南昌住宅库存240万m²排名全国13位 够卖7个月

房天下讯 近日兴业银行暂停部分房地产业力、杭州常州等地纷纷传出楼盘打折消息、开发商大佬们对2014年的楼市也大都抱有负面看法，看空楼市的市场情绪不断发酵蔓延。这几年来开发商手里的囤积的多少房子？他们手中的房子囤积量又在以怎样的速度攀升？近期，国家统计局公示了20城市的库存量数据？南昌楼市库存量排名13位，共240万平方米，同比增加37.4%，涨幅第5。在存销比排名上，南昌处于垫底位置，整体销售速度尚可，房价下行风险相对来说较小。

据房天下数据监中心统计：2013年南昌新房共成交51439套，总成交面积超520万m²；其中住宅39118套，总成交面积约411万m²。按出清周期来算，即出清周期=现有库存量/近六个月平均每月的成交量，如果出清周期数值大于10个月，表示库存压力大。就南昌本地而言，住宅现有库存240万m²，南昌近六个月平均每月成交量约352784.99m²，出清周期近7个月。虽然没有超10个月的红线，但就楼市现状来说，一旦去化率持续走低，库存压力显而易见。

（图表数据来源：国家统计局）