规划户数723户!阳光城青山湖新项目规划出炉!
江南2019/06/22 05:26
2019年4月8日，江西茂阳房地产有限公司（阳光城）摘得青山湖区一宗二类居住用地（DACJ2019008地块），成交总价5.14亿元，溢价率110%，成交楼面价约6472元/㎡。近日，市审批局现根据《江西省城乡规划条例》等法规要求，对该项目规划予以公示（详见附图）。如无异议，将根据建设单位的申请核发《建设工程规划许可证》。
DACJ2019008地块位于青山湖区朱桥东路以南、东升大道以西，为二类居住用地，用地面积59.512亩，用地性质为商务设施用地兼容商业设施用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块起始楼面价3075元/㎡。毛坯限价8805元/㎡。
项目用地面积39674.67平方米，总建筑面积100129.62平方米，可计容建筑面积79349.34平方米，其中住宅（5-10层）建筑面积为74551.67平方米，配套商业（1-2层）建筑面积1574.5平方米，公建配套1574.5平方米，地下车库建筑面积20780.28平方。
地块要求：
1、地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。宗地内的水塘由受让人自行填塞，电线杆、树木自行迁移，费用自理，青山湖区人民政府配合实施。
2、受让人须按规划要求，在宗地范围内配套建设建筑面积不少于500㎡的社区卫生站和不少于600㎡的社区管理用房，建成后无偿移交给辖区政府指定部门，并将产权办理至其名下。
3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8805元/㎡（毛坯价）。宗地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确受让人接受宗地商品住宅销售均价上限。
4、宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体要求详见公开出让方案。11、该宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
5、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。
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