湖湿地公园，景观资源丰富！项目坐享地铁1、3号线、艾溪湖大桥、艾溪湖隧道，周边城市主干道纵横交错，15速抵八一广场、5抵达天虹商场&万达影院艾溪湖店、3抵达艾溪湖湿地公园，无缝衔接优越的中心区配套资源。高新区内绿地紫峰广场、赞成紫阳明珠综合体、富爵商业项目、天虹商场、万达影城、师大附小、艾溪湖湿地公园等完善配套环顾项目周边，生活舒适便利。项目规划由79席面积约182㎡-311㎡三面采光南昌首屈一指家族别墅、6栋高层组成，项目自配约3100㎡商业，2600㎡幼儿园、休闲娱乐馆、社区休闲等甄善配套。绿都温莎城堡是南昌从建筑设计至园林规划，整体均采用纯英式风格打造的小区，整体规划以“玉玺”为概念，重现英国历史上都铎王朝的建筑辉煌。