宁波超高人气楼盘 万科·海潮映月 VS 潮悦南塘

楼盘

万科·海潮映月 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

潮悦南塘 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	启运路与环城西路交汇处	鄞奉路与环城南路交叉口
开发商：	宁波万塘置业有限公司	宁波市梁锦置业有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.12	2.90
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线,低密居所,公园地产	品牌地产,小户型,江景地产
产权年限	万科·海潮映月普通住宅产权为70年	潮悦南塘普通住宅产权为70年
均价	33000.00元/平方米	34000.00元/平方米
开盘时间：	2020年6月28日首期开盘	预计2020年10月中旬二批开盘

交通状况：地铁：地铁二号线（藕池站） 约500m
公交：启运路环城西路口站（约148m）、雅戈尔大道鄞奉路口站（约398m）、雅戈尔新村站（约669m）、雄镇桥站（约648m）
其他：城西客运站，宁波火车站，栎社机场
幼儿园：自带幼儿园
中小学：段塘小学、丽园南路学校（规划）、规划中学
综合商场：海曙恒一、天一广场、鄞州万达广场
医院：宁波市第一医院、宁波市妇女儿童医院

交通状况：公共交通：123、161、513等7条公交线路
中小学：项目西北方有镇明小学分校，东北方有东恩中学
综合商场：项目周边1公里范围内，北面有南塘老街，西面有三江购物超市，南苑菜市场，完全满足日常生活需求；而沿着鄞奉路项目向北约3公里即可到达天一广场，沿南苑街向西约2.5公里可到达恒一广场，过长丰桥和新典桥后，则可直达舟宿夜江、鄞州万达广场和明州里商圈。

万科·海潮映月户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-139.00平方米
户型举例：A户型建面125平(查看该楼盘更多户型)

潮悦南塘户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-139.00平方米
户型举例：C户型110平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。