万科回应深圳南苑新村更新：全面接管金晖地产
南都2013/01/30 11:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
南苑新村位于南山区政府对面，2003年便已有旧改风声传出，2010年，万科以收购方式介入，当时曾被业内认为是万科首进南山的里程碑式项目。
今年1月25日和26日，部分反对在此情况下继续推进旧改的南苑新村业主代表，在和市国土委相关负责人沟通多时后，现场共同封存了该项目的旧改档案。1月27日，南山区政府和市规划国土委联合就南苑新村旧改信访事宜答复，表示暂缓该项目专项规划(草案)公示，对业主反映问题进行核查。
1月28日，有支持继续推进更新的业主也来到了深圳市规土委，要求撤销1月26日的信访答复，因为担心因此成为第二个鹿丹村，并认为此前的专项规划符合大多数业主利益，他们希望早日住上新房。这也是深圳城市更新过程中，首次出现业主内部分化，分别上访的情况。
十年前便传将要更新的南苑新村，如今情况愈加复杂。上周五开始，南苑新村业主内部已经分化为该项目更新的质疑派和拥护派，并连续几天分别前往深圳市规土委、南山区政府和南山街道办上访。昨日，卷入该事件的深圳万科首度对部分业主关心的问题作出回应，称已接管金晖地产，而目前南苑新村拆迁签约面积和户数均已达应拆迁总数的2/3。
业主质疑一：签约比例造假
万科回应：签约面积和户数均已达2/3
签约比例造假，是南苑新村业主质疑以前的金晖地产，现在的万科地产是否真正拥有更新主体资格则与签约比例密切相关。
昨日万科回应，2010年底业主提出虚假申报的质疑后，政府部门进行了多次核查，在2011年7月29日政府复函中，便表示：“南苑新村改造意愿达成情况符合两个2/3条件(拆迁签约面积和户数已达应拆迁总数的2/3)。”2012年3月28日，南山区政府召开南苑新村城市更新工作协调会，再度认定“该项目申报主体是市政府批准的合法主体，符合相关规定和程序”。
业主质疑二：万科与金晖什么关系？
万科回应：已全面接管金晖地产
“如果最初就是万科来接手，考虑到是大品牌，我们也会信任的，但是目前我们已经弄不清万科和金晖之间到底是什么关系。”这是南都记者在采访过程中，不止一次听到业主如此表达他们的困惑。
万科地产2011年年报显示，持有金晖地产旗下南苑新村与渔一村两个旧改项目80%股权。后续公开资料显示，南苑新村已列入拟开发产品，预计开工时间为2013年12月，首批竣工时间为2016年12月，预计总投资近76亿元。去年9月18日，万科曾给南苑新村业主群发短信，表示已收购金晖房地产有限公司100%股权，其已变更登记为深圳万科的全资子公司，南苑新村项目由万科独立开发经营。
昨日，深圳万科在情况说明中亦明确表示“深圳市金晖房地产开发有限公司已更名为深圳市万科南苑房地产开发有限公司，由万科100%接管，金晖集团全面退出。”
