【恒大山水城】一路向北 城区内少有的价格“洼地”

纵观整个宁波市区房价，能称为价格“洼地”的区域正在在不断减少，镇海九龙湖主入口对面恒大山水城自开盘之日起，就一直秉承“低价”销售。项目虽定位为大型综合体，其中住宅区域包括高层成品住宅、服务式公寓、山景洋房等，另有温泉会所、商业街、度假主题酒店等配套设施，以“城”字命名，小区规模颇为庞大，但却以6字头的低价吸引力几次荣登全市销量前列，今天我们就一起来探秘这座“山水城”，到底有何别样的特色吧。

优点

1、目前在售均价7100元/平，低价6388元/平，低于区域平均价约3000元/平，价格优势显著；
2、项目位于4A级风景区九龙湖主入口旁，居住生态环境比较宜人的；
3、项目住宅类型包括高层、洋房、公寓，可选择空间大。

缺点

1、距离城市主城区较远，公共交通出行花费时间较长，无论是去上班还是逛街购物都不太方便；
2、周边缺失其他大型商业配套，除了自己本小区外，几乎没有其他大型住宅社区；
3、社区规模大，入住人口会比较复杂。

目前小区高层在售均价7100元/平，洋房在售均价9500元/平，镇海区域平均房价已至1万元/平。而同为九龙湖区域的开元九龙湖畔(房价、户型图)高层项目云顶虽暂未开盘，但根据此前其别墅均价大约为1万元/平，高层的价格也必定在山水城之上。

从整个镇海区的价格变动来看，今年1月份区域平均价为8555元/平，此后一路上涨，目前至10311元/平，而恒大山水城年初价格为7000元/平，目前7100元/平，价格变动不大，总体保持平稳的态势。

恒大山水城目前主推在售的主要为月亮湾，楼层基本在22层以上的超高层，在售建面82-110㎡，从楼栋的分布上来看，主要是以月亮湾为中心，呈半圆状分散排列，这其中一个显著的优势就是避开了前后楼栋遮挡的弊端，每栋楼错落分布，保证了每栋楼的采光与通风。

月亮湾E户型115㎡，3室2厅2卫1厨，三开间朝南，即能作为刚需婚房，又能作为改善房，我们就重点来看下：
1、餐厅、厨房相邻，相关功能区紧密设计，保证了生活的便利性，厨房外接设备阳台，也有利于油烟的散发，且客厅外接朝南观景阳台，使整个房间显得更加透亮。
2、主卧朝南设计，带朝南飘窗，很好地保证了卧室的采光，且自带独立卫生间，起居便利又保护了隐私。其他两个卧室一南一北设计，这在一定程度上跟随了季节的气候变化，夏季可以多一处“避暑圣地”。
3、动静动能区之间用过道衔接，很好地把休息区与活动区分割，无论是会客交友还是自家的娱乐活动，都是非常便利的。

恒大山水城位于镇海九龙湖主入口对面，可以说是位于宁波市区的北面。距离天一广场直线距离约17.6公里，江北万达广场直线距离约13公里，镇海新城约8公里。
地铁：未来规划7号线，连接九龙湖与东钱湖
公交：便利的则为384、965路公交车
驾车：九龙湖大道通达各区

继南部商务区和东部新城开发之后，城市向北发展，经济中心偏向宁波北门户——九龙湖。轨道交通7号线的加入，更拉近了与市心的生活。“一核为心，城乡相依，山环水绕，五链共生”模式下，九龙湖板块的发展井然有序，稳步向前。被誉为“长三角后花园”的九龙湖，位于沿山旅游带和北部生态带之间，秀美的自然风景和优质的生态环境毋庸置疑，拥有53000亩原始森林，3000亩碧湖浩瀚，70%的森林覆盖率，高于市区数十倍的氧离子，优越的自然环境完美诠释出九龙湖板块的高端居住价值。