宁波海曙连挂两宗稀缺宅地 联排与四代住宅将重塑区域格局
艾田田2025/10/10 13:32 北京市
宁波海曙区近日挂牌两宗稀缺宅地，分别位于段塘和望春板块。段塘地块将打造区域断供8年的联排产品，望春地块则规划为海曙第二个四代住宅项目。两宗地块地理位置优越，周边配套成熟，交通便捷，预计将引发市场高度关注。其中段塘地块容积率仅1.1，限高40米，将建设约30套联排别墅；望春地块紧邻地铁换乘站，商业配套丰富。这两宗地块的入市将填补区域高端住宅市场空白。
宁波房地产市场迎来重磅消息，海曙区近日连续挂牌两宗优质住宅用地，分别位于段塘和望春板块。这两宗地块各具特色，将分别打造联排别墅和四代住宅产品，有望为区域住宅市场注入新的活力。
段塘地块将打造稀缺联排产品 填补区域市场空白
海曙区HS07-02-36-a地块位于段塘街道，占地面积13230平方米，容积率仅1.1，起始楼面价15768元/平方米。根据规划要求，该地块百分之六十五的建筑面积将用于建设一类住宅，预计可打造30余套联排别墅。这一产品的入市将填补海曙核心区长达8年的联排产品空白，满足高端改善需求。从地段来看，地块周边交通便利，500米范围内有地铁8号线两个站点，商业配套方面有龙湖天街，教育资源也相当丰富。在当前改善需求旺盛的市场环境下，这类低密产品或将受到高净值人群的追捧。
望春地块规划四代住宅 区位优势显著
另一宗HS04-01-19-1地块位于望春街道，占地面积37654平方米，起始楼面价12512元/平方米。该地块亮点是紧邻地铁1/8号线换乘站泽民站，未来还将与6号线实现换乘，交通优势突出。作为海曙第二个四代住宅项目，其在空间利用率和居住舒适度方面都有显著提升。地块周边商业、教育、休闲配套一应俱全，西塘河公园和海曙文化体育中心近在咫尺，居住环境优越。在当前市场环境下，这类创新产品往往能获得较高关注度。
这两宗地块的入市恰逢其时，不仅能够满足不同层次的购房需求，也将进一步提升海曙区的居住品质。从市场反应来看，稀缺产品和创新户型往往能够获得更高的溢价空间。随着拍卖日期的临近，预计将吸引多家实力开发商参与竞逐。
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