中海扩张 直逼万科

昨日，中国海外发展有限公司（中海地产）公告称，孔庆平辞任该公司执行董事职位，因此卸任该公司主席职位；郝建民获选接任为该公司董事局主席。上述变动将于今日起生效。

同时，中海地产宣布，“中建地产”全盘并入“中海地产”，并调高全年销售目标20%。同时，中海地产宣布，该公司的控股股东中国建筑股份有限公司（中建股份），拟将现时中建股份房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海地产。

年销售额超千亿元

2012年数据显示，中建股份旗下地产业务2012年全年销售210亿人民币，中海地产为1115亿港元。两者相加，去年销售额已 千亿元人民币。房地产业内人士直言，该变动将使得中建旗下的地产形成合力，对于行业“大哥”万科的威胁日益增加。

同日，中海地产在香港的发布会上公布了其上半年销售数据：截至2013年6月30日，集团营业额上升27.3%至321.9亿港元，经营溢利增加7.8%至131.7亿港元；股东应占溢利上升31.6%至110.3亿港元；每股基本盈利上升1.35港元。

今年上半年，中海房地产合约销售额为破纪录的800.7亿港元。其中内地销售额占784.9亿港元，港澳地区则占15.8亿港元。内地地产业务的经营溢利为100.8亿港元，毛利率维持行业较理想水平；港澳业务经营溢利则为2.2亿港元，毛利率约41.2%。

孔庆平表示，中国内地房地产业务发展前景广阔，港澳地产前景良好，因而将全年销售目标由1000亿港元上调至1200亿港元。

中海地产简介

“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。中国海外1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河（中国海外发展有限公司，简称“中国海外”）。2007年，中国海外率先入选香港恒生指数成份股。2010-2012年，连续3年获选“恒生可持续发展企业指数”，并于2010年荣登英国《金融时报》“全球500强”，为上榜的中资房企。房地产开发是公司的核心业务，历经 30余年的发展，成功打造“中海地产”行业领导品牌，国家工商行政管理总局认定“中海地产”为“中国驰名商标”。 中海地产已形成以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的性均衡布局，业务遍布港澳及内地30余个经济活跃城市，为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。2012年底，公司总资产达2298亿港元。2012年，累计实现房地产销售额1115.2亿港元，净利润187.22亿港元，经营效益稳居行业。

2010年，中国海外在香港资本市场开创性地完成对一家港股上市公司（股票代码：00081HK）的并购，该公司已正式更名为中国海外宏洋集团有限公司。中海宏洋专注于三四线经济活跃城市，以中高端住宅产品、具有综合用途的项目开发为主。

房地产开发是公司的核心业务，公司持续打造“中海地产”品牌。经历32年的品牌经营与实践，“中海地产”已发展成为中国房地产行业领导品牌，国家工商行政管理总局认定“中海地产”为“中国驰名商标”。“诚信卓越 精品永恒”的品牌主张融汇于企业运营的各个环节，创造出一个个深受客户赞誉、市场追捧的物业精品，为城市建设、社会可持续发展，构建和谐社会做出积极贡献。中海地产连续八年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”，连续八年蝉联“中国蓝筹地产”榜首企业，多次获得“中国房地产百强企业”综合实力名，并荣获“中国尊敬企业”、“中国尊敬企业·十年成就奖”、“影响中国生活方式十大品牌”等荣誉。2011年9月，中海地产品牌价值评估达246.87亿元，位居行业。