南昌高新买房必看！王府中式人居~

在南昌高新艾溪湖东这片热土上，建发朗云三期升级作品 ——建发云玺重磅登场。作为板块内王府中式规制住区，项目承接一二期东方人居底蕴全面迭代，剔除前期高压线干扰弊病，城市界面、社区规划、户型空间全方位升级，兼顾刚需上车门槛与改善居住质感，成为当下高新自住家庭的热门选择。

迭代地块优势：无高压线侵扰，城芯界面全面焕新

建发云玺择址艾溪湖三路以南、创新二路以东，雄踞艾溪湖东核心生活版图，是建发朗云组团收官升级地块。相较于前两期组团，云玺的地块利好，便是彻底规避了高压线穿行社区的困扰，整体视野开阔无遮挡，居住静谧度、安全性大幅提升。放眼整个片区，周边成熟住宅林立，沿街商业、生活氛围日渐浓厚，告别新区空旷待建状态，出门即是烟火日常;紧邻艾溪湖生态廊道，推窗可揽湖景绿意，繁华与自然恰到好处相融，地段宜居属性肉眼可见。

低密王府中式住区，东方礼序重塑高新人居审美

区别于一二期清雅禅意中式风格，云玺承袭朝阳养云、缦云同款王府中式体系，恢弘大气的门第规制，将世家礼序、东方园林美学融入现代社区，填补了高新区高端王府新中式住宅空白。

社区整体规划 12 栋住宅，包含 10 栋纯粹洋房 + 2 栋小高层，容积率低至 2.0，绿化率约 35%，高低楼栋错落排布，兼顾采光通风与景观视野。

承袭三进归家园林布局：登门望府的威仪门庭、泗水归堂的静水庭院、中庭水镜的山水园景，飞檐斗拱、石狮景墙、叠石流水步步皆景，归家宛如漫步古画园林，仪式感拉满。

社区内部打造全龄休闲空间，规划健康跑道、儿童游乐区、邻里互动架空层，老人休闲、孩童嬉戏、青年健身各有专属场地，把诗意风景与日常烟火结合。

新规户型，超高使用率适配全周期家庭

建发云玺主打南昌当红新规拓展户型，空间使用率近乎 100%，层高奢配 3.0-3.15 米，远超市面常规住宅，室内通透敞亮，压抑感全无，三大主力户型精准匹配刚需、刚改不同置业需求：

101㎡ 三房两卫|高新刚需上车爆款

作为项目首开主力户型，南向面宽达到 9.8 米，全屋飘窗均可敲除拓展，附赠空间充裕，轻松扩容居家尺度;总价区间 105-120 万，首付仅 38 万左右，是高新核心区门槛极低的置业选择。客观而言，小高层中间户北侧设有消防连廊，无法做到完全南北通透，空气流通效果不及二期 99㎡户型，更适合注重总价、偏爱南向采光的三口刚需家庭。

121㎡/139㎡ 通透四房|刚改家庭一步到位

预算充裕的改善客群优选边户大四房，户型依托楼栋山墙开窗，全屋明厨明卫，真正实现南北通透对流;阔绰客餐厅一体化格局，多开间朝南，无论是二胎家庭、三代同堂居住，还是预留书房、储物空间都绰绰有余，空间尺度与居住舒适度拉满，洋房居住体验更佳。

价格方面：小高层毛坯均价 11000-12500 元 /㎡，洋房整体均价更贴合改善定位，梯度清晰，按需选择即可。

建发云玺配套优劣清晰可鉴，核心优势十分扎实，确定性双名校加持，配齐制优质公立教育，近邻三甲医院、社区农贸市场及奥体天虹、正嘉都荟等成熟商业，日常衣食住行、就医就学全面落地兑现;短板在于地铁 3 号线东延仍处规划阶段，短期依赖自驾出行，片区高阶大型商圈仍需时间逐步沉淀完善。

如果你是高新上班族、刚需首置家庭，想扎根艾溪湖核心、看重确定性名校，预算有限又想入住中式低密社区，101㎡三房是性价比;若是二胎置换、三代同堂刚改人群，追求通透户型、静谧洋房居住氛围，121-139㎡边户四房，可以轻松实现改善人居一步到位。建发云玺，建发国企开发背书，前期朗云组团均提前交付，品质兑现力有目共睹，叠加无高压线地块升级优势，在高新同价位新房里，综合宜居竞争力十分突出。

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