屠炎炎：雅戈尔•东海府 山水别墅和城市别墅的完美结合
房天下2012/04/13 18:58
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：4月13日，第十届中国国际家居博览会在国际会展中心正式拉开帷幕。在甬八条落地满一周年后，多项楼市调控政策的叠加效应已逐步显现。本届家博会作为年后宁波的首场大型房产展会，其“风向标”的角色较往年更受重视。
雅戈尔置业、宁房、城投、绿城、保利、保亿等20多家房企携近30个楼盘进行参展。相较于去年近50个楼盘的参展规模，此次家博会的参展项目有所减少。经过了近一年的楼市调控，宁波楼市的变化究竟体现在哪些方面？本次家博会将展现出怎样的楼市面貌？搜房网记者深入展会现场，对话参展开发商，共同解读“第十届家博会”。
雅戈尔·东海府项目总监 屠炎炎
雅戈尔·东海府项目总监屠炎炎
在宁波家喻户晓的雅戈尔集团自1992年涉足地产行业之后，用一个个经典与品质铸就的大热楼盘在甬城购房者的心中留下了雅戈尔关于品牌地产的深刻记忆。在本届的中国国际家居博览会上，雅戈尔展出了长岛花园、紫玉花园、东海府、苏园、新海景花园和御玺六大项目，在如今低迷的房地产市场中展现了本地大型房企品牌的强大信心和乐观态度。
即将于5月份开盘的雅戈尔·东海府位于大东城核心位置，东临高新产业带，南面是宁波研发园。在采访中，雅戈尔·东海府的项目总监屠炎炎向我们阐述了雅戈尔别墅项目一步步的发展、延续和创新。从御玺、新海景花园、长岛花园再到如今即将推出的雅戈尔·东海府，雅戈尔在宁波打造了多个高品质且极具口碑的经典别墅项目。
雅戈尔·东海府则是雅戈尔对山水别墅和城市别墅的完美结合，项目的北面是甬江，南面则是自然河道，真正实现了城市中的山水生活。在采访中屠总监带我们参观了展区内悬挂的雅戈尔·东海府的实景照片，其精致程度让我们一开始错认为是以往见惯了的效果图照片，别墅实体围墙花园则是雅戈尔·东海府在宁波别墅的又一创新。
屠总监说，与过去几年购房者一味盲目买房不同的是，现在的市场整体环境已经逐步恢复理性和平稳，这也让购房者有了更多比较和选择的机会，对于即将开盘的雅戈尔·东海府，屠总监也是信心满满，“现在的开发商竞争就在于品质，雅戈尔在宁波做地产那么多年，非常了解宁波购房者的需求，我们也相信雅戈尔的品牌是可以被购房者喜爱的。”
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采访实录：
[搜房网]：关注房地产，点击搜房网，大家好我现在在第十届中国家居博览会现场，这里是雅戈尔东海府的展区，在我身边的是雅戈尔东海府项目总监胡总（音译），你好。
[屠炎炎]：搜房网网友大家好。
[搜房网]：今天家博上会一共展出了六个项目，可以跟网友分享一下在六个项目中，东海府的亮点在哪里呢？
[屠炎炎]：东海府属于大东城核心位置纯别墅项目，而且规模非常大，在宁波市非常罕见，是一个比较突出的亮点。
[搜房网]：以往的印象中，雅戈尔是以做品质和高端为主流的，东海府项目进展情况怎么样了呢？
[屠炎炎]：东海府应该说是雅戈尔经历海景花园、山水别墅比华利、香颂湾到后期现在的长岛花园和新海景，东海府是雅戈尔在基于山水别墅和其他豪宅基础上的又一个豪宅项目，项目4月8日样板房售楼处开放，预计在五月份开盘。
[搜房网]：相信很多购房者也对雅戈尔项目非常关注和期待，还想问一下，在今年的家博会上，我们也看到比去年家博会参展的楼盘和开发上减少了很多，你对这个现象怎么看，或者说对下半年的楼市有没有自己的预判呢？
[屠炎炎]：在国家的调控政策下，它希望房地产回到理性、稳定的局面，目前中国的经济形势也是回到趋稳的状态，我觉得房地产是这样子，在今年下半年也是比较稳，目前也是购房者比较适合出手的机会。现在他有更多的时间和余地去选择自己想要的房子，在热销期的时候很多客户对房子都不了解就要出手，很盲目。今年下半年客户也会比较理性，开发商也会非常理性，在两者理性的前提下，用房子的品质去说话，来打动消费者。
[搜房网]：家博会也是很多购房者去看楼盘、选择楼盘的好机会，您可以从专业的角度上，对参观家博会的购房者提一些良性的购房建议吗？
[屠炎炎]：购房者个会比较，比较的前提下就是要找到一个适合自己的非常重要，一个合理的价格，消费者肯定会关注价格，不是一味要看房价会不会有浮动之类的，其实每个商品都有自己的价值，这个价值适合他自己的心理价位就可以出手，因为这个东西是不等人的。就像东海府别墅一样，现在虽然没有开盘，有大量的别墅在，很多客户说到时候只要有钱就能买，但对不起了，如果开盘你不来买，东海府所拥有的位置是处于东部新城，北面有甬江，南面有自然河道，有优越的环境，可以说是山水别墅和城市别墅兼据的优良品种，这样的产品在这样的市场条件下肯定会吸引一部分客户，东海府产品上又是比较出彩的。今天在现场展示的图片都是现场实景照片，我们在做展示的时候也做了决策，他们都用效果图，觉得效果图比实景更好，恰恰东海府相反，它的实景要比效果图更让人眼前一亮，东海府开盘以后一定会被许多人所关注，雅戈尔的品牌在宁波知名度非常高，而且它的产品在宁波也是深入人心的。我们目前的客户，都觉得这个产品在宁波市场上是没有的，我们首创宁波实体围墙花园，别墅是纯人车分流的，等等这些特点在宁波别墅区是看不到的。你不得不说，这样的房子是卖一套少一套，并不是你有钱就可以买到东海府，还是要早点下手。
[搜房网]：因为雅戈尔是针对宁波购房者的人性化的需求，再加上雅戈尔向来追求品质、追求质量，我们也相信东海府开盘以后也会取得不错的成绩，再次胡总监接受我们的采访。
[屠炎炎]：谢谢搜房网。
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