低于市价35万 一套退房50人抢

5月再创总量新低的27套退房，却引来135人报名，其中1套退房更是引发50位市民“争抢”，创下今年以来单套退房报名人数的纪录。5月退房摇号“大战”，昨天在大光路房产交易中心上演。

报名人数过多

导致分批摇号

昨天记者在大光路房产交易中心看到，在最炎热的下午2点左右，交易中心的大厅里，已经挤了不少人，让本就炎热的天气显得更加闷热。

虽然5月份的27套退房总量创下年内新低，但是从昨天的报名情况看，高性价比的房源，获得了购房者的高度青睐。在本月认领的6套退房中，除一套房源仅有1人报名外，其他5套房源都有多人报名。其中，位于江宁中航樾府的一套84.71平方米的房源，获得了购房者的认可，共有54人报名，其中50人最终到场参与摇号。

在退房摇号单页上记者看到，这套房源的退房价格是12291.18元/平方米，总价约104.1万元。但是中航樾府今年4月份的销售均价已经达到16500多元/平方米，也就是说，这套退房比4月份时的市场价格，总价便宜了35万元左右。而更重要的是，目前中航樾府已经无房可售，即将在6月推出的房源也是170平方米以上的大户型和别墅为主。“价格便宜几十万，而且是现在市场上紧缺的刚需房源，所以获得了较多购房人的认购。”一位业内人士表示。

有意思的是，因为报名人数过多，当天这套退房不得不分组分批摇号，最终被一位中年男士摇中。“一般如果一套房子报名人数超过50人，我们就要分组分批摇号了。”南京市房产局商品房管理科副科长傅晓燕解释，这是为了避免摇号球被卡住。但她表示，4年来用这种方式摇号的次数并不多：“也就三四次。”

小占比刚需房

引来认购量

除了这套房源被50多人报名“抢购”外，记者注意到，尽管本月被退的27套房源中，大部分是投资性小户型和140平方米以上的大户型，但是在昨天的认购现场，退房占比较少的80-120平方米的刚需房，则受到的认购率，6套被认购的退房中，仅有一套房源为170平方米的大户型，其余认购房源面积，全部在80-120平方米的户型区间。

除了中航樾府的这套房源外，其余房源也受到数十位购房者的报名认购。其中，万科金域蓝湾的一套113平方米的房源，以低于目前市场价28万元的价格，被31人到场认购。金地自在城一套87平方米的房源，也以低于今年3月份时同类房源13万元总价的价格，被20人报名认领。

增大中签机会

一市民报名3套房

除了一套房源引来多人报名，在昨天的认购会上，还出现一人认购多套房源的情况。

在昨天的摇号现场记者看到，一位市民共报名认购了3套房子，都是江宁区域内的目前性价比较高的刚需房。不过尽管如此，这3套房源除了一套由于仅有她一人报名认购因此被顺利“牵走”，其余两套并没有被顺利摇中。

“从摇号的程序上说，一人报名多套房源是可以的，主要还是想增加购房几率。”傅晓燕表示，从程序上并没有限制一人只能报名一套房源：“但有可能出现的问题是，如果这位购房者运气实在太好，被摇中2套及以上的房子，那么这2套房源及以上房源她都要同时买走，但是购房者如果缺乏这样的购买力，或者已经被限购、限贷而无法购买，那就可能造成违约了。”不过她表示，到目前为止，还没有出现过一人摇中几套房子的情况。

除一人报名多套房源的情况，还有的报名人也为了增加中签机会，将身边亲戚朋友的名字都用来报名了。“但是这样的结果是，最后购买人只能以中签的名字为准。”傅晓燕表示，这样有可能最后房子并没有落到自己身上：“如果是家里老人或者小孩中签，但是他们没有贷款资质，就需要购房者一次性付款购买。”