解析北仑价格洼地中世茂海滨花园热销之谜
房天下2011/08/09 09:35
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011年上半年，宁波楼市动荡起伏，限购令、新“国八条”、加息、提高存准率等一项项政策就如紧箍咒，紧紧的勒住了楼市的成交势头，上半年宁波市六区商品住宅成交始终处于低位。而在整体楼市成交低迷的情况下，北仑区却犹如一匹黑马，表现抢眼，据房天下数据监控中心数据显示，上半年北仑区成交2425套，同比增涨397.95%，是上半年增幅的一个区域。而世茂海滨花园(详情论坛户型价格动态团购)上半年成交767套，位居北仑区成交套数金榜的榜首。
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价格制胜 价格洼地中的优质楼盘
在宁波市六区的各个区域之中，北仑区无疑是当下的一片价格洼地。从上半年宁波楼市的成交来看，北仑区商品住宅成交均价8863元/平方米，位居位，与市六区商品住宅整体成交均价14797元/平方米相比，整整低了近6000元/平米。
对于购房者来说，价格是其置业前最为关心的东西，一个价格适中品质优越的楼盘往往更容易得到购房者的青睐，世茂海滨花园的热销无疑便是对此最有力的证明。世茂海滨花园高层均价8000元/平方米，在各种优惠之后，实际成交均价在7500元/平米左右。与价格洼地的北仑区整体成交均价相比，仍然低了1000元/平方米左右。
与低价相比，世茂海滨花园以高品质制胜。其整体设计方案体现生态、文化与效益原则，充分发挥周边自然环境景观优势，着力塑造一个具有幽雅环境、文化内涵、鲜明个性的现代化滨海生活居住空间。
自住投资两相宜 海滨生活魅力无限
拥有一个可以拥山、阅湖、观海的居住之所，是很多人的梦想。无论是自住抑或是投资，一推窗就可以欣赏山海湖美景的地方无疑是选择。
世茂海滨花园就位于北仑春晓——一座宜居、宜业、宜学、宜游的国际化滨海新城，独拥三山、两湖、一海的自然禀赋。世茂海滨花园，南有明月湖，西邻东直河，东近洋沙山。随着北仑区滨海新城空间布局规划实施，滨海新城未来面貌浮出水面，北仑滨海新城正逐步成为宁波的海滨度假胜地。
政府规划助力 多功能滨海新城崭露头角
滨海新城所在地位于象山港区域北部，北仑区东南部，新城包含了梅山保税港区、春晓镇、白峰镇的郭巨、上阳四大片区，一条西起春晓湖，东至郭巨，全长约20公里的休闲旅游带。春晓片区则是滨海新城的核心区块，在规划中，将建设品质居住与洋沙山旅游区、海洋生活与现代服务业产业区、东海湿地休闲区，集聚滨海新城综合性的公共服务、研发、教育培训、居住和休闲旅游服务等功能。
世茂海滨花园的建设与滨海新城的整体规划不谋而合，囊括了原生态“山、河、湖、海”资源，以及所有城市中的国际时尚居住元素，其建筑形态涵盖五星级酒店、海岸别墅群及海湾景观公寓。整个项目体现生态、文化与效益原则，充分发挥周边自然环境景观优势，将打造一个具有幽雅环境、文化内涵、鲜明个性的现代化滨海生活居住空间。为滨海新城的发展树立高档次、现代化的城市建设风向标，揭开滨海新城开发建设的新篇章。
据了解，世茂海滨花园房天下拍已正式启动，将于8月11日正式开拍，此次参拍房源面积为61.69㎡，该房源封顶价格为299999元，若按目前市场价421836元计算，即使以封顶拍得，直接优惠也高达12万。
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